Với sự hội tụ của các ưu điểm đắt giá như vị trí trung tâm, phong cách sống thượng lưu, nội thất sang trọng hiện đại, tiện ích hoàn hảo, những dự án căn hộ cao cấp luôn dành được sự quan tâm đặc biệt nhất từ thị trường. Suốt từ Q1/2015 đến nay, cùng với những tín hiệu tích cực trên toàn thị trường, phân khúc căn hộ cao cấp luôn là “miếng bánh” hấp dẫn nhất, thu hút sự quan tâm của đa số khách hàng và nhà đầu tư.

Phong độ chỉ là nhất thời

Trong giai đoạn 2009-2013, do tác động của các biện pháp kiềm chế lạm phát, thắt chặt tín dụng nhằm ổn định tình hình kinh tế vĩ mô từ Chính phủ, thị trường căn hộ cao cấp nói riêng và thị trường bất động sản nói chung trở nên ảm đạm với số lượng giao dịch sút giảm. Tuy nhiên, trong 2 năm 2014 và 2015, thị trường khởi sắc hơn với nhiều dấu hiệu tích cực. Đáng chú ý, số lượng giao dịch bắt đầu tăng mạnh trở lại trong đó các dự án cao cấp cũng chiếm tỷ lệ khá lớn trong tổng số giao dịch thành công.

Đẳng cấp là mãi mãi

Với những lợi điểm bán hàng như vị trí đẹp, cộng đồng đẳng cấp, nhiều tiện ích dịch vụ chất lượng cao, các sản phẩm thuộc phân khúc này luôn được thị trường ưu tiên ưa chuộng so với các loại sản phẩm khác.

Nằm tại khu trung tâm của Hà Nội, nơi được cho là vị trí “vàng” hiếm có tại khu vực thủ đô,  Vinhomes Nguyễn Chí Thanh hết hàng trong vòng chỉ 2 tuần sau khi mở bán. Vinhomes Nguyễn Chí Thanh được bàn giao từ cuối năm ngoái, còn các dự án khác tại khu vực Núi Trúc, Ngọc Khánh… được bàn giao từ nhiều năm trước đó. Tuy nhiên điều đáng chú ý là: cho tới nay, thị trường thứ cấp các dự án này vẫn sôi động hoạt động mua đi bán lại.

Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, Quý II năm 2016 ghi nhận sự gia tăng của nguồn cung sơ cấp và thứ cấp đều ở mức 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Thị trường đón nhận 10 dự án đang bán và 16 dự án mới chuẩn bị ra hàng, với tổng số căn hộ lên tới 6,700 căn. Khối lượng giao dịch cũng tăng 30% theo năm và tỷ lệ hấp thụ đạt 35%, tăng 3 điểm % theo năm.

Sự chuyển dịch trong nhu cầu

Tuy nhiên qua nhiều năm, cùng với sự phát triển của thị trường căn hộ cao cấp, nhu cầu của khách hàng cũng càng ngày càng trở nên “tinh tế” hơn. Nếu như trước đây, người mua căn hộ cao cấp chỉ quan tâm đến thiết kế tòa nhà, thiết kế căn hộ, phong cách nội thất và tên tuổi chủ đầu tư thì giờ đây, nhóm khách hạng sang này đặt nhiều quan tâm đến dịch vụ vận hành, tiện ích đi cùng và cộng đồng cư dân cùng sinh sống.

“Cuộc sống bây giờ thì nhà nào biết nhà nấy nhưng tôi vẫn muốn hàng xóm láng giềng đều là những người như tôi. Ban quản lý có vận hành chuyên nghiệp đến mấy mà cư dân không giữ gìn thì khu căn hộ ban đầu dù cao cấp cỡ nào, về sau cũng có thể bị xuống cấp. Khi ấy căn hộ của tôi mất giá trị. Căn hộ không phải là nơi “chui ra chui vào”, căn hộ bây giờ còn thể hiện đẳng cấp chủ nhân”, anh Vũ Trí Vương, một khách hàng chia sẻ.

 “Lô đất vàng” ở Liễu Giai

Với uy tín thương hiệu Vinhomes và vị trí “trung tâm của trung tâm” - người Hà Nội không ai không biết, thì các thông tin đầu tiên về dự án Vinhomes Metropolis (29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội) dù mới chỉ được rò rỉ ra cũng đã đủ sức “làm sôi sục” thị trường.

Vinhomes Metropolis có vị trí cực kỳ đắc địa tại trung tâm chính trị ngoại giao của Hà Nội, xung quanh là cụm các đại sứ quán, ngoại giao đoàn cùng một số cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, giải trí, khách sạn hạng sang. Vinhomes Metropolis nhìn ra 4 hồ lớn của thành phố: hồ Thủ Lệ, hồ Tây, hồ Ngọc Khánh, hồ Giảng Võ hứa hẹn mang lại môi trường sống khác biệt cho cư dân ngay giữa trung tâm phố phường sôi động.

Description: C:\Users\Lan\Documents\Vinhomes\photos\Vinhomes Metropolis tổng thể_ban ngày.JPGVinhomes Metropolis nằm trên trục đường Liễu Giai – con đường đẹp nhất thủ đô.

Vinhomes Metropolis bao gồm 2 tòa tháp văn phòng, trung tâm thương mại vui chơi giải trí Vincom, trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở Vinschool và 3 tòa tháp căn hộ sang trọng với đầy đủ tiện ích đi cùng cảnh quan sáng tạo. Kiến trúc và cảnh quan đều do Atkins, đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới đảm trách. Tầng 4 liên thông của cả 3 tháp căn hộ, là không gian riêng bao gồm hơn ba mươi tiện ích chuyên biệt cho cộng đồng cư dân, đi cùng tiểu cảnh “vườn nổi” trên mặt nước xanh mát.  

Dự án cung cấp hơn 1.000 căn hộ cho thị trường với tiêu chuẩn bàn giao chất lượng, nội thất của hãng Duravit và Hansgrohe cùng với điều hòa trung tâm ở tất cả các căn hộ và hệ kính hộp Low-E bên ngoài tòa nhà. Ở đẳng cấp này, Vinhomes Metropolis sẽ “chọn lọc” chủ nhân. Nơi đây sẽ là nơi cư ngụ của cộng đồng cư dân văn minh, cấp tiến.   

Theo TTDN
  • Tiến độ công trình: Thước đo của lòng tin

    Tiến độ công trình: Thước đo của lòng tin

    Thị Trường  -  19/11/2016 11:02 AM

    Trong thời điểm các dự án nhà ở liên tục được chào bán, khách hàng càng có nhiều lựa chọn hơn do nguồn cung phong phú. Tuy nhiên, thực tế cho thấy những khách hàng “sành sỏi” còn khá dè dặt với những căn hộ tương lai mới hình thành trên bản vẽ. Vì thế, tiến độ dự án là mối quan tâm hàng đầu của các khách hàng chọn mua căn hộ.

  • Công nghệ độc đáo ở các dự án họ "Vin"

    Công nghệ độc đáo ở các dự án họ "Vin"

    Thị Trường  -  16/11/2016 9:00 AM

    Là thương hiệu bất động sản giá trị nhất năm 2015, các sản phẩm của Vinhomes luôn là lựa chọn hàng đầu đối với khách hàng. Quy hoạch dự án bài bản, thiết kế căn hộ hợp lý, hậu mãi chu đáo là những điểm mà khách hàng đánh giá cao thương hiệu Vinhomes.

  • Đầu tư căn hộ cho thuê: Giải pháp đúng đắn

    Đầu tư căn hộ cho thuê: Giải pháp đúng đắn

    Thị Trường  -  31/10/2016 2:07 PM

    Thời gian gần đây, các nhà đầu tư Việt Nam đang dần chuyển hướng đầu tư sang các kênh dài hạn như căn hộ cao cấp. Theo các chuyên gia, đây là một lựa chọn khôn ngoan khi tiềm năng cho người nước ngoài thuê nhà là rất lớn và các hành lang pháp lý cho người ngoại quốc sở hữu bất động sản dần trở nên thuận lợi hơn.

  • Trục phía Tây Hà Nội phát triển đến đâu, giá nhà đất sốt đến đó

    Trục phía Tây Hà Nội phát triển đến đâu, giá nhà đất sốt đến đó

    Thị Trường  -  15/10/2016 9:12 AM

    Hạ tầng đi lên không chỉ khiến BĐS phía Tây Hà Nội ấm lại mà còn làm gia tăng mạnh mẽ giá trị các dự án BĐS. Khảo sát thực tế của CBRE, Savills… cho thấy, liên tục hơn 1 năm qua, giá bán bình quân BĐS ở khu vực này, đặc biệt là biệt thự, nhà liền kề tăng khá mạnh, thanh khoản cao nhất thị trường.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.