Thận trọng khi vay vốn

18/05/2011 12:59 AM
Người vay tiền cần chú trọng đến điều khoản điều chỉnh lãi suất nhằm tránh các trường hợp bất đồng thường làm thiệt hại cho bên vay.
Thận trọng khi vay vốn
Khách hàng nên tham khảo kỹ hợp đồng
Nhiều người đang “cắn răng” chịu đựng chi phí vay vốn bởi ngân hàng (NH) liên tục điều chỉnh lãi suất theo hướng đi lên. Mặt khác, nhu cầu vay vốn cực thấp nhưng lãi suất vẫn tăng là một nghịch lý trên thị trường tiền tệ.

Ngân hàng phải bảo đảm có lãi

Từ đầu tuần này, thị trường cho vay đối với khách hàng cá nhân đang chứng kiến một sự “bùng nổ” lãi suất bất chấp quy luật cung - cầu. Một loạt NH thương mại điều chỉnh lãi suất cho vay cá nhân từ mức phổ biến 18%-20%/năm lên 21%-23%/năm, thậm chí có nơi lên đến 25%. Nhiều khách hàng chưa kịp trả nợ cũ, nay phải “chóng mặt” với lãi suất mới.

Theo TS Hoàng Công Gia Khánh, Trưởng Khoa Tài chính – NH Trường ĐH Kinh tế - Luật (ĐH Quốc gia TPHCM), việc NH điều chỉnh lãi suất cho vay 3 tháng/lần là đúng luật, phù hợp với cơ chế lãi suất cho vay thỏa thuận. Tuy nhiên, nguyên tắc điều chỉnh lãi suất phải được thể hiện trong hợp đồng vay vốn, bảo đảm công bằng cho người vay tiền lẫn NH, tức là khi mặt bằng lãi suất đầu vào tăng thì NH tăng lãi suất cho vay tương ứng và ngược lại. Thế nhưng, việc NH điều chỉnh lãi suất lên hay xuống thường là có lợi cho NH.

TS Nguyễn Văn Thuận, Trưởng Khoa Tài chính-NH, Trường ĐH Mở TPHCM, cho rằng khi lãi suất đầu vào biến động mạnh, các NH điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời điểm tất yếu vì NH phải bảo đảm kinh doanh có lãi. Tuy vậy, NH muốn điều chỉnh lãi suất phải có cơ sở vững chắc. Ví dụ, lãi suất cho vay phải được tính trên cơ sở lãi suất trần tiết kiệm 14%/năm cộng với một biên độ nhất định.

Vì thế, người vay tiền cần chú trọng đến điều khoản điều chỉnh lãi suất được thể hiện trong hợp đồng vay vốn nhằm tránh trường hợp hai bên bất đồng về lãi suất, dẫn đến nguy cơ hủy hợp đồng vay vốn. Trường hợp bên vay chưa có khả năng trả nợ vì đã lỡ bỏ vốn vào sản xuất kinh doanh, NH sẽ phát mãi tài sản thế chấp và bên thiệt hại nhiều nhất vẫn là người vay.

Phía các NH thì lý giải đó là sự điều chỉnh tất yếu vì vốn đầu vào của NH cũng đã cao ngất ngưởng. Thêm vào đó, NH Nhà nước liên tục ra các quyết định tăng lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu, cho vay qua đêm... Do vậy, NH buộc phải tăng lãi suất để bù đắp chi phí…

Thanh khoản có vấn đề

Nhìn nhận hiện tượng này, nhiều chuyên gia kinh tế cho rằng thanh khoản NH đang có vấn đề. Các năm trước, một số NH thương mại đã ồ ạt cho vay, nhất là cho vay bất động sản nhưng đến nay vẫn không thu hồi được nợ, buộc phải đẩy lãi suất đầu vào lên cao, giành giật vốn. Các NH lớn cũng phải lao theo cuộc đua lãi suất nếu không người gửi tiền sẽ ra đi, làm xáo trộn nguồn vốn, ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh. Từ đó, lãi suất đầu vào lẫn đầu ra liên tục leo thang và đối tượng gánh chịu là người đã lỡ vay tiền từ NH.

Hiện hầu hết các NH huy động vốn với lãi suất từ 15%-18%/năm, cộng với chi phí kinh doanh khoảng 3%, tính ra lãi suất cho vay phổ biến 18%-21%/năm. Trong khi đó, toàn bộ người gửi tiền tập trung gửi theo kỳ hạn 1-3 tháng nên NH thường điều chỉnh lãi suất cho vay 3 tháng/lần. Điều đáng nói hiện nay là dư nợ cho vay toàn hệ thống NH tăng không đáng kể nhưng lãi suất vẫn cứ tăng. Điều này cho thấy lãi suất tăng không phát xuất từ nhu cầu vốn của nền kinh tế mà nguyên nhân chính là nhiều NH thiếu hụt thanh khoản tạm thời.

Do vậy, để bảo vệ mình, khách hàng nên tham khảo kỹ hợp đồng, thận trọng khi quyết định vay vốn ở thời điểm này.
Cafeland - Theo NguoiLaoDong
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Nhà đất Chủ đề nổi bật Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất Nhà đất Hồ Chí Minh Giá vàng hôm nay Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư Nhà đất Hà Nội Phong thủy nhà ở Astral City Thuận An
Bán nhà riêng Nhà đất Đồng Nai Bất động sản 2023 Gem Sky World
Bán nhà phố Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu Phong thủy phòng khách HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất Nhà đất Bình Dương Thuận Kiều Plaza King Crown Infinity
Bán biệt thự Nhà đất Long An Phong thủy phòng bếp Lumiere Boulevard
Bán đất nền Nhà đất Lâm Đồng Môi giới bất động sản Masteri Waterfront
Bán đất dự án Nhà đất Đà Nẵng Phong thủy phòng thờ Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp Nhà đất Hải Phòng Phong thủy phòng ngủ Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất Nhà đất Bình Phước Kích thước cửa chính Shizen Home
Thuê nhà phố Nhà đất Khánh Hòa Kích thước cầu thang T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn Nhà đất Bình Định Kích thước cổng nhà Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ Nhà đất Quảng Nam Kích thước giường ngủ The Global City
Thuê văn phòng Nhà đất Bình Thuận Xem hướng đặt bể cá The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh Nhà đất Cần Thơ Tỳ hưu The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư Nhà đất Nam Định Mèo thần tài Masteri West Heights