Sonadezi Châu Đức: Doanh thu cho thuê đất và phí quản lý tăng mạnh

Ảnh minh họa.

Hoạt động cho thuê mới của SZC được đẩy mạnh trong Q4/2020 để khắc phục sự sụt giảm doanh thu trong quý 3/2020. Nhờ đó, kết quả kinh doanh cả năm 2020 của SZC vẫn ấn tượng, điều này phần lớn là nhờ doanh thu cho thuê đất và phí quản lý tăng mạnh trong năm vừa qua.

Diện tích cho thuê lũy kế đến cuối năm 2019 của SZC là 394 ha đất khu công nghiệp và 5.600 m2 nhà xưởng xây sẵn. Tổng diện tích đất sẵn sàng cho thuê lên tới 640 ha, đã được giải phóng mặt bằng và đền bù xong. Theo HĐQT, chi phí đền bù và giải phóng mặt bằng của KCN Châu Đức là 87.000 đồng/m2 và chi phí hạ tầng khoảng 200.000 đồng/m2. Giá thuê hiện tại là 60 USD/m2/chu kỳ thuê (+20% so với năm trước) trong năm 2020.

Với xu hướng tăng giá thuê như hiện tại, tỷ suất lợi nhuận của SZC sẽ duy trì trên 50%. Quỹ đất sạch và lớn sẽ là lợi thế giúp SZC hưởng lợi từ việc dịch chuyển sản xuất các doanh nghiệp FDI sang Việt Nam. Dự án khu đô thị Hữu Phước dự kiến đem về 53 tỷ đồng doanh thu với khoảng 50 lô được bán với giá 7 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, SZC có doanh thu phí BOT 786 ổn định ở mức 50 tỷ đồng/năm với lưu lượng xe tăng bình quân 3-4%/năm, thu trong 35 năm tính từ năm 2015.