Quảng Ngãi tháo gỡ khó khăn cho các dự án khu đô thị

Ảnh minh hoạ

Theo báo cáo, hiện trên địa bàn tỉnh có 103 dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư do các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong và ngoài tỉnh thực hiện theo quy hoạch được duyệt trên địa bàn 7 huyện, thị xã, thành phố, với tổng diện tích đất theo quy hoạch trên 1.467 ha, tổng vốn đăng ký đầu tư trên 23.543 tỉ đồng.

Đến nay, có 49 dự án được giao đất, với tổng diện tích đất đã giao 647,08 ha/825,85ha diện tích đất theo quy hoạch; có 25 dự án đang triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa được giao đất và chưa đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, với diện tích thực hiện bồi thường, GPMB là 133,4ha/252,28 ha diện tích đất theo quy hoạch, tổng mức đầu tư đăng ký là 3.016,1 tỉ đồng.

Ngoài ra có 29 dự án đang thực hiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, bồi thường, GPMB với tổng diện tích đất theo quy hoạch là 387,58 ha, tổng mức đầu tư đăng ký 7.554,86 tỉ đồng.

Tuy nhiên, quá trình triển khai thực hiện có một số khó khăn, vướng mắc về công tác bồi thường, GPMB. Các dự án hầu hết chậm tiến độ do các hộ dân trong phạm vi thực hiện dự án yêu cầu nhà đầu tư phải bồi thường, hỗ trợ về nhà cửa, hoa màu, đất đai theo giá thị trường hoặc yêu cầu số lượng lô đất tái định cư vượt định mức; nhiều hộ dân không phối hợp kiểm kê tài sản, đất đai,..

Đồng thời, việc xác định nguồn gốc đất gặp khó khăn do nhiều chủ đất định cư và sinh sống tại nơi khác dẫn đến việc tiếp cận để vận động chuyển nhượng gặp nhiều khó khăn, thời gian xử lý kéo dài. Đối với các dự án có phần diện tích đất do nhà nước quản lý nằm rải rác trong dự án cũng gây nhiều khó khăn cho nhà đầu tư lẫn cơ quan quản lý nhà nước,…

Liên quan đến vấn đề này, Chủ tịch UBND tỉnh Đặng Văn Minh giao Sở Xây dựng chủ trì nghiên cứu hình thức xử lý của các địa phương bạn có trường hợp xảy ra tương tự như Quảng Ngãi, tham mưu cho UBND tỉnh.

Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo của các địa phương về tình hình triển khai của 103 dự án đã có quyết định chủ trương đầu tư và phân theo nhóm để báo cáo, tham mưu UBND tỉnh trước ngày 30/11.

Trên cơ sở kết quả rà soát, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, đơn vị liên quan đề xuất phương án tiếp tuc triển khai thực hiện.