Tây Ninh thẩm định quy hoạch chung đô thị Trảng Bàng hơn 38.000ha

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh Huỳnh Văn Sơn chủ trì buổi họp thẩm định hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chung đối với 3 đô thị Trảng Bàng, Tân Ninh và Hòa Thành.

Với đô thị Trảng Bàng, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ 4 phường và 2 xã, tổng diện tích khoảng 38.237ha. Trảng Bàng được xác định là đô thị kinh tế, cực tăng trưởng quan trọng và cửa ngõ của Tây Ninh kết nối TP.HCM, nằm trong trung tâm tiểu vùng IV khu vực biên giới. Dự báo dân số đến năm 2035 khoảng 400.000 người, đến năm 2045 khoảng 512.000 người.

Tại buổi thẩm định, Hội đồng thẩm định đề nghị làm rõ hơn tính chất đô thị, phương án phân bố không gian phát triển, gắn kết giữa công nghiệp - đô thị - dịch vụ - sinh thái, bảo tồn các khu vực di tích lịch sử. Đồng thời, lưu ý quy hoạch phải bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, kết nối giao thông liên vùng và định hướng phát triển đô thị động lực phía Nam tỉnh Tây Ninh.

Tât Ninh thẩm định nhiệm vụ quy hoạch đô thị Trảng Bàng, Tân Ninh, Hòa Thành và các khu đô thị mới

Đối với đô thị Tân Ninh, quy hoạch mở rộng bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính 3 phường Tân Ninh, Bình Minh và Ninh Thạnh với diện tích khoảng 17.937ha, dân số dự kiến 196.619 người. Mục tiêu hướng đến xây dựng đô thị phát triển bền vững, hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo tồn giá trị kiến trúc, văn hóa.

Hội đồng thẩm định đề nghị đơn vị tư vấn phân tích sâu hơn các yếu tố tác động đến quá trình đô thị hóa, trong đó làm rõ sức hút dân cư, tốc độ phát triển không gian đô thị và khả năng kết nối vùng nhằm bảo đảm tính khả thi khi triển khai quy hoạch.

Cho ý kiến về nội dung này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh yêu cầu đơn vị tư vấn bám sát quy hoạch tỉnh, xác định rõ định hướng phát triển đô thị tri thức, xanh và thông minh; bảo đảm mật độ, chỉ tiêu dân số hợp lý, khai thác tốt lợi thế du lịch sinh thái và tâm linh.

Đối với đô thị Hòa Thành mở rộng có quy mô 28.307ha, nằm trên hành lang kinh tế - giao thông quan trọng nối TP.HCM với Cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài. Đây là đô thị tập trung các hoạt động hành chính, giáo dục, y tế, thương mại, đồng thời gắn với các công trình văn hóa - tôn giáo đặc trưng như Tòa Thánh Tây Ninh, tạo bản sắc riêng cho không gian đô thị.

Hội đồng thẩm định cho rằng tính chất đô thị trong hồ sơ còn chưa rõ, cần điều chỉnh cho sát thực tế, bảo đảm cân đối dân số và hạ tầng xã hội.

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh đề nghị các đơn vị tư vấn khẩn trương tiếp thu ý kiến, hoàn thiện hồ sơ để trình UBND tỉnh thẩm định, phê duyệt trong thời gian sớm nhất.

Lãnh đạo tỉnh Tây Ninh nhấn mạnh, 3 đô thị Trảng Bàng, Tân Ninh và Hòa Thành cần được quy hoạch đồng bộ, bảo đảm tính liên kết không gian, hạ tầng và chức năng, hình thành chuỗi đô thị phát triển hài hòa, tạo động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội khu vực phía Nam tỉnh Tây Ninh.

Ngày 27/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh cùng Hội đồng thẩm định quy hoạch đã xem xét, cho ý kiến đối với hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây phân khu B và C, xã Phước Vĩnh Tây; thẩm định hồ sơ Quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Long Hựu, xã Long Hựu.

Quy hoạch phân khu Khu đô thị mới Long Hựu, xã Long Hựu có tổng diện tích khoảng 3.688ha, bao gồm toàn bộ ranh giới tự nhiên xã Long Hựu, trong đó diện tích lập quy hoạch khoảng hơn 2.600ha. Nội dung quy hoạch tập trung xác định tính chất đô thị, dự báo dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất, đồng thời nghiên cứu yếu tố sinh thái, kết nối hạ tầng kỹ thuật, quốc phòng và bảo tồn di tích lịch sử.

Hội đồng thẩm định đề nghị bổ sung, hoàn thiện một số nội dung, trong đó cần chia nhỏ phạm vi quy hoạch để thuận lợi trong quản lý; thể hiện rõ bản vẽ diện tích đất nông nghiệp và khu dân cư giữ lại; tính toán tổng mức đầu tư, đánh giá tác động sinh kế người dân sau quy hoạch; đồng thời rà soát, điều chỉnh quy mô dân số đến năm 2030 cho phù hợp với định hướng phát triển.

Song song đó, Hội đồng xem xét, thẩm định hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây phân khu B và C, xã Phước Vĩnh Tây. Theo hồ sơ, phân khu C có quy mô diện tích khoảng 321,8ha, trong đó khu vực lập điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích khoảng 11,5ha; phân khu B có quy mô diện tích khoảng 533,5ha, khu vực lập điều chỉnh quy hoạch có tổng diện tích khoảng 39,7ha.

Sau khi nghe đơn vị tư vấn trình bày, Hội đồng thống nhất thông qua phương án điều chỉnh. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Tây Ninh yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị tư vấn sớm hoàn thiện hồ sơ để trình Sở Tài chính thẩm định, báo cáo UBND tỉnh xem xét phê duyệt.