Sunshine muốn thâu tóm công ty sở hữu dự án khu đô thị The Phoenix Garden

Dự án khu đô thị The Phoenix Garden.

Theo đó, Sunshine sẽ nhận chuyển nhượng 115 triệu cổ phần phổ thông, tương ứng 1.150 tỷ đồng theo mệnh giá, chiếm 51,11% vốn điều lệ của DIA. Bên chuyển nhượng là Công ty TNHH Đầu tư Thiên Long Việt. Thời điểm nhận chuyển nhượng dự kiến sẽ diễn ra trong năm 2025.

Sau khi hoàn tất giao dịch, DIA sẽ trở thành công ty con của Sunshine với tỷ lệ sở hữu 51,11%.

Ông Đỗ Anh Tuấn - Chủ tịch Sunshine sẽ là người đại diện quản lý toàn bộ cổ phần của doanh nghiệp tại DIA.

CTCP Đầu tư DIA là doanh nghiệp bất động sản được thành lập vào tháng 6/2005, có trụ sở tại Đan Phượng, Hà Nội.

DIA được biết đến là chủ đầu tư của một số dự án công nghiệp trên địa bàn Thủ đô như CCN thị trấn Phùng tại Đan Phượng (35,2 ha) và CCN Hà Bình Phương tại Thường Tín (113 ha).

DIA còn là chủ đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng (tên thương mại là The Phoenix Garden) với diện tích 45 ha, nằm tại nút giao giữa đường vành đai 4 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, cách quốc lộ 32 (Hà Nội - Sơn Tây) 800 m.

Dự án gồm khu biệt thự 468 căn, khu trung tâm thương mại, nhà hàng, khách sạn… Dân số khoảng 2,316 người. Theo Quyết định 5019/QĐ-UBND Hà Nội 2021 phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, dự án The Phoenix Garden có tổng mức đầu tư 1,974 tỷ đồng; tiến độ được duyệt từ quý IV/2018 - quý IV/2024.

Liên quan đến dự án The Phoenix Garden, UBND TP Hà Nội vừa quyết định thu hồi 4.070m2 đất tại ô đất ký hiệu CCĐT thuộc dự án. Sau khi thu hồi, diện tích đất thu hồi được giao cho UBND huyện Đan Phượng quản lý, lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Về hình thức sử dụng đất, UBND huyện Đan Phượng được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Cuối năm 20224, UBND TP. Hà Nội có quyết định điều chỉnh tên người sử dụng đất từ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA – Hà Tây thành CTCP Đầu tư DIA; giao gần 449,684m2 đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng cho CTCP Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng.

Văn bản nêu rõ, trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, CTCP Đầu tư DIA phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì Công ty được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này.

Hết thời hạn được gia hạn mà Đầu tư DIA vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng quy định tại Quyết định này thì UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.