Gần một tháng nữa là đến Tết Quý Tỵ, do đó áp lực lãi suất, vốn vay và hàng tồn khiến các chủ đầu tư bất động sản (BĐS) tiếp tục giám giá, tăng khuyến mại để bán được nhiều hàng.
Chưa bao giờ thị trường đón nhận nhiều thông tin giảm giá bán căn hộ kèm ưu đãi, khuyến mại tặng nội thất, tivi, xe máy... như thời gian này.
Giảm giá thành, tăng hỗ trợ và khuyến mại
Giảm giá thành, tăng hỗ trợ và khuyến mại
Đó là hoạt động diễn ra nhiều nhất trong nửa đầu tháng 1. Hàng loạt các dự án chào bán căn hộ đưa ra đều có diện tích từ 40 đến 80m2 với mức giá dưới 18 triệu đồng/m2.
Không những thế, chỉ cần đặt mua căn hộ, khách hàng đã được hưởng ngay nhiều ưu đãi: Ưu đãi về vốn vay, lãi suất, ân hạn trả gốc ngân hàng; vay đến 70 % giá trị hợp đồng, có thể lấy ngay căn hộ vay mua làm tài sản thế chấp vay; lãi suất 9,9%, biên độ + 3,5%, thời gian vay kéo dài 15 năm và năm đầu tiên khách chỉ phải thanh toán lãi...
Song song với chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng, khách mua được tặng "nóng" nội thất, điện thoại, tivi, xe máy, vàng... và luôn có phiếu rút thăm trúng thưởng đi kèm cùng giấy đăng ký mua nhà.
Nhiều nhà đầu tư BĐS tung ra nhiều chương trình khuyến mại để thu hút khách hàng. Trong ảnh: Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông. Ảnh: Hải Linh
Tiêu biểu nhất là Viglacera Land công bố mở bán 128 căn hộ thuộc dự án CT6 khu Đô thị Đặng Xá, Gia Lâm. Với diện tích 58 - 77m2. Với mức giá 13,46 triệu đồng/m2, thì căn nhỏ nhất tại dự án cũng chỉ khoảng 800 triệu đồng.
Dự án cao cấp Rainbow Linh Đàm, diện tích 63 - 92m2/căn hộ, giá cũng chỉ 16,5 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và phí bảo trì. Dự án Sails Tower (Kiến Hưng, Hà Đông) mở bán tòa B gồm 27 tầng, diện tích 46 - 80m2/căn hộ, hướng vào giới trí thức mới lập gia đình, ra trường đi làm được vài năm, thu nhập trung bình 15 - 20 triệu đồng/tháng.
Đặc biệt, các dự án lần này hầu hết đều đã hoàn thiện phần thô, thậm chí có thể vào ở ngay. Đáng chú ý, Sàn giao dịch BĐS V.I.C tổ chức chương trình "Mua nhà đón Tết" chào bán ra thị trường 400 sản phẩm, gồm căn hộ chung cư thương mại, đất thổ cư, chung cư mini... tại các quận Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, Từ Liêm, giá dao động 450 - 930 triệu đồng.
Gia tăng chuyển đổi chủ đầu tư
Bên cạnh việc giảm giá, thì không ít các doanh nghiệp tìm cách chuyển đổi hình thức, chủ đầu tư, thậm chí tháo chạy khỏi dự án. Thị trường BĐS cuối năm 2012, đầu năm 2013 đón nhận hàng loạt các dự án sang tên đổi chủ, biến đổi công năng.
Mới đây, Công ty CP Đầu tư - Xây dựng Hà Nội xin chuyển dự án Khu đô thị Trung Văn mở rộng (xã Trung Văn, Từ Liêm) từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.
Việc chuyển nhượng này, tuy chủ đầu tư không thừa nhận việc ế ẩm trong hoạt động kinh doanh, nhưng cũng cho thấy tình trạng khó khăn về đầu ra của nhà thương mại giá cao hiện nay.Thương vụ đáng chú ý gần đây nhất là dự án ParkCity, nằm trên đường Lê Trọng Tấn và Lê Văn Lương kéo dài (Hà Nội) của Công ty CP Phát triển Quốc tế Việt Nam (VIDC).
Chủ đầu tư dự án này đã chuyển nhượng dự án cho Công ty PERDANA PARKCITY tiếp quản vào cuối tháng 12/2012. PERDANA PARKCITY là công ty phát triển BĐS của Tập đoàn Samling, tập đoàn khai thác gỗ lớn nhất của Malaysia.
Trước đó không lâu, Vinaconex cũng quyết định thoái vốn tại nhiều công ty, dự án như dự án Bắc An Khánh, Công ty Tài chính CP Vinaconex Viettel, Công ty Vinaconex Xuân Mai... với lý do tái cấu trúc vốn đầu tư. Tiếp đến, Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức cũng tuyên bố chuyển nhượng thành công toàn bộ phần góp vốn (80 tỷ đồng) dự án Đồng Mai (Hà Đông). Hay Công ty CP Địa ốc Dầu khí (PVL) buộc phải đấu giá Petrovietnam Green House với giá khởi điểm 51 tỷ, chịu thiệt 112 tỷ đồng do liên tiếp thua lỗ, tổng doanh thu không đủ bù đắp chi phí quản lý...
-
Hà Nội: Xem xét dừng triển khai hàng trăm dự án
Sau khi rà soát trên 300 dự án bất động sản tại Hà Nội và gần 1.700 dự án tại TP.HCM, Bộ Xây dựng đang xem xét phân loại, lên danh sách các dự án sẽ phải dừng và tạm dừng triển khai. Sau đó, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét và ra quyết định.
-
Mua căn hộ xây thô, coi chừng trái đắng
Thị trường bất động sản từ Bắc chí Nam đang xuất hiện nhiều dự án rao bán nhà xây thô với giá thấp hơn so với giá hoàn thiện tới 30%. Thực tế, người mua nhà có được lợi về giá như quảng cáo của các chủ đầu tư? <br/br>
-
Nhà cấp phép tạm được xây tối đa ba tầng
“Dự án đầu tư trên khu đất lớn hơn 5 ha, hoặc lớn hơn 2 ha với dự án chung cư, phải lập quy hoạch chi tiết 1/500 và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Theo Nguyên Hà (KT&ĐT)
VIP
Nhà Gò Vấp giá rẻ Trần Bình Trọng căn góc 3 tầng BTCT
4 tỷ 400 triệu- 50m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
BÁN BT ĐẶNG THAI MAI- QUẢNG KHÁNH - TÂY HỒ, DT 318m x 4T MT20m, Ô TÔ TRÁNH
73 tỷ - 318m2
Tây Hồ, Hà Nội
Hôm nay
0971969***
VIP
CHO THUÊ VĂN PHÒNG HXH –P.3, GÒ VẤP – SETUP SẴN, CHỈ CẦN DỌN VÀO LÀM VIỆC NGAY
25 triệu - 360m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909741***
VIP
Bán gấp 945m2 đất Thổ Cư - SHR gần chợ An Linh, giá NGỘP THỞ 550tr gọi 903263878
550 triệu- 945m2
Phú Giáo, Bình Dương
Hôm nay
0903263***
VIP
Giỏ hàng Biên Hoà New City giá rẻ, nền 100m2 - 1200m2, giá từ 13tr/m2 bao phí
13 triệu - 680m2
Biên Hòa, Đồng Nai
Hôm nay
0974231***
VIP
Chỉ với 850 triệu có thể sở hữu được ngay 1 căn nhà phố 3 tầng sát Bình Chánh
850 triệu- 130m2
Bến Lức, Long An
Hôm nay
0966755***
VIP
Bán nhà phố sân vườn 3 tầng 130 m2 tại khu Tây Sài Gòn giá đầu tư 850 triệu
850 triệu- 130m2
Bến Lức, Long An
Hôm nay
0966755***
VIP
CHỈ TỪ 200 TRIỆU SỞ HỮU NGAY ĐẤT NỀN ALANA CITY – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, SINH LỜI CAO!
985 triệu- 100m2
Phú Giáo, Bình Dương
Hôm nay
0982281***
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
