Ra ngoại thành “trốn” bê tông

Một ngôi nhà thứ hai ở những khu sông nước ven đô với mục đích nghỉ dưỡng thường xuyên vào dịp cuối tuần từ cuối năm 2011 và đặc biệt từ tháng 3-2012 thu hút một nguồn tiền lớn từ các nhà đầu tư. Lãi suất ngân hàng giảm, người dân lại có thêm quyết tâm đầu tư các lô đất có vị trí cảnh quan đẹp ở Thủ Đức, quận 9, 12 hay xa hơn Cát Lái (quận 2), Cần Giờ, Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai), Dĩ An, Bến Cát (Bình Dương), Bình Điền (Long An)... với mức giá khá hấp dẫn

3-7 triệu đồng/m2, đầu tư lại an toàn, hiệu quả hơn. Nhiều cư dân thành phố đã chọn cho mình thói quen ở hẳn tại các nhà vườn sinh thái ngoại ô, sống trong những căn biệt thự vườn tiện nghi, hiện đại xung quanh là không gian xanh thoáng đãng. Đây cũng là lý do nhiều “đại gia” máu mặt như Vietinbank, Đất Xanh đã nhanh tay gom và mua lại đất thổ cư, đất vườn của người dân vùng ven rồi quy hoạch thành các dự án, như dự án nhà vườn dọc sông Sài Gòn thuộc địa phận Củ Chi do UBND TP.HCM lập. Dự án Sen Việt của

Viettinbank tạo nên một không gian lý tưởng hồ nước mênh mông tại đảo Dừa lửa giáp ranh Nhơn Trạch và quận 9; hay Đất Xanh, Địa ốc Sài Gòn tận dụng những cánh đồng đầy gió, ao hồ yên tĩnh để thực hiện các dự án nhà vườn Bình Long (quận 9), khu nghỉ dưỡng ở Bình Chánh giáp Long An, làng biệt thự sinh thái Moon River (nằm cạnh sông Thị Tính - Bình Dương)... Một hình mẫu Phú Mỹ Hưng đang được thực hiện với không gian xanh thoáng đãng, quy hoạch đẹp hơn khiến các nhà vườn, biệt thự sinh thái ven đô có sức hút mạnh đối với một bộ phận người dân TP.HCM.

Tuy nhiên, tính tự phát của xu hướng này cũng bộc lộ hạn chế. Nhiều nhà đầu tư thấy rõ tiềm năng phát triển dòng BĐS này đã lựa chọn tự mua các mảnh đất nhỏ 300-1.000m2 ở Củ Chi, Hóc Môn song khi tiến hành xây dựng nhà, đều gặp khó khăn khi cơ sở hạ tầng trong các khu vực có giá rẻ này vẫn xập xệ, mưa là ngập, nắng là bụi, điện nước cũng không thuận lợi. Bà Lý Mai Trúc Chi, một doanh nhân ở quận 5, TP.HCM cho rằng: Trong khu vực nội thành hiện nay dày đặc những mảng bê tông xám xịt, những khu vui chơi giải trí ngoài trời chật chội, đông đúc khiến không gian sống bị bó hẹp, ô nhiễm...

Việc lựa chọn những nhà vườn, biệt thự sinh thái đảm bảo đủ tiêu chuẩn xanh, quy hoạch tốt, hệ thống dịch vụ, viễn thông, thương mại, bảo vệ, đặc biệt là hệ thống chăm sóc y tế, các dịch vụ giải trí, sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi giải trí cho trẻ... trong các nhà vườn sinh thái khu vực ven đô đang khá hấp dẫn, giá cả thấp, chỉ chừng 10-15 triệu/m2; nhà cũng cách trung tâm thành phố chừng 15km khá tiện lợi, sạch sẽ, đường sá khu vực Bình Chánh, quận 9, quận 2 quy hoạch tốt, đi lại dễ dàng, giúp những người đầu tư yên tâm về tài sản của mình nếu họ không thường xuyên ở. Ông Trần Hải Cường, một doanh nghiệp đầu tư BĐS ở quận Gò Vấp cho biết: Xu hướng mới hiện nay, đã là nhà vườn phải có diện mạo riêng từ phong cách, kiểu dáng không lặp lại. Đặc biệt lô đất phải có cây xanh, vườn càng gần với thiên nhiên càng có giá trị. Do đó, một không gian yên tĩnh, được làm vườn, vui đùa với gia đình và tận hưởng các dịch vụ trong các khu dự án đem lại, là điều mà rất nhiều gia đình ở TP.HCM cần.