Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng chỉ đạo về dự án Khu đô thị Capital Square 2

Thành phố Đà Nẵng. Ảnh: Lưu Bang

Theo đó, dự án Khu đô thị Capital Square 2 tại đường Ngô Quyền, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.

Dự án có diện tích sử dụng đất 31.960 m2, do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư.

Quy mô công trình gồm 7 khối căn hộ cao tầng và 01 khối VLC (khối nhà hỗn hợp).

Trong đó, 3 khối tháp chung cư 26 tầng cộng với tum thang quy mô 621 căn hộ; 4 khối tháp chung cư 28 tầng cộng với tum thang quy mô 1.060 căn hộ; 1 khối VLC 07 tầng cộng với tum thang.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, chủ đầu tư đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á.

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng cho biết, có 530 căn hộ chung cư tại Tòa 2.4 và Tòa 2.6 thuộc Khu đô thị Capital Square 2 đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Căn cứ vào hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến các của cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu đô thị Capital Square 2 đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Đồng thời, chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản.

Ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023. Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024;…