Thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế sắp đi vào giai đoạn phát triển mới

Một dự án bất động sản triển khai tại tỉnh Thừa Thiên Huế. Ảnh: Lê Lê

Thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế đang phát triển ra sao?

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 3/2024.

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết thị trường Bất động sản quý 3/2024 nhìn chung vẫn còn trầm lắng và chưa có dấu hiệu chuyển biến tích cực,…

Theo Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, thời gian qua, Chính phủ đã có những động thái quyết liệt tháo gỡ pháp lý cho hàng loạt dự án. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành, liên tục giảm lãi suất huy động để có thể hạ lãi suất cho vay,…

Hiện nay, một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh vẫn đang tồn tại một số khó khăn, vướng mắc về pháp lý. Trong đó có việc xác định nghĩa vụ tài chính mà nhà đầu tư phải nộp, thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai,...

Bên cạnh đó còn có những khó khăn về nguồn vốn dẫn đến một số doanh nghiệp thiếu vốn phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai thực hiện dự án.

Theo thống kê từ Sở Xây dựng, tính đến thời điểm báo cáo, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã chấp thuận đầu tư cho 9 dự án nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết thêm, ngày 7/10 vừa qua UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành Quyết định số 2579/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030 (lần 2).

Căn cứ vào chương trình phát triển nhà ở được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh lần 2, Sở Xây dựng sẽ đề xuất UBND tỉnh thực hiện điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh giai đoạn 2021 – 2025 theo đúng quy định.

Trong một diễn biến khác có liên quan, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa công bố 29 khu đất sẽ thực hiện đấu thầu dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh.

Các dự án được phê duyệt nói trên gồm: Khu đô thị sinh thái tại xã Thủy Thanh, thị xã Hương Thủy (thuộc Khu đô thị sinh thái Thanh Toàn); Khu đô thị hai bên đường Chợ Mai – Tân Mỹ, thuộc khu C– đô thị mới An Vân Dương; Khu đô thị xã Phú Dương, phường Phú Thượng, thành phố Huế và xã Phú Mỹ, huyện Phú Vang thuộc Khu C – đô thị mới An Vân Dương;

Khu đô thị Phú Mỹ thuộc Khu C – đô thị mới An Vân Dương; Khu đô thị phía Đông đường Nguyễn Vịnh; Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Vinh An, huyện Phú Vang; Khu dân cư dịch vụ Khu công nghiệp Phong Điền, huyện Phong Điền tỉnh Thừa Thiên Huế; Khu đô thị phía Bắc 1, phường An Hòa, thành phố Huế và xã Hương Toàn, thị xã Hương Trà;…

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cũng đã công bố các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực trên địa bàn tỉnh với 7 dự án nhà ở xã hội và 1 dự án thủy điện.

Thừa Thiên Huế đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng đô thị. Ảnh: Lê Lê

Sẽ có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn triển khai tại Thừa Thiên Huế

Việc Thừa Thiên Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển mới về kinh tế - xã hội, trong đó có lĩnh vực bất động sản.

Xuyên suốt thời gian qua, tỉnh Thừa Thiên Huế đã và đang tập trung tháo gỡ khó khăn vướng mắc, thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án bất động sản trên địa bàn.

Cùng với đó, tỉnh đã rà soát, điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở cho phù hợp với tình hình thực tế và yêu cầu phát triển mới trong giai đoạn sắp tới.

Ngày 7/10/2024, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030 (lần 2).

Theo đó, phấn đấu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 28,8 m2 sàn/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt 30,9 m2 sàn/người, diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn đạt 26,7 m2 sàn/người.

Đến năm 2025, diện tích sàn xây dựng mới tăng thêm khoảng 7.240.988 m2 sàn;…

Phấn đấu đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 33,0 m2 sàn/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt 34,1 m2 sàn/người, diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn đạt 32,0 m 2 sàn/người.

Đến năm 2030, diện tích sàn xây dựng mới tăng thêm khoảng 8.241.361 m2 sàn;…

Đối với nhu cầu về nhà ở, dự báo đến năm 2025, nhà ở xã hội phát triển thêm khoảng 1.016.205 m2 sàn; nhà ở công vụ phát triển thêm khoảng 2.925 m2 sàn; nhà ở tái định cư phát triển thêm khoảng 261.800 m2 sàn; nhà ở thương mại phát triển thêm khoảng 3.940.646 m2 sàn; còn lại khoảng 2.019.414 m2 sàn phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Dự báo đến năm 2030, nhà ở xã hội phát triển thêm khoảng 951.562 m2 sàn; nhà ở công vụ phát triển thêm khoảng 1.015 m2 sàn; nhà ở tái định cư phát triển thêm khoảng 233.150 m2 sàn; nhà ở thương mại phát triển thêm khoảng 4.758.453 m2 sàn; còn lại khoảng 2.297.181 m2 sàn phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Đối với nhu cầu về vốn, dự báo đến năm 2025, tổng nhu cầu vốn đầu tư toàn tỉnh khoảng 67.025,59 tỷ đồng. Trong đó, nhu cầu vốn phát triển nhà ở xã hội khoảng 12.861,52 tỷ đồng; Nhà ở công vụ khoảng 36,45 tỷ đồng; Nhà ở để phục vụ tái định cư khoảng 2.091,26 tỷ đồng; Nhà ở thương mại khoảng 36.409,99 tỷ đồng; còn lại khoảng 15.626,37 tỷ đồng phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Dự báo đến năm 2030, tổng nhu cầu vốn đầu tư toàn tỉnh khoảng 75.841,79 tỷ đồng. Trong đó, nhu cầu vốn phát triển nhà ở xã hội khoảng 12.224,28 tỷ đồng; Nhà ở công vụ khoảng 12,65 tỷ đồng; Nhà ở để phục vụ tái định cư khoảng 1.862,4 tỷ đồng; Nhà ở thương mại khoảng 43.966,2 tỷ đồng; còn lại khoảng 17.776,26 tỷ đồng phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cũng đã công bố báo cáo tổng hợp điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030 (lần 2).

Báo cáo tổng hợp này đã cho biết danh mục định hướng phát triển nhà ở theo dự án trong điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030 (lần 2).

Theo danh mục này, sẽ có hàng loạt dự án khu dân cư, khu đô thị có quy mô đầu tư lớn triển khai trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế trong thời gian tới.