Theo quy định, việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm nguyên tắc, điều kiện quy định của luật Đất đai (tại Điều 146 và khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai số 31/2024/QH15).
Việc tách thửa đất, hợp thửa đất còn phải bảo đảm các điều kiện như: Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa đất không nhỏ hơn diện tích, kích thước tổi thiếu theo quy định (không tính diện tích nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng); Thửa đất không có thông báo thu hồi đất, quyết định thu hồi đất hoặc không thuộc danh mục thu hồi đất trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
Bên cạnh đó, thửa đất phải phù hợp với quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu (đối với khu vực chưa có quy hoạch chi tiết) hoặc quy hoạch chung (đối với khu vực không yêu cầu lập quy hoạch phân khu), quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với trường hợp tách thửa đất ở trong trường hợp được giao đất tái định cư chỉ thực hiện sau khi có quyết định điều chỉnh quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt;…
UBND tỉnh Bình Định cũng quy định diện tích, kích thước tối thiểu sau khi được tách thửa đối với từng loại đất.
Theo đó, thửa đất ở tại đô thị sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 40m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 3m; thửa đất ở tại nông thôn phải đảm bảo diện tích tối thiểu 50m2, kích thước chiều rộng (mặt tiền) và chiều dài (chiều sâu) thửa đất tối thiểu 4m.
Đối với tách thửa đất nông nghiệp còn lại sau khi đã được xác định diện tích đất ở theo Luật Đất đai (là đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở) thực hiện đồng thời với việc xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở; Diện tích, kích thước thửa đất tách thửa chuyển mục đích sử dụng sang đất ở phải đảm bảo theo quy định kích thước tối thiểu trên.
Ngoài ra, UBND tỉnh còn quy định diện tích, kích thước tối thiểu sau khi được tách thửa đối với đất phi nông nghiệp; đất nông nghiệp; đất nông nghiệp khác.
-
Người dân quan tâm đến các phương án sáp nhập đơn vị hành chính tại tỉnh Bình Định
UBND tỉnh Bình Định vừa báo cáo Chính phủ về kết quả lấy ý kiến cử tri đối với Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn tỉnh Bình Định giai đoạn 2023 – 2025.
-
UBND tỉnh Bình Định vừa có chỉ đạo quan trọng về nguồn vật liệu thi công các dự án trọng điểm
Cùng với việc thực hiện kê khai giá theo quy định, UBND tỉnh Bình Định yêu cầu các sở, ban ngành, địa phương quản lý chặt chẽ khoáng sản làm vật liệu xây dựng thông thường để đáp ứng phục vụ thi công các dự án trọng điểm trên địa bàn.
Liên hệ 
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!-
Một huyện của Bình Định được Tập đoàn Đức ngỏ ý đầu tư dự án điện gió 4.600 tỷ đồng
Tại buổi làm việc với Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn, Tập đoàn WPD (CHLB Đức) đã đề xuất đầu tư dự án nhà máy điện gió công suất 143 MW, tổng vốn đầu tư khoảng 4.600 tỷ đồng tại xã Vĩnh Thuận, huyện Vĩnh Thạnh....
-
Bản đồ quy hoạch khu công nghiệp Phù Mỹ hơn 820 ha tại Bình Định
Sở Xây dựng tỉnh Bình Định vừa công bố bản đồ quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5000 Khu công nghiệp Phù Mỹ, huyện Phù Mỹ.
-
Nhà sản xuất siêu du thuyền hàng đầu thế giới muốn đầu tư vào tỉnh Bình Định
Cổng thông tin điện tử tỉnh Bình Định cho biết, ông Phạm Anh Tuấn – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa tiếp và làm việc với ông Roland Staub, Chủ tịch Quỹ đầu tư Finance Suisse (có trụ sở tại Zurich, Thụy Sĩ), ông Timur Mohamed, Chủ tịch Công ty Palmer...
Chia sẻ bài viết
Góp ý
