Thị trường bất động sản Hà Tĩnh đã và đang diễn biến ra sao?

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa báo cáo tình hình thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến năm 2023.

Một dự án bất động sản triển khai trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh

Nguồn cung bất động sản tại Hà Tĩnh đang ra sao?

Trong báo cáo, UBND tỉnh Hà Tĩnh cho biết, từ năm 2015 đến nay, toàn tỉnh có 50 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị và 10 dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư/cấp giấy chứng nhận đầu tư, với tổng mức đầu tư 25.859 tỷ đồng.

Trong đó, có 15 dự án đã hoàn thành; 01 dự án đã hết hiệu lực chủ trương đầu tư; các dự án còn lại đang triển khai thực hiện.

Để tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã thành lập Tổ công tác hỗ trợ xử lý các tồn tại, vướng mắc liên quan đến 11 dự án đầu tư.

11 dự án nói trên gồm: Khu liên hợp gang thép và cảng Sơn Dương Formosa Hà Tĩnh; Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Phú Vinh; Hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Hoành Sơn; Khu đô thị thương mại dịch vụ Phú Vinh; Trung tâm thương mại, khách sạn, Villa BMC - Việt Trung; Dự án thí điểm nhà ở xã hội tại phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh; Khu lễ hội - ẩm thực Hải Thượng tại xã Sơn Trung, huyện Hương Sơn;

Di dời Cụm công nghiệp Bắc Thạch Quý; Khu hỗn hợp thương mại dịch vụ, nhà ở Sông Đông tại phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh; Khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ, xã Thạch Bình, thành phố Hà Tĩnh; Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư tập trung tại Khu đô thị nam sông Ngàn Phố, thị trấn Tây Sơn, huyện Hương Sơn.

Theo kế hoạch, định kỳ vào tháng đầu tiên của từng quý, UBND tỉnh Hà Tĩnh tổ chức làm việc với các sở, ngành, địa phương liên quan và doanh nghiệp, nhà đầu tư để nghe báo cáo và chỉ đạo xử lý vướng mắc tại các dự án.

Ngoài ra, theo chức năng nhiệm vụ được giao, thời gian qua, các Sở ngành chuyên môn đã tham mưu giải quyết vướng mắc cho rất nhiều dự án bất động sản như: Dự án khu nhà ở chức năng Xuân Thành Land; Khu đô thị mới Xuân An (giai đoạn 1); Dự án hạ tầng khu dân cư đô thị Đông Dương; Khu dân cư nông thôn mới Long Bỏng; Khu dân cư nông thôn mới Trường Thanh, Trường Vĩnh, Trường Hải;…

Lượng giao dịch bất động sản diễn biến ra sao qua các năm?

UBND tỉnh Hà Tĩnh cho biết, lượng giao dịch bất động sản và số thuế phát sinh phải nộp từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tăng qua từng năm. Theo đó, số lượng hồ sơ chuyển nhượng bất động sản cao nhất vào năm 2022 với 37.924 hồ sơ.

Cụ thể, năm 2015 có 6.997 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản; năm 2016 có 8.566 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản; năm 2017 có 9.413 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản; năm 2018 có 11.135 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản;

Năm 2019 có 12.460 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản; năm 2020 có 14.593 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản; năm 2021 có 31.131 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản; năm 2022 có 37.924 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản; năm 2023 có 18.138 hồ sơ chuyển nhượng bất động sản.

UBND tỉnh Hà Tĩnh cho biết thêm, trong thực tế, việc thực hiện chính sách thuế và quản lý thuế đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản trong thời gian qua đã phát sinh tình trạng doanh nghiệp, cá nhân thực hiện hoạt động chuyển nhượng bất động sản nhưng kê khai giá chuyển nhượng trong hồ sơ khai thuế thấp hơn nhiều so với giá thực tế mua bán nhằm giảm số thuế phải nộp, gây thất thu thuế của nhà nước.

Để giải quyết thực trạng này, ngành thuế đã và đang phối hợp với UBND các cấp chỉ đạo tăng cường phối hợp, trao đổi, cung cấp thông tin cho cơ quan thuế để đẩy mạnh công tác quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản của người dân, doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, chỉ đạo xử lý nghiêm hành vi kê khai giá chuyển nhượng không đúng với thực tế cũng như hành vi trốn thuế, đồng thời nâng cao công tác tuyên truyền, vận động người dân, doanh nghiệp kê khai trung thực giá chuyển nhượng bất động sản trên thị trường mua bán.