“Siêu” dự án khu đô thị mới đổ bộ tỉnh Khánh Hòa

Phối cảnh khu 1 - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.

Loạt dự án “đổ bộ”

Mới đây, Ban Quản lý Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận liên danh Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn và dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông.

Dự án Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn có quy mô 1.440,29ha, với tổng vốn đầu tư hơn 25.645 tỷ đồng. Cơ cấu sản phẩm sơ bộ của dự án bao gồm 791 căn nhà ở liên kế; 592 căn biệt thự; 858 căn hộ chung cư; nhà ở xã hội với 352 căn.

Ngoài ra, dự án còn được quy hoạch các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch cùng hệ thống công trình công cộng phục vụ cho đơn vị ở và đô thị.

Còn dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông có quy mô 2.579,23ha, với tổng vốn đầu tư hơn 43.000 tỷ đồng. Dự án có cơ cấu sản phẩm đa dạng, bao gồm 1.002 căn nhà ở liên kế; 609 căn biệt thự; 3.812 căn hộ chung cư; nhà ở xã hội với 1.130 căn.

Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp các công trình dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú du lịch cùng hệ thống công trình công cộng khác phục vụ cho đơn vị ở và đô thị.

Trước đó, Sun Group phối hợp cùng UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức lễ khởi công Dự án Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang quy mô hơn 226ha, tổng mức đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng.

Khu đô thị hỗn hợp Nha Trang được định vị là khu đô thị ven sông – kề biển đẳng cấp quốc tế, nơi hội tụ tinh hoa của du lịch, giải trí và an cư. Đồng thời trở thành động lực kích hoạt kinh tế đêm của tỉnh Khánh Hòa,…

Đối với dự án này, hiện nay tỉnh Khánh Hòa đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Chưa hết, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Cam Lâm là Liên danh Công ty đô thị mới Cam Lâm, gồm các doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Vinhomes; Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt; Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc; Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng đô thị Xanh; Công ty Cổ phần Phú Thọ Land.

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có diện tích sử dụng đất hơn 10.356 ha, với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 260.267 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 25.000 tỷ đồng).

Dự kiến, Khu đô thị mới Cam Lâm sẽ triển khai khoảng 58.576 căn nhà ở biệt thự, liền kề; 9.821 căn hộ chung cư; 58.574 lô đất nền nhà ở biệt thự, liền kề; 33.052 căn nhà ở xã hội; sân golf 36 hố...

Một dự án khác là khu đô thị ven vịnh Cam Ranh hơn 85.000 tỷ đồng hiện đã được Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa 2 lần xác nhận đủ điều kiện huy động vốn thông qua góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh.

Kỳ vọng gì trong thời gian tới?

Hiện tỉnh Khánh Hòa đang đẩy mạnh công tác quy hoạch và đầu tư hạ tầng giao thông, tạo nền tảng cho sự phát triển đô thị và thị trường bất động sản.

Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành danh mục nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2025. Theo đó, tỉnh Khánh Hòa phấn đấu hoàn thành tờ trình về việc thành lập khu thương mại tự do Khánh Hòa.

Tỉnh cũng phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng các dự án giao thông trọng điểm gồm: Tuyến đường ven biển từ xã Vạn Lương, huyện Vạn Ninh đi thị xã Ninh Hòa; Nâng cấp và làm mới đường Tỉnh lộ 6 - ĐT.651G (đoạn 2); Nâng cấp mở rộng Cải tuyến Tỉnh lộ 1B (đoạn từ nút giao Quốc lộ 26B đến nút giao Tỉnh lộ 1); Đường giao thông ngoài Cảng trung chuyển Quốc tế (giai đoạn 2);

Nâng cấp mở rộng đường giao thông từ Quốc lộ 1 đến cảng Hòn Khói (ĐT.651D); Nâng cấp mở rộng Tỉnh lộ 1A - ĐT652B (Quốc lộ 1 đến vòng xoay Ninh Diêm); Dự án Nâng cấp, mở rộng tuyển đường ĐT.652B và ĐT.652D (Đoạn từ đường ĐT.652 đến Quốc lộ 26B).

Tiếp tục tập trung chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ Dự án thành phần 1 thuộc Dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Khánh Hòa - Buôn Ma Thuột giai đoạn 1 theo tiến độ đã phê duyệt; hoàn thành 20 km đầu tuyến theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ.

Tỉnh cũng tiếp tục tập trung chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ hoàn thành các dự án giao thông trọng điểm phía Nam, như dự án Đường nối từ thị trấn Tân Sơn, huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận đi ngã tư Tà Năng, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng; Dự án Đường nối cao tốc Bắc Nam với Cảng biển tổng hợp Cà Ná.

Hoàn thiện hồ sơ, trình phê duyệt dự án Tuyến đường Vành đai 3; Khởi công xây dựng dự án Tuyến đường T28 (giai đoạn 1) tại xã Đông Ninh Hòa;...

Hiện tỉnh Khánh Hòa đang đẩy mạnh triển khai lập hàng loạt quy hoạch mới, mở ra không gian phát triển đô thị đồng bộ và hiện đại.

Việc quy hoạch bài bản này không chỉ định hướng rõ ràng cho phát triển hạ tầng và sử dụng đất hiệu quả, mà còn tạo lực hút mạnh mẽ, kích hoạt làn sóng đầu tư mới vào thị trường bất động sản, góp phần đưa Khánh Hòa trở thành điểm đến hấp dẫn trên bản đồ đầu tư trong thời gian tới.

Đơn cử, Ban Quản lý dự án phát triển tỉnh Khánh Hòa được giao lập các đồ án quy hoạch gồm: Quy hoạch phân khu Khu dân cư Cồn Ngọc Thảo và Cồn Nhất Trí, thành phố Nha Trang (cũ); Đồ án QHPK Khu dân cư xã Vĩnh Phương, thành phố Nha Trang (cũ); Đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu vực đô thị phía Tây Nam trung tâm đô thị Ninh Hòa (phân khu A1); Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị, dịch vụ, du lịch phía Nam núi Hòn Hèo (phân khu A4);…

UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình Nông nghiệp và Giao Thông tỉnh Khánh Hòa, Ban Quản lý Khu kinh tế và khu công nghiệp tỉnh Khánh Hòa, Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng tỉnh Khánh Hòa và các địa phương cấp xã triển khai lập hàng loạt quy hoạch khác có liên quan.