Thanh Hóa chuẩn bị có thêm dự án khu dân cư gần 19 ha

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chính thức ban hành quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đối với dự án Khu dân cư mới phía Tây Bắc đường tỉnh 517. Dự án tọa lạc tại xã Đồng Tiến (trước đây là xã Đồng Lợi), huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa. Đây là bước pháp lý quan trọng để Công ty Cổ phần xây dựng công trình Đông Sơn triển khai dự án hạ tầng đô thị quy mô lớn tại xã Đồng Tiến.

Với tổng diện tích quy hoạch đạt 18,8 ha, đây được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng và giải quyết nhu cầu nhà ở cho khoảng 2.600 người dân trong khu vực.

Theo hồ sơ thiết kế, dự án có cơ cấu sử dụng đất đa dạng và tối ưu. Trong đó, diện tích đất ở mới chiếm hơn 5,35 ha, bao gồm 356 lô đất xây dựng nhà ở liền kề và 30 lô đất dành cho biệt thự cao cấp.

Phần diện tích còn lại được phân bổ khoa học cho các công trình công cộng và hạ tầng kỹ thuật như: đất trường mầm non (gần 6.000 m2), đất thương mại dịch vụ (hơn 12.260 m2), đất cây xanh, bãi đỗ xe và đặc biệt là hơn 62.300 m2 dành cho hệ thống giao thông nội khu. Sự xuất hiện của các hạng mục như nhà văn hóa, khu vui chơi và cây xanh đô thị cho thấy định hướng phát triển bền vững, ưu tiên chất lượng sống của cư dân.

Điểm đấu nối đường nhánh vào Đường tỉnh 517 tại Km0+900

Tuy nhiên, do quy mô xây dựng lớn, dự án cũng đối mặt với những thách thức đáng kể về môi trường. Một trong những yếu tố nhạy cảm nhất được báo cáo ĐTM chỉ rõ là việc chuyển đổi mục đích sử dụng hơn 14,3 ha đất trồng lúa nước 2 vụ. Điều này đòi hỏi chủ đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của Luật Bảo vệ môi trường năm 2020 và các nghị định hướng dẫn mới nhất của Chính phủ.

>> Tham khảo giá đất xã Đồng Tiến

Trong giai đoạn thi công, các hoạt động bóc lớp đất mặt, san nền, xây dựng hệ thống cấp thoát nước và vận chuyển nguyên vật liệu dự báo sẽ phát sinh một lượng lớn bụi, khí thải và tiếng ồn. Đáng chú ý, lượng nước thải từ quá trình rửa máy móc, xe công trình ước tính khoảng 19,4 m3/ngày, chứa nhiều cặn lơ lửng và dầu mỡ. Bên cạnh đó, nước thải sinh hoạt của công nhân trên công trường cũng cần được xử lý triệt để trước khi xả thải ra môi trường.

Khi đi vào vận hành chính thức, áp lực lên hệ thống xử lý chất thải sẽ còn lớn hơn. Với quy mô dân số dự kiến, lượng nước thải sinh hoạt từ các hộ gia đình, khu thương mại và trường học có thể lên tới 387,6 m3/ngày đêm. Thành phần nước thải này chủ yếu chứa các hợp chất hữu cơ, chất lơ lửng và vi khuẩn coliform. Để giải quyết vấn đề này, dự án đã dành riêng một quỹ đất hơn 3.495 m2 để xây dựng trạm xử lý nước thải tập trung, đảm bảo mọi nguồn nước đầu ra đều đạt tiêu chuẩn an toàn trước khi kết nối vào mạng lưới tiêu thoát nước chung của khu vực.

Tại quyết định phê duyệt, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Công ty Cổ phần xây dựng công trình Đông Sơn phải chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính chính xác của các số liệu trong báo cáo ĐTM. Chủ đầu tư có nghĩa vụ thực hiện đúng các công trình bảo vệ môi trường đã cam kết. Trong suốt quá trình thi công và vận hành, dự án sẽ chịu sự giám sát chặt chẽ từ Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng chính quyền địa phương xã Đồng Tiến.