Quảng Ngãi sắp có thêm khu phức hợp đô thị - dịch vụ, nghỉ dưỡng

Sau khi nghiên cứu hồ sơ liên quan, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, quy mô đề xuất lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị - dịch vụ Mỹ Khê có diện tích 16,0 ha thuộc một phần xã Tịnh Khê và một phần xã Tịnh Kỳ, thành phố Quảng Ngãi, với tính chất là khu phức hợp đô thị - dịch vụ, nghỉ dưỡng.

Đối chiếu với các đồ án quy hoạch có liên quan, khu vực trên được định hướng quy hoạch đất nhóm ở, đất thương mại - dịch vụ - du lịch và đất hỗn hợp (mục đích phát triển đô thị và dịch vụ - du lịch).

Như vậy, việc đề xuất lập quy hoạch chi tiết Khu đô thị - dịch vụ Mỹ Khê tại khu vực trên là cơ bản phù hợp với mục đích sử dụng đất trong Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu đã được duyệt.

Trong quá trình thẩm định nội dung cụ thể của đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị - dịch vụ Mỹ Khê, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề nghị UBND thành phố Quảng Ngãi chỉ đạo rà soát các nội dung về quy cách, thành phần hồ sơ; Quy hoạch sử dụng đất; Kiểm tra, rà soát quy hoạch bố trí đất nhà ở xã hội; Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật;…

Đơn cử, về quy hoạch sử dụng đất, phương án quy hoạch khu đô thị đề xuất lô TM-01 (với tầng cao tối đa 30 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 12 lần) là chưa phù hợp với Quyết định số 249/QĐ-UBND ngày 24/3/2022 của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu (lô TM-01: với tầng cao tối đa 17 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 6,8 lần).

Do đó, Sở Xây dựng đề nghị UBND thành phố kiểm tra, rà soát thông số kỹ thuật của các lô đất cũng như giải pháp quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật để chỉnh sửa lại cho phù hợp với Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu đã được duyệt