Theo quy định, việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm nguyên tắc, điều kiện quy định của luật Đất đai (tại Điều 146 và khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai số 31/2024/QH15).
Việc tách thửa đất, hợp thửa đất còn phải bảo đảm các điều kiện như: Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa đất không nhỏ hơn diện tích, kích thước tổi thiếu theo quy định (không tính diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng); Thửa đất không có thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất hoặc không thuộc danh mục thu hồi đất trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
Bên cạnh đó, thửa đất phải phù hợp với quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu (đối với khu vực chưa có quy hoạch chi tiết) hoặc quy hoạch chung (đối với khu vực không yêu cầu lập quy hoạch phân khu), quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với trường hợp tách thửa đất ở trong trường hợp được giao đất tái định cư chỉ thực hiện sau khi có quyết định điều chỉnh quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt;…
UBND tỉnh Bình Định cũng quy định diện tích, kích thước tối thiểu sau khi được tách thửa đối với từng loại đất.
Theo đó, thửa đất ở tại đô thị sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 40m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 3m; thửa đất ở tại nông thôn phải đảm bảo diện tích tối thiểu 50m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 4m.
Đối với tách thửa đất nông nghiệp còn lại sau khi đã được xác định diện tích đất ở theo Luật Đất đai (là đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở) thực hiện đồng thời với việc xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở; Diện tích, kích thước thửa đất tách thửa chuyển mục đích sử dụng sang đất ở phải đảm bảo theo quy định kích thước tối thiểu trên.
Ngoài ra, UBND tỉnh còn quy định diện tích, kích thước tối thiểu sau khi được tách thửa đối với đất phi nông nghiệp; đất nông nghiệp; đất nông nghiệp khác.
-
Người dân quan tâm đến các phương án sáp nhập đơn vị hành chính tại tỉnh Bình Định
UBND tỉnh Bình Định vừa báo cáo Chính phủ về kết quả lấy ý kiến cử tri đối với Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2023 – 2025.
-
UBND tỉnh Bình Định vừa có chỉ đạo quan trọng về nguồn vật liệu thi công các dự án trọng điểm
Cùng với việc thực hiện kê khai giá theo quy định, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu các sở, ban ngành, địa phương quản lý chặt chẽ khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường để đáp ứng phục vụ thi công các dự án trọng điểm trên địa bàn.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Hé lộ doanh nghiệp thực hiện dự án khu công nghiệp Phù Mỹ hơn 4.500 tỷ đồng tại Bình Định
UBND tỉnh Bình Định vừa công bố quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Phù Mỹ - Giai đoạn 1....
-
Một doanh nghiệp Singapore đề xuất đầu tư 5 dự án tại Bình Định
Ông Nguyễn Tuấn Thanh – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Định vừa có buổi tiếp và làm việc với ông Wong Shang Ling - Nhà sáng lập kiêm Giám đốc điều hành Công ty Environmental Landscape Pte Ltd (EL)....
-
Nhà sản xuất tôn mạ lớn nhất Việt Nam rót hơn 2.300 tỷ mở rộng nhà máy tại Bình Định
Dự án được thực hiện với diện tích đất khoảng 9,1 ha trong 21,84 ha của dự án nhà máy thép Hoa Sen Nhơn Hội - Bình Định hiện hữu tại Khu công nghiệp đô thị Nhơn Hội (Phân khu 4), Khu kinh tế Nhơn Hội, tiến độ thực hiện dự án từ quý 1/2025 đến quý 2/2...
Chia sẻ bài viết
Góp ý
