Dù đồng loạt kêu khó, kêu khổ do thắt chặt tín dụng nhưng rất ít chủ đầu tư tại Hà Nội chịu công khai giảm giá bán căn hộ. Dù thực tế giá bán căn hộ đã giảm so với đầu năm, song vẫn đứng ở mức cao so với thu nhập của người dân hiện nay.

Giá các căn hộ chung cư ở phân khúc trung bình không hề giảm. Ảnh Thanh Hải

Khó vẫn kiên quyết không giảm giá

Khi nghe báo, đài rầm rộ đưa tin bất động sản đang giảm giá, anh Hùng bắt đầu ráo riết cho công cuộc tìm mua nhà hoặc đất. Thế nhưng, háo hức bao nhiêu, hy vọng bao nhiêu thì anh lại thất vọng bấy nhiêu. "Cứ nói là bất động sản giảm giá nhưng tôi thấy so với những tháng trước tôi đi tìm, giá đất vẫn vậy. Giá nhà chung cư thì vẫn bán chênh rất nhiều so với giá gốc, giảm có chăng chỉ là căn hộ cao cấp, biệt thự liền kề mà giá của chúng, những người làm công ăn lương như chúng tôi chẳng bao giờ dám mơ đến. Thế mà thấy các chủ đầu tư bất động sản kêu ầm ĩ cứ như sắp chết đến nơi. Nếu khó khăn như vậy, sao không giảm giá bán? Đã là khó khăn chung thì phải chấp nhận hòa vốn hoặc lãi ít thôi. Đằng này khó mà vẫn muốn lãi to" - anh Hùng bức xúc.

Ngày 2/8, phóng viên Báo KTĐT có gọi điện tham khảo giá tại một số công ty môi giới bất động sản về giá nhà đất hiện nay. Và kết quả chung, nếu so sánh với mức giá hồi đầu năm 2011, giá các căn hộ chung cư ở phân khúc trung bình không hề giảm như khu CT6A Xa La vẫn bán 21 triệu/m2 cộng với giá chênh từ 30 triệu đồng trở lên… Chỉ một số dự án chung cư cao cấp, nhà liền kề có xuống giá một chút.

Trong Hội nghị Sơ kết 6 tháng đầu năm của ngành xây dựng, các tập đoàn lớn như Tập đoàn Phát triển nhà và Đô thị, Tập đoàn Công nghiệp xây dựng Việt Nam… đồng loạt kêu khó, kêu khổ do siết chặt tín dụng. Khó là vậy, khổ là vậy nhưng ngoài Dự án Vihajico chiết khấu 12% đối với khu căn hộ Rừng Cọ vào tháng 4 vừa qua, hầu như chưa có chủ đầu tư nào tại Hà Nội công khai giảm giá bán.

Không bán được hay bán quá đắt?

Một lãnh đạo ngân hàng TMCP chi nhánh Hà Nội cho biết, tín dụng bất động sản hiện chỉ thắt chặt chứ chưa đến mức siết. Ông này nêu ra một thực tế là khi tín dụng bất động sản đang xông xênh, các công ty từ lớn đến bé ra sức xây dự án, chung cư. Chỉ một anh môi giới nước bọt thôi cũng đút túi hàng tỉ đồng. "Lúc đó, các doanh nghiệp bất động sản có kêu không, có giảm giá để chia sẻ với người dân không? Với mức thu nhập của đa số người dân bình thường, không thể mua nổi nhà với giá thấp cũng 21 - 22 triệu/m2 hiện nay. Chúng ta cứ kêu thị trường ảm đạm, căn hộ không bán được nhưng thực tế có phải vậy không? Hay tại các chủ đầu tư bán quá đắt nên người dân không mua được?"- vị lãnh đạo này cho biết.

Trong một động thái mới nhất, tại cuộc Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 7, sau khi có nhiều kiến nghị từ các doanh nghiệp, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến khẳng định, Chính phủ vẫn chủ trương thực hiện chính sách tiền tệ thận trọng, linh hoạt và kiểm soát tốt các tăng trưởng tín dụng ở mức 20%, đồng thời kiểm soát tín dụng đối với một số lĩnh vực, trong đó có bất động sản, chứng khoán. "Hiện nay, sức ép lạm phát vẫn còn gia tăng, giá cả vẫn chưa ổn định nên chủ trương kiểm soát tín dụng, trong đó có bất động sản vẫn sẽ được thực hiện nghiêm túc trong thời gian tới, không có chuyện nới lỏng như một số thông tin vừa qua"- ông Tiến khẳng định.
Theo Đinh Nguyễn (KT&ĐT)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden