Thành phố Hồ Chí Minh rà soát giá đất các hợp đồng BT trong khu đô thị mới Thủ Thiêm

Cầu Ba Son nhìn từ trên cao (Ảnh: THÀNH ĐẠT)

Đây là công tác được thành phố thực hiện theo Kế hoạch số 52/KH-UBND, ngày 19/8/2025 về triển khai thực hiện Nghị định số 91/2025/NĐ-CP, ngày 24/4/2025 của Chính phủ quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng BT (xây dựng-chuyển giao) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo kế hoạch, các dự án được tổ chức rà soát, xác định theo các nội dung nêu trên bao gồm: Bốn tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía bắc và hoàn thiện trục bắc-nam.

Ủy ban nhân dân thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường đến hết ngày 30/8 sẽ thực hiện các nội dung này theo quy định tại khoản 1 Điều 4 của Nghị định số 91.

Kế hoạch cũng nêu rõ: Đối với diện tích đất được giao bổ sung, phần diện tích đất chênh lệch cũng sẽ được thực hiện các nội dung kiểm tra, rà soát tương tự.

Trường hợp có sự thay đổi về giá trị quỹ đất thanh toán sau khi xác định lại giá đất thì thỏa thuận ký phụ lục với nhà đầu tư trong hợp đồng BT ký chính thức để cập nhật giá trị quỹ đất thanh toán.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao rà soát các quyết định giao đất, cho thuê đất đã ban hành để xem xét điều chỉnh hoặc ban hành bổ sung các quyết định giao đất, cho thuê đất, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai.

Liên quan đến công tác này, Ủy ban nhân dân thành phố đề nghị Kiểm toán Nhà nước thực hiện kiểm toán việc xác định giá trị hoàn thành dự án BT, xác định phần diện tích đất và giá đất của quỹ đất được sử dụng để thanh toán cho dự án BT, xác định phần diện tích chênh lệch và giá đất của phần diện tích đất chênh lệch theo quy định của pháp luật về đất đai. Thời gian kiểm tra thực hiện trong tháng 9/2025.

Thành phố cũng yêu cầu các sở, ban, ngành, Ủy ban nhân dân phường An Khánh và các đơn vị có liên quan thực hiện bảo đảm thời hạn đề ra trong kế hoạch.

Theo tiến độ, các đơn vị chức năng sau đó tổng hợp và báo cáo tiến độ, tham mưu thành phố và Bộ Nông nghiệp và Môi trường về kết quả thực hiện Nghị định số 91.

Ủy ban nhân dân thành phố cũng gửi kế hoạch này cho Kiểm toán Nhà nước có ý kiến, Thanh tra thành phố theo dõi, Thanh tra Chính phủ giám sát việc thực hiện.