Sự ấm lên của thị trường bất động sản đã tác động tích cực đến thị trường vật liệu xây dựng

Thị trường bất động sản ấm dần giúp giảm tồn kho vật liệu xây dựng Ảnh: Hồng Thúy

Theo Bộ Xây dựng, thanh khoản của thị trường bất động sản (BĐS) đang cải thiện đáng kể với số lượng hàng hóa giao dịch trong quý I tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.

Số lượng giao dịch thành công quý sau cao hơn quý trước

Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trần Nam, cho biết sự ấm lên của thị trường BĐS không đo bằng giá mà đo bằng số lượng giao dịch thành công trên các sàn BĐS. Vì giá bán tăng nhưng không có giao dịch thì cũng “không nói lên được điều gì”. Còn số lượng giao dịch thành công trên sàn vẫn giữ xu hướng quý sau cao hơn quý trước kể từ đầu năm 2013 đến quý I năm nay.

Cụ thể, tại Hà Nội quý I/2013 chỉ có 800 giao dịch nhưng quý IV đã tăng lên 3.000 giao dịch. Bước sang năm 2014, xu hướng này vẫn tiếp tục vì tính đến ngày 15-4, thị trường đã có 2.300 giao dịch thành công. Trong đó riêng quý I có 1.500 giao dịch, tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Đáng lưu ý, các giao dịch là người mua thực sự có nhu cầu, nhận nhà đến ở, không phải đầu cơ đầu tư như giai đoạn trước đây.

Về giá, hiện tượng giảm giá sâu chỉ còn diễn ra tại các dự án ở khu vực ngoại ô, dự án chưa có hạ tầng hoặc thi công dở dang. Còn tại các dự án khả thi, vị trí tốt, khối lượng xây dựng đã được 70%-80% thì giá có xu hướng nhích lên. Các con số này thể hiện thị trường đã ấm lên, lòng tin người tiêu dùng bước đầu quay lại, người dân đã xuất tiền mua nhà. “Cá nhân tôi cũng bị người quen gọi điện nhờ giới thiệu dự án cũng nhiều. Nhờ tăng thanh khoản, đến nay tồn kho BĐS đã giảm khoảng 28% so với năm 2013” - ông Nam nói.

Xi măng, gạch, thép giảm tồn kho

Sự ấm lên của thị trường BĐS đã tác động tích cực đến thị trường vật liệu xây dựng. Cũng theo Bộ Xây dựng, trong quý I năm nay, ngành xi măng đã tiêu thụ được hơn 15 triệu tấn, tăng 126% so với cùng kỳ năm trước, đạt 24% kế hoạch bán hàng của cả năm, tồn kho hiện nay chưa bằng 15 ngày sản xuất.

Các vật liệu khác cũng tăng sản lượng tiêu thụ, giảm mức tồn kho. Chẳng hạn, gạch men ceramic còn tồn kho 16 triệu m2, tương đương 2 tháng sản xuất, bằng một nửa so với cùng kỳ năm trước. Kính xây dựng năm ngoái tồn kho 5 tháng sản xuất, quý I năm nay chỉ tồn kho tương đương 1 tháng rưỡi sản xuất do hoạt động xuất khẩu và nhiều dự án khởi công trở lại.

Đóng góp của ngành xây dựng vào GDP chỉ đứng sau ngành dịch vụ và công nghiệp. Tại Việt Nam, tỉ trọng đóng góp của ngành xây dựng vào GDP ngày càng tăng nhưng mới chỉ đạt hơn 10%, trong khi con số trung bình của thế giới là hơn 20%. Do đó, chính sách tài khóa, tiền tệ có ảnh hưởng rất lớn đến thị trường xây dựng.

Hiện nay, ngoài gói hỗ trợ nhà ở thu nhập thấp thông qua chính sách ưu đãi lãi suất trị giá 30.000 tỉ đồng của Ngân hàng Nhà nước thực hiện, 8 ngân hàng khác đang liên kết tung ra gói 50.000 tỉ đồng hỗ trợ thị trường BĐS. Tuy nhiên, gói 50.000 tỉ đồng hoàn toàn là gói vay thương mại, không ưu đãi lãi suất, không dùng tiền ngân sách, Ngân hàng Nhà nước chỉ là đầu mối đưa ra định hướng, chỉ đạo các ngân hàng phối hợp, thẩm định và xét duyệt cho vay vốn đối với các dự án có quy mô thích hợp, thanh khoản cao để điều tiết nguồn cung đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Ông Phan Thành Mai, Tổng Giám đốc Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB), cho biết các ngân hàng liên kết đang thực hiện thẩm định khoảng 600 dự án để cấp vốn.
 

Hà Linh (Người lao động)
  • Giá thép xây dựng trong nước tăng theo thế giới

    Giá thép xây dựng trong nước tăng theo thế giới

    Vật liệu xây dựng  -  27/11/2016 7:39 PM

    Theo Bộ Công Thương, sản lượng thép tháng 11 tiêu thụ ước đạt 630 nghìn tấn, tăng khoảng 20 nghìn tấn so với tháng 10/2016.

  • Mẹo phân biệt cửa nhôm kính cao cấp và cửa nhôm kính thường

    Mẹo phân biệt cửa nhôm kính cao cấp và cửa nhôm kính thường

    Vật liệu xây dựng  -  23/10/2016 10:41 AM

    Cửa nhôm kính là vật liệu cửa được sử dụng khá phổ biến trong các công trình kiến trúc hiện đại ngày nay. Bạn có thể dùng cửa nhôm kính cho nhiều hạng mục như: cửa thông phòng nhà ở, cửa nhà vệ sinh, cửa sổ, cửa văn phòng làm việc, cửa trung tâm thương mại… ở từng lĩnh vực cửa nhôm kính đều phát huy hết tác dụng của mình về chất lượng, kiểu dáng đẹp mắt, tính thẫm mỹ cao.

  • Nhập khẩu 13,92 triệu tấn sắt thép trong 9 tháng

    Nhập khẩu 13,92 triệu tấn sắt thép trong 9 tháng

    Vật liệu xây dựng  -  23/10/2016 10:48 AM

    CafeLand - Theo thống kê của Tổng cục Hải quan, nhập khẩu sắt thép các loại trong tháng 9/2016 đạt trên 1,6 triệu tấn, trị giá 735 triệu USD, tăng tăng 24,7% về lượng và 12,6% về trị giá so với tháng trước.

  • Kinh nghiệm lựa chọn và thi công vât liệu lợp mái

    Kinh nghiệm lựa chọn và thi công vât liệu lợp mái

    Vật liệu xây dựng  -  21/10/2016 4:58 PM

    Lợp mái nhà là khâu cuối cùng trong việc hoàn chỉnh một căn nhà. Người xưa quan niệm, trong quá trình xây dựng, sau khi làm lễ “cất nóc”, tức là đậy lên đỉnh mái nhà mới là coi ngôi nhà hoàn thành. Mái nhà không đơn thuần chỉ có chức năng bảo vệ, mà còn là điểm tạo dáng mỹ thuật chính cho ngôi nhà. Để chống chọi lại tác động môi trường như nắng, mưa, gió bão, mái nhà phải có độ bền vững và khả năng thích nghi cao.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.