Tính đến ngày 31/3/2025, lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng Việt Nam có sự khác biệt đáng kể.
| Ngân hàng | Lãi suất ưu đãi | Biên độ sau ưu đãi | Lãi suất thả nổi hiện tại | Phí trả nợ trước hạn |
| Vietcombank |
| 3,5% | Khoảng 9%/năm | Thông tin không được cung cấp |
| VietinBank |
| 3,5% | Khoảng 9%/năm | 2% trong 2 năm đầu; miễn phí từ năm thứ 4 |
| BIDV |
| 4% | Thông tin không được cung cấp | 1% đến 0,5% trong 3 năm đầu; miễn phí từ năm thứ 4 |
| MSB |
| 2,5% | Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp |
| Techcombank |
| Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp |
| SeABank |
| 3,35% | Khoảng 11%/năm | Thông tin không được cung cấp |
| SHB |
| 3% | Khoảng 10%/năm | Thông tin không được cung cấp |
| TPBank |
| 3,5% | Khoảng 11,4%/năm | Thông tin không được cung cấp |
| VPBank |
| 3,5% | Khoảng 11%/năm | Thông tin không được cung cấp |
| BVBank |
| 1,9-3,9% | 10-11%/năm | Năm 1-2: 2,5%; Năm 3: 2%; Năm 4: 1,5%; Từ năm thứ 5: 1% |
| Sacombank |
| Thông tin không được cung cấp | Khoảng 10,5%/năm | Năm 1-2: 2%; Năm 3-5: 1%; Từ năm thứ 6: miễn phí |
| OCB |
| Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp |
| MB Bank |
| 2% trong 1 năm đầu tiên; 3,5% trong thời gian còn lại. | Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp |
| HDBank |
| Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp | Thông tin không được cung cấp |
Lưu ý: Lãi suất và chính sách vay có thể thay đổi theo thời gian và từng đối tượng khách hàng.
Theo các báo cáo từ các công ty chứng khoán, lãi suất cho vay mua nhà tại Việt Nam trong năm 2025 có xu hướng tăng nhẹ so với năm 2024. Cụ thể, trong năm 2024, lãi suất ưu đãi dao động từ 5,3% đến 7,2%/năm, mức thấp kỷ lục do cạnh tranh giữa các ngân hàng và chi phí vốn hợp lý.
Tuy nhiên, từ tháng 11/2024, một số ngân hàng như Agribank, Techcombank, VIB và MB đã tăng nhẹ lãi suất huy động, dẫn đến lãi suất huy động trung bình tăng từ 4,8%/năm lên 5,5%/năm trong nửa cuối năm 2024. Nguyên nhân chính là tăng trưởng tín dụng cao hơn và sự cạnh tranh từ các kênh đầu tư khác như vàng và bất động sản.
Dự báo cho năm 2025, với chi phí vốn tăng nhẹ, lãi suất cho vay mua nhà trung bình có thể tăng nhẹ. Tuy nhiên, các chuyên gia kỳ vọng lãi suất huy động ổn định và lạm phát thấp sẽ giữ lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi ở mức thấp hơn so với trước đại dịch COVID-19, hỗ trợ tăng trưởng cho thị trường bất động sản.
Để hỗ trợ người mua nhà, một số ngân hàng đã triển khai các gói vay ưu đãi. Chẳng hạn, Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) cung cấp gói vay với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm, thời hạn vay lên đến 35 năm và miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng các mức lãi suất ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong một khoảng thời gian nhất định, sau đó sẽ điều chỉnh theo lãi suất thị trường.
Nhìn chung, mặc dù có xu hướng tăng nhẹ, lãi suất cho vay mua nhà trong năm 2025 dự kiến vẫn duy trì ở mức hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận vốn vay để mua nhà.
-
Ngân hàng Quốc tế Việt Nam (VIB) vừa chính thức ra mắt gói vay mua căn hộ, nhà phố năm 2025 với quy mô lên đến 45.000 tỷ đồng, đi kèm với lãi suất từ 5,9% và thời gian duyệt vay từ 4-8 giờ.
-
Ngân hàng đồng loạt điều chỉnh gói ưu đãi cho người trẻ mua nhà
Mới đây, một số ngân hàng đã điều chỉnh gói lãi suất ưu đãi cho người trẻ mua nhà ở mức "thực tế, có lợi hơn".
-
Bất động sản 24h: Gói vay ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà
Đồng Nai phê duyệt quy hoạch khu đô thị hơn 72.000 tỷ đồng tại cù lao Hiệp Hòa; Bình Định có thêm cụm công nghiệp mới hơn 400 tỷ đồng; Những ngân hàng nào đã triển khai cho người dưới 35 tuổi vay ưu đãi mua nhà... là những thông tin đáng chú ý trong 24h qua.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Sức ép tăng lãi vay mua nhà
Trong bối cảnh thanh khoản ngân hàng thắt chặt, tạo sức ép tăng lãi suất huy động, thị trường quan ngại các gói tín dụng, đặc biệt các ưu đãi cho vay mua bất động sản sẽ bị điều chỉnh.
-
Chính sách mới của Agribank: gói vay mua nhà cho người trẻ bớt ưu đãi hơn trước
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa thông báo điều chỉnh một số nội dung trong Chương trình tín dụng ưu đãi dành cho khách hàng cá nhân, áp dụng từ ngày 15/8 đến 31/12/2025....
-
Tín dụng tiêu dùng nhà ở chiếm tỷ trọng lớn - Ưu thế đang thuộc về người vay mua nhà
Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà ở thấp cùng với sự phục hồi của nguồn cung hỗ trợ cho tín dụng tiêu dùng nhà ở cải thiện.
.jpg)
Chia sẻ bài viết
Góp ý
