Những bất cập của bất động sản phía tây, giá đất quanh trục mới giao thông đang đi lên, các dự án nhà thu nhập thấp,... Là những thông tin "nóng" của thị trường BĐS Hà Nội. Mời bạn cùng Cafeland xem lại những thông tin nổi bật của bất động sản Hà Nội trong tuần.

Bất động sản phía Tây Hà Nội: Thực trạng ngổn ngang !!!

Theo thống kê của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội, chỉ tính riêng khu vực từ đường vành đai 2 đến vành đai xanh sông Nhuệ có tổng cộng 744 dự án, đồ án nằm trong diện phải rà soát quy hoạch. Trong khi Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận cho phép thực hiện 244 dự án, đồ án từ đường vành đai 3 đến hành lang xanh sông Nhuệ, nhưng số lượng dự án triển khai rất ít.

Nhiều dự án BĐS phía Tây được mong đợi nhưng đang
được triển khai khá chậm. (Ảnh minh họa)

Những huyện có số đồ án quy hoạch rất lớn là Đan Phượng, Thạch Thất, Quốc Oai (trong khu vực có dự án đường vành đai 4 chạy qua), với mỗi địa phương có hàng trăm dự án BĐS, chủ yếu là dự án nhà ở, khu đô thị và hầu hết các dự án này vẫn chưa giải phóng mặt bằng, vì còn chờ phê duyệt quy hoạch chung của Thủ đô Hà Nội.

Theo các chuyên gia, ngoài nguyên nhân vướng quy hoạch, thì việc dự án chậm triển khai còn do thiếu vốn đầu tư. Theo ước tính, để hoàn thành các dự án BĐS khu vực phía Tây Hà Nội, với quy mô và số lượng dự án như hiện nay, các doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ tiêu tốn khoảng 70 tỷ USD vốn đầu tư. Trong khi đó, Ngân hàng nhà nước tiếp tục “siết” dòng vốn cho vay BĐS của các ngân hàng thương mại và người dân cũng ngần ngại với đầu tư, góp vốn vào các dự án địa ốc. Thực tế này đang tạo nên “chiếc vòng kim cô” đối với thị trường BĐS Thủ đô.

Giá đất Hà Nội đang "đi lên"?

Gái đất quanh đường Lê Văn Lương, đại lộ Thăng Long tăng giá 10-25%, tuy nhiên, lượng giao dịch thành công không nhiều.

Dọc trục đường Lê Văn Lương, văn phòng môi giới địa ốc mọc lên nhan nhản. Theo ông Đinh Trung Tới, phụ trách kinh doanh của Trung tâm giao dịch bất động sản Lộc Điền, giá đất quanh khu vực Lê Văn Lương, đặc biệt là khu vực Văn Khê tăng chóng mặt. "Gần một tháng đổ lại đây, dự án Văn Khê đã thiết lập mặt bằng giá mới, tăng từ 1-3 triệu đồng mỗi m2", ông Tới cho hay.



Các dự án dọc đại lộ Thăng Long cũng được đà tăng giá ngay sau khi thông xe trục đường thế kỷ này. Ảnh: Hoàng Lan.(VnExpress)

Các dự án dọc đại lộ Thăng Long cũng được đà tăng giá sau khi thông xe trục đường thế kỷ này. Tiêu biểu phải kể đến dự án thiên đường Bảo Sơn hồi ra tết giá chào bán khoảng 27-29 triệu đồng. Đến nay, giá đã vọt lên tới 37-40 triệu đồng chưa bao gồm chi phí xây thô. Mỗi căn liền kề Bắc An Khánh giá chênh cũng tăng lên tới hơn 2 tỷ đồng tùy diện tích.

Khởi công Tòa tháp cao thứ nhì Việt Nam

Hôm 20/10, Ngân hàng Công thương Việt Nam (Vietinbank) đã chính thức khởi công Tổ hợp văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp VietinBank cao 68 tầng tại khu đất rộng 30.000 m2 thuộc Khu đô thị Ciputra (Hà Nội).

Dự án VietinBank Tower có vốn đầu tư 400 triệu USD, tương đương gần 8.000 tỷ đồng, với tổng diện tích sử dụng 300.000 m2. Tổ hợp bao gồm 2 tòa tháp, được liên kết với nhau bằng khối đế 7 tầng dành cho các mục đích sử dụng chung như phòng hội nghị, hội thảo, trung tâm thương mại cao cấp, quán cafe và nhà hàng ăn uống. Trên nóc khối nhà 7 tầng là vườn cây cảnh trang trí.

Phối cảnh công trình vào ban đêm. Ảnh: Vietinbank.

Hà Nội: Sắp có thêm 2 khu nhà cho người thu nhập thấp

Nhận thấy nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp là rất cao, thời gian qua UBND TP Hà Nội đã phê duyệt nhiều dự án dành cho người thu nhập thấp trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô làm chủ đầu tư lập và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại ô đất có ký hiệu B4-CT1 và B5-CT2 thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực Bắc Cổ Nhuế-Chèm, xã Xuân Đỉnh, huyện Từ Liêm. Tổng mức đầu tư của dự án lên tới trên 178 tỷ đồng, được xây dựng trên khu đất diện tích khoảng 17.909m2.

Đồng thời, UBND Thành phố cũng đồng ý giao Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tài chính Thái Bình tổ chức nghiên cứu lập và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp và tái định cư tại khu đất đấu giá Yên Sở, quận Hoàng Mai với diện tích khoảng 9.605m2.

Theo kế hoạch, 2 dự án trên sẽ được khởi công vào quý IV năm nay. Với quy mô 14.000 căn hộ, chắc chắn rằng sau khi đưa vào sự dụng sẽ đáp ứng được phần nào nhu cấu bức thiết về nhà ở cho người thu nhập thấp hiện nay.

Nhóm PV Cafeland (TH)
  • Facebook
  • Chia sẻ
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc
  • Nhân vật tiêu điểm

Chia sẻ thông tin dự án tại đây
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.