Rắc rối khi mua đất qua giấy viết tay

Nhiều người dân mua đất qua giấy viết tay tại Quảng Nam đang gặp rắc rối vì thửa đất vướng quy hoạch dự án và được đền bù với giá rẻ. Trong ảnh là một dự án bất động sản tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam Ảnh: Lưu Bang

Từ Quảng Nam

Vừa có 27 người dân, đa phần đến từ thành phố Đà Nẵng, đồng loạt có đơn thư gửi đến UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) để phản ánh về việc thu hồi đất và thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa thỏa đáng, gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của họ.

Theo phản ánh của 27 người này, từ năm 2007-2010, họ nhận chuyển nhượng các thửa đất từ phía người dân địa phương thuộc xã Điện Dương (nay là phường Điện Dương), huyện Điện Bàn (nay là thị xã Điện Bàn).

Phần lớn các thửa đất này được ghi trên giấy chuyển nhượng là đất vườn, có diện tích từ 100-110 m2 và có giá chuyển nhượng từ 5-7 triệu đồng/thửa.

Sau khi nhận chuyển nhượng đất từ người dân địa phương, các hộ dân này đã xây dựng bờ bao làm ranh giới, mốc giới với những thửa đất liền kề và cũng có nhiều người xây nhà để ở. Đồng thời, các thửa đất nhận chuyển nhượng đều được sử dụng ổn định, không có ai tranh chấp hay khiếu nại gì.

Đến năm 2017, UBND thị xã Điện Bàn ra quyết định thu hồi các thửa đất nêu trên và thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án.

Theo đó, các thửa đất mà các hộ dân nhận chuyển nhượng được đền bù theo loại đất rừng sản xuất, đất màu hoặc đất khai hoang với giá đền bù dao động từ hơn 6 triệu đồng/thửa đến hơn 13 triệu đồng/thửa, tùy vào diện tích và loại đất.

Việc đền bù nêu trên đã vấp phải phản ứng từ phía người dân vì họ cho rằng các thửa đất mà các hộ dân nhận chuyển nhượng có đủ điều kiện đền bù về đất khi nhà nước thu hồi đất.

Trước những kiến nghị từ phía người dân, UBND thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam) vừa giao Trung tâm Phát triển quỹ đất chủ trì, phối hợp UBND phường Điện Dương và các ngành liên quan kiểm tra, giải quyết, có văn bản trả lời đơn công dân theo đúng quy định.

Tại nhiều xã ven biển Quảng Ngãi cũng đang rộ lên tình trạng rao bán đất qua giấy viết tay. Trong ảnh là đường ven biển chạy qua địa phận tỉnh Quảng Ngãi.

…đến Quảng Ngãi

Ngày 13-7 vừa qua, ông Trần Phước Hiền, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, đã chỉ đạo việc tăng cường công tác quản lý, sử dụng đất ven biển trên địa bàn tỉnh.

Theo ông Hiền, thời gian qua, công tác quản lý, sử dụng đất đai tại các huyện ven biển vẫn chưa chặt chẽ. Một số nơi đã xảy ra tình trạng chuyển nhượng đất sản xuất nông nghiệp, đất rừng sản xuất, đặc biệt là đất chuyên trồng lúa nước, chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp mang tính đầu cơ, trục lợi.

Cùng với đó là hành vi "ôm đất" chờ quy hoạch nhằm mục đích kiếm lời, hưởng lợi trong chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất, làm cho tình hình quản lý đất đai diễn biến phức tạp, gây khó khăn cho công tác thu hồi đất thực hiện các dự án.

Ngày 16-8-2022, UBND huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi đã phát đi văn bản hỏa tốc số 2370/UBND-TNMT về việc tăng cường công tác quản lý đất đai trên địa bàn các xã ven biển.

UBND huyện Bình Sơn cho biết, thời gian gần đây, dư luận xã hội phản ánh nhiều trường hợp rao bán đất đai khu vực các xã ven biển dưới hình thức ‘viết giấy trao tay’, không có hợp đồng chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thực trạng nêu trên xảy ra tại các xã ven biển của huyện Bình Sơn, nhất là xã Bình Hải, Bình Hòa, Bình Tân Phú, Bình Châu.

UBND huyện Bình Sơn cho rằng, đây là các hành vi không đúng quy định của pháp luật, ảnh hưởng đến định hướng phát triển chung của huyện và của tỉnh.

Để chấn chỉnh tình trạng nêu trên, Chủ tịch UBND huyện Bình Sơn yêu cầu UBND các xã nêu trên thông báo rộng rãi, thường xuyên trên hệ thống đài truyền thanh xã và có biện pháp tuyên truyền phù hợp để người dân biết, thực hiện theo đúng quy định pháp luật về đất đai.

Bên cạnh đó, huyện đề nghị các địa phương tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn. Cùng với đó là kịp thời xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai như lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép…

UBND huyện Bình Sơn giao Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện theo dõi, tham mưu UBND huyện xử lý, chấn chỉnh tình trạng trên theo thẩm quyền, đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan lập thủ tục xử lý đối với các trường hợp vi phạm.