Siết chặt quản lý vỉa hè – giá nhà mặt phố có dao động?

20/03/2017 2:22 PM
CafeLand - Hiện nay tại cả Hà Nội và TP.HCM, công tác lập lại trật tự giúp vỉa hè thông thoáng đang được chính quyền đẩy mạnh thực hiện. Rất nhiều các con phố đã được trả lại vỉa hè cho người đi bộ, đảm bảo mỹ quan đô thị.
Sự quyết liệt trong công tác quản lý vỉa hè, lập lại trật tự trong giao thông đô thị đã được sự đồng tình, ủng hộ của nhân dân. Chắc chắn trong thời gian không xa, một không gian đô thị văn minh đường thông hè thoáng sẽ được thiết lập.
Việc giải tỏa vỉa hè, trả lại không gian cho người đi bộ là một sự kiện đáng hoan nghênh đối với người dân nói chung nhưng lại ảnh hưởng khá lớn đến những người kinh doanh buôn bán tại các mặt phố. Hạn chế không gian bày bán hàng hóa vốn dĩ thường tràn lan ra vỉa hè, hạn chế chỗ đỗ xe trên vỉa hè và lòng đường, đây là những khó khăn mà nhiều hộ kinh doanh phải đối mặt.
Ảnh minh họa
Và những khó khăn này chắc chắn ảnh hưởng rất nhiều đến giá bất động sản mặt phố. Hiện tại giá nhà mặt phố tại các thành phố lớn hiện nay rất cao. Tại Hà Nội, giá một m2 nhà đất mặt phố dao động từ 150 – 500 triệu/m2 tùy theo từng tuyến phố. Và có một quy luật bất thành văn, tuyến phố nào có vỉa hè càng rộng thì giá trị lại càng cao.
Vỉa hè là một điểm cộng rất lớn cho giá trị của một căn nhà mặt phố. Có những hộ kinh doanh chỉ cần thuê một mặt bằng rất nhỏ khoảng dưới 10m2 nhưng đảm bảo doanh thu tốt do có vỉa hè lớn. Đặc biệt là các cửa hàng kinh doanh ăn uống thì vỉa hè cực kỳ quan trọng do thói quen của người dân là “mua sắm lề đường, ăn uống vỉa hè”. Vỉa hè trở thành chỗ bày bán hàng hóa, bàn ghế, trông xe và giá trị của vỉa hè làm gia tăng cấp số nhân giá trị của nhà đất mặt phố.
Khi vỉa hè đã được trả lại cho người đi bộ, các điểm trông giữ xe hạn chế, người dân sẽ dần tự điều chỉnh thói quen tiêu dùng, mua sắm, ăn uống tập trung tại các khu trung tâm thương mại, siêu thị. Sự dịch chuyển của các cửa hàng kinh doanh tập trung về các trung tâm thương mại lớn – nơi có bãi trông giữ xe công cộng thuận tiện hoặc điểm nút giao thông như nhà ga tàu điện trên cao, tàu điện ngầm, xe buýt… là một điều tất yếu.
Bất động sản mặt phố vẫn dành cho các cửa hàng kinh doanh dịch vụ nhỏ nhưng sẽ không thể hút khách như hiện nay. Và xu thế tất yếu là giá nhà mặt phố sẽ giảm, đặc biệt là các khu phố quá xa điểm dừng đỗ phương tiện công cộng.
Phân khúc nhà mặt phố vẫn là một phân khúc khá kén khách và chỉ những nhà đầu tư thực sự có tiềm lực mới có thể lựa chọn. Với sự quyết liệt lập lại trật tự không gian đô thị rất đáng hoan nghênh hiện nay của các cấp chính quyền, thị trường bất động sản chắc chắn sẽ dần thiết lập lại mặt bằng về giá của các khu vực bất động sản mặt phố. Nhìn xa hơn và rộng hơn chính là yếu tố quyết định thắng lợi đối với các nhà đầu tư theo cả tính chất địa lý và chiến lược đầu tư.
Đỗ Đỗ
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: quan ly via he, nha mat pho, my quan do thi, thi truong bat dong san
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên