Tính đến ngày 31/3/2025, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng Việt Nam có sự khác biệt đáng kể.
| Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi | Biên độ sau ưu đãi | Lãi suất thả nổi hiện tại | Phí trả nợ trước hạn |
| Vietcombank |
| 3,5% | Khoảng 9%/năm | Thông tin không được cung cấp |
| VietinBank |
| 3,5% | Khoảng 9%/năm | 2% trong 2 năm đầu; miễn phí từ năm thứ 4 |
| BIDV |
| 4% | Thông tin không được cung cấp | 1% đến 0,5% trong 3 năm đầu; miễn phí từ năm thứ 4 |
| MSB |
| 2,5% | Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp |
| Techcombank |
| Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp |
| SeABank |
| 3,35% | Khoảng 11%/năm | Thông tin không được cung cấp |
| SHB |
| 3% | Khoảng 10%/năm | Thông tin không được cung cấp |
| TPBank |
| 3,5% | Khoảng 11,4%/năm | Thông tin không được cung cấp |
| VPBank |
| 3,5% | Khoảng 11%/năm | Thông tin không được cung cấp |
| BVBank |
| 1,9-3,9% | 10-11%/năm | Năm 1-2: 2,5%; Năm 3: 2%; Năm 4: 1,5%; Từ năm thứ 5: 1% |
| Sacombank |
| Thông tin không được cung cấp | Khoảng 10,5%/năm | Năm 1-2: 2%; Năm 3-5: 1%; Từ năm thứ 6: miễn phí |
| OCB |
| Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp |
| MB Bank |
| 2% trong 1 năm đầu tiên; 3,5% trong thời gian còn lại. | Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp |
| HDBank |
| Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp |
Lưu ý: Lãi suất và chính sách vay có thể thay đổi theo thời gian và từng đối tượng khách hàng.
Theo các báo cáo từ các công ty chứng khoán, lãi suất cho vay mua nhà tại Việt Nam trong năm 2025 có xu hướng tăng nhẹ so với năm 2024. Cụ thể, trong năm 2024, lãi suất ưu đãi dao động từ 5,3% đến 7,2%/năm, mức thấp kỷ lục do cạnh tranh giữa các ngân hàng và chi phí vốn hợp lý.
Tuy nhiên, từ tháng 11/2024, một số ngân hàng như Agribank, Techcombank, VIB và MB đã tăng nhẹ lãi suất huy động, dẫn đến lãi suất huy động trung bình tăng từ 4,8%/năm lên 5,5%/năm trong nửa cuối năm 2024. Nguyên nhân chính là tăng trưởng tín dụng cao hơn và sự cạnh tranh từ các kênh đầu tư khác như vàng và bất động sản.
Dự báo cho năm 2025, với chi phí vốn tăng nhẹ, lãi suất cho vay mua nhà trung bình có thể tăng nhẹ. Tuy nhiên, các chuyên gia kỳ vọng lãi suất huy động ổn định và lạm phát thấp sẽ giữ lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi ở mức thấp hơn so với trước đại dịch COVID-19, hỗ trợ tăng trưởng cho thị trường bất động sản.
Để hỗ trợ người mua nhà, một số ngân hàng đã triển khai các gói vay ưu đãi. Chẳng hạn, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) cung cấp gói vay với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm, thời hạn vay lên đến 35 năm và miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các mức lãi suất ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định, sau đó sẽ điều chỉnh theo lãi suất thị trường.
Nhìn chung, mặc dù có xu hướng tăng nhẹ, lãi suất cho vay mua nhà trong năm 2025 dự kiến vẫn duy trì ở mức hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận vốn vay để mua nhà.
-
Ngân hàng Quốc tế Việt Nam (VIB) vừa chính thức ra mắt gói vay mua căn hộ, nhà phố năm 2025 với quy mô lên đến 45.000 tỷ đồng, đi kèm với lãi suất từ 5,9% và thời gian duyệt vay từ 4-8 giờ.
-
Ngân hàng đồng loạt điều chỉnh gói ưu đãi cho người trẻ mua nhà
Mới đây, một số ngân hàng đã điều chỉnh gói lãi suất ưu đãi cho người trẻ mua nhà ở mức "thực tế, có lợi hơn".
-
Bất động sản 24h: Gói vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà
Đồng Nai phê duyệt quy hoạch khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng tại cù lao Hiệp Hòa; Bình Định có thêm cụm công nghiệp mới hơn 400 tỷ đồng; Những ngân hàng nào đã triển khai cho người dưới 35 tuổi vay ưu đãi mua nhà... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.
Liên hệ
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Lãi suất vay mua nhà: Không cao như lo ngại, nhiều lựa chọn cho người mua
Lãi suất vay mua nhà có dấu hiệu nhích lên trở lại, làm dấy lên lo ngại về khả năng tiếp cận vốn và sức mua trên thị trường. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy giao dịch vẫn diễn ra, người mua vẫn vay, nhà đầu tư vẫn xuống tiền đón đầu cơ hội. Theo nhiề...
-
Lãi suất cho vay mua nhà giảm mạnh, nhưng chưa quay về mức thấp như giai đoạn cuối năm 2023
Thị trường tín dụng bất động sản đang ghi nhận xu hướng giảm lãi suất rõ rệt tại nhiều ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, mặt bằng hiện tại vẫn chưa quay về mức “dễ chịu” như giai đoạn thấp điểm năm 2023, khi các gói vay từng xuống mức rất sâu....
-
Lãi vay tăng mạnh, trái phiếu đáo hạn lớn: Thị trường bất động sản trước nhiều biến số
Sự gia tăng của lãi suất vay mua nhà lên khoảng 11–12% sau giai đoạn ưu đãi đang trở thành một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến diễn biến của thị trường bất động sản. Trong bối cảnh chính sách tín dụng đối với lĩnh vực này được kiểm soát c...
-
Lãi suất tăng thúc đẩy quá trình sàng lọc và tái cấu trúc thị trường bất động sản
Áp lực chi phí vốn khi thị trường bất động sản dần cân bằng khiến người mua và nhà đầu tư thận trọng hơn, đồng thời sàng lọc các chủ thể phụ thuộc đòn
-
Lãi suất vay mua nhà tăng cao, thị trường bất động sản đứng trước phép thử mới
Lãi suất vay mua nhà có xu hướng tăng đang tạo thêm áp lực lên thị trường bất động sản trong bối cảnh nguồn cung được dự báo cải thiện từ năm 2026.
Chia sẻ bài viết
Góp ý
