“Trong ngắn hạn, thị trường đã chạm đáy, nhưng sự phục hồi là một quá trình chậm và nhẹ nhàng. Tất nhiên, sẽ mất thời gian để thị trường có thể phục hồi”, Chủ tịch Yu Liang của công ty phát triển bất động sản China Vanke Co. cho biết tại cuộc họp đại hội đồng thường niên của công ty được tổ chức ngày 28/6, theo một tài liệu được Bloomberg thu thập được.
Ông Yu Liang đã trích dẫn một số thông tin tích cực đối với thị trường nhà ở Trung Quốc, chẳng hạn như doanh số bán hàng tháng 5 đã tăng nhẹ so với tháng 4 ở các thành phố hạng nhất và hạng hai, đồng thời nhấn mạnh sự phục hồi có thể được nhìn thấy rõ ràng hơn trong tháng 6.
Đó rõ ràng là những tin tức đem lại niềm vui cho các nhà phát triển bất động sản, những người đã gặp phải rất nhiều khó khăn trong suốt một năm qua. Các công ty bất động sản hàng đầu Trung Quốc cũng đang trông chờ vào sự phục hồi doanh số bán hàng để xoa dịu cuộc khủng hoảng tiền mặt đang gây ra một làn sóng vỡ nợ kéo dài từ năm 2021.
Theo một thước đo về giá cổ phiếu các công ty bất động sản Trung Quốc được Bloomberg Intelligence ghi lại, giá trị trung bình của cổ phiếu các công ty bất động sản nước này đã tăng khoảng 2,7% sau chia sẻ của ông Yu Liang.
Các dấu hiệu cải thiện trên thị trường nhà ở đã xuất hiện sau khi chính quyền một số địa phương nới lỏng những hạn chế mua bán nhà đất và cắt giảm tỷ lệ vay thế chấp. Doanh số bán nhà mới tại 17 thành phố do China Index Holdings theo dõi trong tháng 6 đã tăng 89% so với một tháng trước đó, được thúc đẩy bởi việc các lệnh phong tỏa nghiêm ngặt được dỡ bỏ.
Tuy nhiên, ông Yu Liang nhận thấy rằng ngành bất động sản Trung Quốc sẽ khó có thể quay lại thời kỳ bùng nổ như những năm trước. Ông nói: “Ngành bất động sản đã bước vào một giai đoạn phát triển mới”.
Doanh số bán nhà ở của Trung Quốc đã giảm liên tiếp 11 tháng so với cùng kỳ năm ngoái, một kỷ lục kể từ khi thị trường bất động sản tư nhân của quốc gia này bắt đầu chào hàng vào những năm 1990, theo phân tích của Bloomberg.
Ông Yu Liang bắt đầu đảm nhiệm vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị Vanke từ tháng 1/2018. Trước đó, ông từng đảm nhiệm nhiều vị trí cấp cao tại công ty như Tổng giám đốc, Giám đốc điều hành,…
-
Trung Quốc khó áp dụng chính sách từng giúp phục hồi thị trường nhà đất trong quá khứ
Chính quyền một số địa phương tại Trung Quốc đang tăng cường sử dụng một công cụ đã từng được họ sử dụng trong đợt suy thoái nhà ở gần nhất để vực dậy thị trường. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng công cụ này dường như không hoạt động ở thời điểm hiện tại.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Giá nhà tại Trung Quốc giảm kéo dài 4 năm, tồn kho khổng lồ, cần 700 tỷ USD để hấp thụ
Theo Reuters, giá nhà mới tại Trung Quốc tiếp tục giảm trong tháng 8/2025, kéo dài đà suy yếu trong bốn năm qua khi nhu cầu yếu ớt trong lĩnh vực bất động sản – vốn là trụ cột quan trọng của nền kinh tế – tiếp tục kìm hãm tăng trưởng....
-
Bốn năm khủng hoảng Evergrande: Người mua nhà vẫn bị mắc kẹt, công ty con tỷ đô đang được rao bán
Bốn năm sau vụ sụp đổ của China Evergrande Group, từng là nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, hậu quả vẫn còn hiện hữu đối với hàng triệu gia đình Trung Quốc và toàn bộ ngành bất động sản....
-
Giá nhà mới tại Trung Quốc giảm mạnh nhất trong 7 tháng, Chính phủ tái cam kết cứu thị trường
Giá nhà mới tại Trung Quốc giảm sâu trong tháng 5, mức mạnh nhất trong 7 tháng qua, các cơ quan quản lý đang tăng cường nỗ lực vực dậy thị trường bất động sản.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
