SHB đẩy mạnh cho vay bất động sản, dư nợ thêm 77.000 tỷ đồng, vượt xa các lĩnh vực khác

SHB đẩy mạnh cho vay bất động sản với dư nợ tăng thêm 77.000 tỷ đồng, chiếm hơn 1/3 danh mục tín dụng.

Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của ngân hàng đạt 892.571 tỷ đồng, tăng 19,4%, tương đương tăng gần 145.000 tỷ đồng so với đầu năm. Thanh khoản được cải thiện khi tiền gửi tại Ngân hàng Nhà nước và các tổ chức tín dụng tăng mạnh.

Đồng thời, SHB chủ động thu hẹp các kênh đầu tư ít hiệu quả hơn như chứng khoán đầu tư (giảm 12,5%) và cho vay liên ngân hàng (giảm 55,5%).

Nhờ đó, dư nợ cho vay khách hàng đạt 614.862 tỷ đồng, tăng 17,7%. Trong bức tranh chung này, bất động sản nổi lên là lĩnh vực tăng mạnh nhất. Dư nợ địa ốc tăng thêm 77.137 tỷ đồng, tương đương tăng 60,5%, nâng tổng quy mô lên 204.706 tỷ đồng và chiếm hơn 1/3 danh mục cho vay. Mức tăng này cao gấp nhiều lần tốc độ tín dụng chung và bỏ xa các ngành còn lại.

Không chỉ bất động sản, các lĩnh vực liên quan đến đầu tư hạ tầng cũng tăng nhanh, với cho vay xây dựng tăng 52,3%, còn tài chính – bảo hiểm tăng hơn 10 lần. Ngược lại, nhiều ngành truyền thống lại thu hẹp quy mô tín dụng như bán buôn – bán lẻ giảm 20%, nông nghiệp giảm 16,9%, lưu trú – ăn uống giảm 11,2%. Diễn biến này cho thấy SHB đang “xoay trục” chiến lược, ưu tiên vốn cho địa ốc và hạ tầng thay vì thương mại – tiêu dùng.

Về chất lượng tài sản, bức tranh nhìn chung tích cực khi tổng nợ xấu giảm 13,6%, kéo tỷ lệ nợ xấu xuống còn khoảng 2,1%. Đáng chú ý, nợ có khả năng mất vốn giảm gần 35%. Dù vậy, nợ nghi ngờ (nhóm 4) tăng gấp đôi, cho thấy áp lực theo dõi rủi ro vẫn hiện hữu, đặc biệt trong bối cảnh tín dụng bất động sản tăng nhanh.

SHB ghi nhận kết quả kinh doanh năm 2025 tăng trưởng tích cực, dù thu nhập lãi thuần suy giảm do chi phí vốn tăng.

Cụ thể, thu nhập lãi thuần cả năm đạt 20.217 tỷ đồng, giảm nhẹ so với năm trước khi chi phí lãi tăng mạnh. Ngược lại, các mảng ngoài tín dụng cải thiện rõ rệt: lãi thuần từ dịch vụ đạt 3.206 tỷ đồng, tăng hơn gấp đôi; thu nhập khác tăng vọt lên 4.904 tỷ đồng, góp phần bù đắp đà giảm của hoạt động cốt lõi.

Sau khi trừ chi phí hoạt động và hơn 7.100 tỷ đồng dự phòng rủi ro tín dụng, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng đạt 15.028 tỷ đồng, tăng khoảng 30% so với năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 12.010 tỷ đồng.

>>> Xem thêm Lãi suất vay mua nhà