Sự ấm lên của thị trường bất động sản đã tác động tích cực đến thị trường vật liệu xây dựng

Thị trường bất động sản ấm dần giúp giảm tồn kho vật liệu xây dựng Ảnh: Hồng Thúy

Theo Bộ Xây dựng, thanh khoản của thị trường bất động sản (BĐS) đang cải thiện đáng kể với số lượng hàng hóa giao dịch trong quý I tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

Số lượng giao dịch thành công quý sau cao hơn quý trước

Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trần Nam, cho biết sự ấm lên của thị trường BĐS không đo bằng giá mà đo bằng số lượng giao dịch thành công trên các sàn BĐS. Vì giá bán tăng nhưng không có giao dịch thì cũng “không nói lên được điều gì”. Còn số lượng giao dịch thành công trên sàn vẫn giữ xu hướng quý sau cao hơn quý trước kể từ đầu năm 2013 đến quý I năm nay.

Cụ thể, tại Hà Nội quý I/2013 chỉ có 800 giao dịch nhưng quý IV đã tăng lên 3.000 giao dịch. Bước sang năm 2014, xu hướng này vẫn tiếp tục vì tính đến ngày 15-4, thị trường đã có 2.300 giao dịch thành công. Trong đó riêng quý I có 1.500 giao dịch, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Đáng lưu ý, các giao dịch là người mua thực sự có nhu cầu, nhận nhà đến ở, không phải đầu cơ đầu tư như giai đoạn trước đây.

Về giá, hiện tượng giảm giá sâu chỉ còn diễn ra tại các dự án ở khu vực ngoại ô, dự án chưa có hạ tầng hoặc thi công dở dang. Còn tại các dự án khả thi, vị trí tốt, khối lượng xây dựng đã được 70%-80% thì giá có xu hướng nhích lên. Các con số này thể hiện thị trường đã ấm lên, lòng tin người tiêu dùng bước đầu quay lại, người dân đã xuất tiền mua nhà. “Cá nhân tôi cũng bị người quen gọi điện nhờ giới thiệu dự án cũng nhiều. Nhờ tăng thanh khoản, đến nay tồn kho BĐS đã giảm khoảng 28% so với năm 2013” - ông Nam nói.

Xi măng, gạch, thép giảm tồn kho

Sự ấm lên của thị trường BĐS đã tác động tích cực đến thị trường vật liệu xây dựng. Cũng theo Bộ Xây dựng, trong quý I năm nay, ngành xi măng đã tiêu thụ được hơn 15 triệu tấn, tăng 126% so với cùng kỳ năm trước, đạt 24% kế hoạch bán hàng của cả năm, tồn kho hiện nay chưa bằng 15 ngày sản xuất.

Các vật liệu khác cũng tăng sản lượng tiêu thụ, giảm mức tồn kho. Chẳng hạn, gạch men ceramic còn tồn kho 16 triệu m2, tương đương 2 tháng sản xuất, bằng một nửa so với cùng kỳ năm trước. Kính xây dựng năm ngoái tồn kho 5 tháng sản xuất, quý I năm nay chỉ tồn kho tương đương 1 tháng rưỡi sản xuất do hoạt động xuất khẩu và nhiều dự án khởi công trở lại.

Đóng góp của ngành xây dựng vào GDP chỉ đứng sau ngành dịch vụ và công nghiệp. Tại Việt Nam, tỉ trọng đóng góp của ngành xây dựng vào GDP ngày càng tăng nhưng mới chỉ đạt hơn 10%, trong khi con số trung bình của thế giới là hơn 20%. Do đó, chính sách tài khóa, tiền tệ có ảnh hưởng rất lớn đến thị trường xây dựng.

Hiện nay, ngoài gói hỗ trợ nhà ở thu nhập thấp thông qua chính sách ưu đãi lãi suất trị giá 30.000 tỉ đồng của Ngân hàng Nhà nước thực hiện, 8 ngân hàng khác đang liên kết tung ra gói 50.000 tỉ đồng hỗ trợ thị trường BĐS. Tuy nhiên, gói 50.000 tỉ đồng hoàn toàn là gói vay thương mại, không ưu đãi lãi suất, không dùng tiền ngân sách, Ngân hàng Nhà nước chỉ là đầu mối đưa ra định hướng, chỉ đạo các ngân hàng phối hợp, thẩm định và xét duyệt cho vay vốn đối với các dự án có quy mô thích hợp, thanh khoản cao để điều tiết nguồn cung đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Ông Phan Thành Mai, Tổng Giám đốc Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB), cho biết các ngân hàng liên kết đang thực hiện thẩm định khoảng 600 dự án để cấp vốn.
 

Hà Linh (Người lao động)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn