Thị trường bất động sản Đà Nẵng “nóng” lên bất thường

Từ sau Tết Nguyên đán đến nay, việc mua bán đất nền ở thành phố Đà Nẵng nóng lên từng ngày. Các dự án Khu đô thị sinh thái Hoà Xuân, Làng Châu Âu, Nam Cầu Nguyễn Tri Phương, Nam Hoà Xuân, khu đô thị Nam Việt Á, khu vực Tây Bắc thành phố... nhộn nhịp cảnh mua bán.

Bà Đỗ Thị Thúy, cộng tác viên kinh doanh sàn Giao dịch bất động sản Sunland cho biết, từ sau Tết đến nay, mỗi ngày quầy giao dịch của bà tiếp hàng chục lượt khách hỏi mua đất nền; số lượng giao dịch hợp đồng mua bán cũng tăng lên gấp nhiều lần so với cuối năm ngoái.

“Nhà đầu tư ở Hà Nội, Sài Gòn mua rất nhiều. Họ nhìn thấy địa thế đất ở khu Hòa Xuân đẹp nên mua nhiều, đầu tư nhiều. Đất ở đây sinh lời nhiều hơn những nơi khác” – bà Thúy nói.

Nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về Đà Nẵng mua đất nền.

Theo ông Nguyễn Văn Việt, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản VRM, sau thành công của Tuần lễ cấp cao APEC 2017, nhiều nhà đầu tư lớn đã tìm đến thành phố này. Theo đó, thị trường bất động sản có những diễn biến khó lường. Nhiều khu vực, giá đất nền tăng lên từ 30% đến hơn 50%.

“Đối với các nhà đầu tư, thời điểm này nếu đầu tư “lướt sóng” thì không nên. Nhưng xét về mặt giá trị thật và đầu tư dài hạn thì cũng khuyến khích đầu tư. Bởi vì trong tương lai, thị trường bất động sản Đà Nẵng rất tiềm năng. Đầu tư “lướt sóng” hay đầu cơ thì các nhà đầu tư nên thận trọng” – ông Việt cho biết.

Theo nhận định của các chuyên gia, quỹ đất tại Đà Nẵng không còn nhiều. Bên cạnh những người cần có đất nền để xây dựng nhà ở, nhiều nhà đầu tư trong nước và nước ngoài cũng tham gia vào phân khúc này, tạo nên làn sóng mới, khiến đất nền tăng giá mạnh.

Các dự án phía Nam Đà Nẵng đang thu hút các nhà đầu tư.

Ông Đàm Quang Tuấn, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đà Nẵng lo lắng: “Việc phân lô bán nền, thanh khoản rất tốt nhưng đem lại giá trị cho phát triển thành phố rất chậm. Nếu chúng ta phát triển một đô thị hiện đại với những khu chung cư đảm bảo cuộc sống kết hợp với môi trường tốt thì sẽ mang tính bền vững cho thành phố hơn. Tôi cũng rất đồng tình với lãnh đạo thành phố cần có quy hoạch tổng thể và có hướng đi lâu dài để thị trường bất động sản thành phố phát triển ổn định và bền vững hơn”.