Thái Nguyên gia hạn tiến độ, tái cơ cấu quỹ đất cho khu đô thị gần 1.500 tỷ đồng

Theo quyết định điều chỉnh, trọng tâm nằm ở việc rà soát lại cơ cấu sử dụng đất, tổ chức lại không gian hạ tầng và kéo dài thời gian thực hiện dự án đến hết năm 2026, thay vì mốc hoàn thành năm 2024 như kế hoạch ban đầu.

Theo phương án điều chỉnh, dự án có tổng quy mô sử dụng đất khoảng 38,03 ha, với quỹ đất ở đô thị chiếm tỷ trọng lớn nhất, khoảng 16,81 ha. Phần diện tích còn lại được phân bổ cho đất giao thông, bãi đỗ xe gần 13,90 ha, đất cây xanh khoảng 3,69 ha, đất công cộng 3,41 ha, cùng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và taluy, tường chắn với quy mô nhỏ, lần lượt khoảng 0,09 ha và 0,13 ha.

Không gian ở đô thị tiếp tục giữ vai trò trung tâm, song được đặt trong tổng thể cân bằng hơn với đất công cộng, cây xanh và các khu chức năng phụ trợ.

Tổng quan Khu đô thị Việt Hàn.

Song song với điều chỉnh mặt bằng sử dụng đất, dự án tiếp tục được yêu cầu đầu tư đồng bộ toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, từ giao thông nội khu, san nền, cấp điện - chiếu sáng, cấp thoát nước, thông tin liên lạc, cho tới hệ thống cây xanh, bãi đỗ xe, phòng cháy chữa cháy và trạm xử lý nước thải.

>> Xem thêm quy hoạch tại Phổ Yên

Về phát triển nhà ở, dự án sẽ xây dựng 369 căn nhà liền kề trên trục đường có lộ giới 27m kết nối Quốc lộ 3 với tuyến ĐT.261, với mật độ xây dựng cao, chiều cao 3-5 tầng, hoàn thiện phần thô và mặt ngoài. Các khu đất dành cho nhà ở xã hội, công trình văn hóa và giáo dục sẽ được chủ đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trước khi bàn giao lại cho địa phương quản lý, bảo đảm đúng quy định và phục vụ mục tiêu an sinh.

>> Xem thêm các dự án khu đô thị tại Thái Nguyên

Cơ cấu sản phẩm được tổ chức theo hướng đa dạng, bao gồm đất ở liền kề, biệt thự, thương mại dịch vụ, công viên, cây xanh và hệ thống giao thông nội khu. Phần sản phẩm nhà ở trên trục đường chính sẽ được đầu tư xây dựng để kinh doanh, trong khi quỹ đất ở còn lại sau khi hoàn thiện hạ tầng sẽ được chuyển nhượng theo hình thức phân lô, bán nền, cho phép người dân tự xây dựng nhà ở khi đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý. Với đất thương mại dịch vụ, chủ đầu tư được phép cho thuê hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để các nhà đầu tư thứ cấp phát triển công trình theo quy định.

Khu đô thị Việt Hàn có quy mô khoảng 38 ha, tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng, được bàn giao cho liên danh chủ đầu tư gồm Công ty CP Bất động sản Hải Long Land và Công ty CP Đầu tư đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 từ cuối năm 2019.

Toạ lạc trên địa bàn phường Hồng Tiến, TP Phổ Yên (cũ), khu đô thị này nằm ở vị trí được xem là cửa ngõ kết nối Thủ đô Hà Nội với trục công nghiệp phía Nam Thái Nguyên, bám sát các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 3 cũ và tỉnh lộ 261.