Số lượng giao dịch bất động sản tại Khánh Hòa tăng mạnh

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa vừa công bố thông tin quý 2/2025 về nhà ở và thị trường bất động sản.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, trong quý 2/2025, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa phát sinh 9.202 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng 11.700 tỷ đồng. Trong đó có 1.210 căn chung cư; 4.196 lô đất nền; 3.796 căn nhà ở riêng lẻ.

Số lượng giao dịch bất động sản trong quý 2/2025 tăng 32% so với quý 1/2025.

Trong quý 2/2025 không có dự án nhà ở đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh; có 01 dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư; 01 dự án khu đô thị được chấp thuận nhà đầu tư.

Trong quý 2/2025 chưa có các dự án bất động sản mới đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, tuy nhiên các giao dịch bất động sản vẫn tăng mạnh cho thấy nhu cầu của thị trường rất lớn.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa nhận định, việc sắp xếp đơn vị hành chính, sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/7/2025 có thể là một trong các yếu tố dẫn đến sự gia tăng đáng kể số lượng giao dịch bất động sản trong quý 2/2025, đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà chung cư.

Số lượng giao dịch đất nền giảm nhẹ nhưng tổng giá trị lại tăng vọt (tăng 274% so với quý 1) cho thấy thị trường đang chuyển dịch từ các giao dịch đầu cơ, lướt sóng nhỏ lẻ sang các giao dịch tập trung vào các quỹ đất có giá trị cao và pháp lý hoàn chỉnh.

Mặt khác, việc các Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực, cùng với các chỉ đạo của UBND tỉnh về việc tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản; các chính sách khuyến khích đầu tư vào nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp cũng sẽ góp phần thúc đẩy đầu tư và phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.

Số lượng giao dịch bất động sản tại Khánh Hòa tăng mạnh.

Dòng vốn đầu tư lớn đổ vào tỉnh Khánh Hòa

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa (cũ) đã có báo cáo về công tác chỉ đạo điều hành và tình hình thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội 6 tháng đầu năm 2025; phương hướng, nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2025.

Trong báo cáo, UBND tỉnh cho biết, từ đầu năm 2025 đến nay, toàn tỉnh thu hút được 16 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký đầu tư khoảng 298.726,2 tỷ đồng.

Trong đó có một số dự án quy mô lớn trong lĩnh vực công nghiệp, đô thị như: Sản xuất thiết bị điện gió ngoài khơi Quốc tế với vốn đăng ký đầu tư 2.346,89 tỷ đồng; Khu đô thị mới Cam Lâm với tổng vốn đăng ký đầu tư 283.300 tỷ đồng; Khu phức hợp Mũi Cỏ - Bãi Rạn với vốn đăng ký đầu tư 4.264,52 tỷ đồng; Khu phức hợp Vũng Ngán với vốn đăng ký đầu tư 2.852,67 tỷ đồng;…

Đồng thời, tỉnh tích cực triển khai thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án KCN Ninh Diêm, Ninh Diêm 1, Ninh Xuân, Mở rộng nhà máy Hyundai giai đoạn 2.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án lớn tại Khu Kinh tế Vân Phong, gồm Khu đô thị mới Tu Bông và dự án Khu đô thị mới Đầm Môn.

Cụ thể, dự án Khu đô thị mới Tu Bông có quy mô sử dụng đất hơn 2.579ha, trong đó có hơn 621,8ha đất hình thành từ lấn biển (diện tích từ đường mép nước biển thấp nhất trung bình trong nhiều năm đến ranh giới dự án) và 7,18ha đất phát triển nhà ở xã hội.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án gồm: Nhà ở liên kế 1.002 căn, nhà ở biệt thự 609 căn, chung cư 3.812 căn, nhà ở xã hội 1.130 căn; các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch; các công trình công cộng khác phục vụ cho đơn vị ở và đô thị...

Tổng vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 40.189 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 2.812 tỷ đồng.

Riêng dự án Khu đô thị mới Đầm Môn có quy mô sử dụng đất hơn 1.440ha, trong đó có hơn 82ha đất hình thành từ lấn biển (diện tích từ đường mép nước biển thấp nhất trung bình trong nhiều năm đền ranh giới dự án) và 3,99ha đất phát triển nhà ở xã hội.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở của dự án gồm: Nhà ở liên kế 791 căn, nhà ở biệt thự 592 căn, chung cư 858 căn, nhà ở xã hội 352 căn; các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch; các công trình công cộng khác phục vụ cho đơn vị ở và đô thị...

Tổng vốn đầu tư chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 25.119 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 526 tỷ đồng.