Đó là đánh giá của Công ty TNHH Savills Việt Nam tại Báo cáo chỉ số giá nhà ở vừa được công bố.

Theo đó, Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội thời điểm cuối năm 2012, đầu năm 2013 ở mức 114,7 điểm, giảm 4,6 điểm so với cuối quý III/2012 và giảm 24 điểm so với mức 138,7 điểm của quý II/2011 (thời điểm thị trường bất động sản (BĐS) bắt đầu đi xuống).

Điểm đáng chú ý là việc giảm giá chủ yếu do các dự án mới gia nhập thị trường với mức giá thấp hơn do các dự án cũ đang bán tiếp tục giảm giá. Ngược lại với xu hướng giảm giá bán là tình trạng gia tăng hàng tồn. Trên biểu đồ của Savills, lượng hàng tồn sau khi tăng ở thời điểm quý IV/2011 đã giảm ở quý I/2012 và từ đó tăng dần đều từ xấp xỉ 85 điểm lên 95 điểm. Theo Savills, chỉ số giá này được xây dựng và tính toán dựa trên một mẫu gồm hơn 161 dự án trên thị trường sơ cấp và thứ cấp tại Hà Nội.

Báo cáo thị trường BĐS của các đơn vị quản lý, tư vấn BĐS khác cũng ghi nhận sự giảm giá của phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội. Trong đó, giảm mạnh nhất là khu vực Hà Tây (cũ), với mức giảm tới 50% giá bán, về sát với mức giá do chủ đầu tư chào bán.

Với căn hộ chung cư, giá bán thứ cấp giảm ở hầu hết các quận, huyện. Sự suy giảm này phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí, tiến độ xây dựng và giá chào bán sơ cấp của chủ đầu tư ở từng dự án. Từ Liêm được ghi nhận giảm nhiều nhất, ở mức 9%, tiếp đó là Ba Đình: 5%, Đống Đa: 4%. Trong khi thanh khoản của thị trường vẫn rất thấp, tỷ lệ tiêu thụ của thị trường chỉ đạt 4%, chủ yếu là căn hộ diện tích nhỏ, giá trung bình.

Minh Nhật (Đầu tư chứng khoán)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City     Harbor Center Malibu hội an