Thanh tra tỉnh Khánh Hòa chỉ ra vi phạm tại loạt dự án khu nghỉ dưỡng

Thanh tra tỉnh Khánh Hòa chỉ ra vi phạm tại loạt dự án khu nghỉ dưỡng. (Ảnh minh họa)

Trong đó, thanh tra chỉ ra nhiều dự án có nhiều vi phạm. Trong đó có dự án Khu nghỉ dưỡng Bãi Dài được thực hiện tại lô D2b, Khu Du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, do Công ty TNHH Khu nghỉ dưỡng Bãi Dài làm chủ đầu tư.

Kết quả thanh tra cho biết, UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 37122000410 cấp lần đầu vào năm 2012 cho Công ty TNHH Khu nghỉ dưỡng Bãi Dài nhưng không tổ chức đầu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định Luật Đầu tư 2005 và Thông tư số 03 năm 2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Dự án chậm tiến độ về thời gian hoàn thành các thủ tục để được cấp phép xây dựng so với giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng có hạng mục công trình với chiều cao 71,3m nhưng không gửi hồ sơ để lấy ý kiến của Cục Tác chiến trước khi cấp giấy phép xây dựng là không đúng quy định.

Với Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Duyên Hà được thực hiện tại lô D9b, Khu 3 thuộc Khu Du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm (cũ), Thanh tra tỉnh cho biết, UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2013 cho chủ đầu tư là Công ty TNHH Duyên Hà nhưng không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định của Luật Đầu tư 2005 và Thông tư số 03 năm 2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư (nay là Bộ Tài chính).

Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức thẩm tra dự án nhưng không thực hiện thủ tục gửi hồ sơ lấy ý kiến thẩm tra của sở, ngành liên quan trước khi tham mưu, báo cáo UBND tỉnh. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty TNHH Duyên Hà là không đúng quy định.

Kết luận thanh tra cũng cho biết, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng không đúng quy định. Bên cạnh đó, chủ đầu tư đưa các hạng mục công trình thuộc dự án vào khai thác sử dụng khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu là không đúng quy định. Chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng một số hạng mục công trình không phù hợp về vị trí, diện tích theo quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt.

Tại dự án Khu resort và khách sạn Đỉnh Vàng Nha Trang, ở các lô TT14a, TT1b, X9b (lô D13b cũ) - Khu 4 thuộc Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, do Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang làm nhà đầu tư.

Kết luận của Thanh tra tỉnh Khánh Hòa cho biết, Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện thẩm tra cấp Giấy chứng nhận đầu tư dự án nhưng không lấy ý kiến thẩm tra của các sở ngành là không đúng theo quy định.

Việc UBND tỉnh lựa chọn nhà đầu tư không thông qua đấu thầu là vi phạm quy định của Luật Đầu tư 2005 và Thông tư số 03 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang triển khai xây dựng một số hạng mục công trình của dự án vượt ra ngoài ranh giới đất được giao, vượt ra ngoài chỉ giới xây dựng của dự án và một số công trình xây dựng hoàn thành nhưng không có giấy phép xây dựng. Bên cạnh đó, dự án chậm tiến độ xây dựng.

Tại Khu du lịch - dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh thực hiện tại lô T11c, T11d, T11e, X18b, X18c thuộc Khu 6 - Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm (cũ). Dự án do Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh làm nhà đầu tư.

Thanh tra tỉnh chỉ ra, UBND tỉnh lựa chọn nhà đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Việc Sở Kế hoạch và đầu tư không đánh giá năng lực tài chính của nhà đầu tư mới là Công ty TNHH Hoàn Cầu Cam Ranh để xem xét điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư là không đúng quy định.

Kết luận của Thanh tra cũng cho biết, dự án chậm về thủ tục đầu tư, xây dựng và tiến độ thực hiện, dự án có loại hình đất ở không hình thành đơn vị.

Còn tại dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong được thực hiện tại xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang (cũ), Thanh tra tỉnh Khánh Hòa cho biết, UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2012 cho Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật (Tematco) thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Bán đảo Thanh Phong, quy mô 39,53ha trên các cơ sở pháp lý cũ, đã bị thay đổi mà không thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm quy định Luật Đầu tư 2005 và Thông tư số 03 năm 2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Ngoài ra, UBND tỉnh Quyết định chủ trương đầu tư không thông qua đấu thấu lựa chọn nhà đầu tư khi diện tích của dự án tăng từ khoảng 39,532 ha thành 84,6967 ha theo Quyết định số 2823/QĐ-UBND ngày 22/9/2017 là không đúng quy định.

Chưa hết, dự án chậm tiến độ triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng. Dự án chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và chưa phê duyệt kinh phí bồi thường; chưa được xác định giá đất để nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Đối với dự án Khu đô thị An Bình Tân, Thanh tra tỉnh Khánh Hòa cho biết, dự án có tên cũ là dự án khu dân cư phía Tây khu dân cư Sông Tắc 1 (được đổi tên theo Văn bản số 1626/UBND-XDNĐ ngày 08/4/2011 của UBND tỉnh), thuộc phường Phước Long, thành phố Nha Trang (cũ).

Dự án có diện tích 71,69 ha do Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật làm nhà đầu tư.

Kết luận của Thanh tra tỉnh Khánh Hòa cho biết, việc giao đất khi chưa có Quyết định cho phép đầu tư là chưa đúng quy định tại Điều 6 Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ về việc ban hành quy chế khu đô thị mới.

Dự án chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và chưa phê duyệt kinh phí bồi thường. Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất nhưng từ năm 2018 cho đến nay đơn vị tư vấn chưa ban hành được chứng thư, phương án giá đất.

Công ty Cổ phần Xây lắp Vật tư Kỹ thuật phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và tổng dự toán nhưng dự án chưa được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường và chưa được thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy là chưa phù hợp quy định.