Quảng Nam ưu tiên các dự án quy mô lớn

Quảng Nam hiện có nhiều dự án khu đô thị, khu dân cư có diện tích nhỏ. Ảnh: Lưu Bang

Nhiều dự án diện tích nhỏ, vốn đầu tư thấp

Bên cạnh những kết quả đạt được, việc tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh Quảng Nam thời gian qua vẫn còn tồn tại nhiều hạn chế, khó khăn.

Tại Nghị quyết số 46/NQ-HĐND, HĐND tỉnh Quảng Nam cho biết, tình hình thu hút đầu tư phát triển đô thị theo quy hoạch được duyệt ở các địa phương chưa đồng đều, trong đó tập trung chủ yếu ở khu vực vùng Đông của tỉnh.

Trên địa bàn tỉnh Quảng Nam hiện có nhiều dự án có quy mô diện tích nhỏ, tổng mức đầu tư còn khá thấp. Tiến độ triển khai nhiều dự án còn chậm, đầu tư dở dang, kéo dài, chậm hoàn thành đưa vào sử dụng, ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội và đời sống người dân khu vực xung quanh.

Bên cạnh đó, phần lớn các dự án khu đô thị, dân cư, nhà ở thương mại đầu tư chủ yếu là phân lô bán nền, tỷ lệ lấp đầy nhà ở vẫn còn thấp, gây lãng phí về tài nguyên đất đai.

Theo thống kê, trong giai đoạn 2015-2020, khu vực đô thị tỉnh Quảng Nam đã thu hút 90 dự án đầu tư vào lĩnh vực thương mại, dịch vụ với tổng vốn đăng ký 35.165 tỉ đồng. Trong đó có 87 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đăng ký khoảng 34.856 tỉ đồng và 3 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) với tổng vốn đăng ký khoảng 309 tỉ đồng.

Đến nay, có 35 dự án đi vào hoạt động, 24 dự án đang thực hiện các thủ tục liên quan, 20 dự án dở dang, kéo dài và 11 dự án đã thu hồi, tạm dừng.

Cũng trong giai đoạn nêu trên, tỉnh Quảng Nam có 147 dự án đầu tư khu đô thị, nhà ở thương mại, với tổng diện tích 1.967ha. Trong đó, tập trung nhiều nhất tại khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc với 80 dự án và ngoài khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc có 67 dự án.

Trong đó, 27 dự án đã hoàn thành, 11 dự án cơ bản hoàn thành, 96 dự án đang triển khai thực hiện, 4 dự án khu dân cư thu nhập thấp đã thu hồi và bàn giao cho UBND thị xã Điện Bàn thực hiện, 7 dự án đã thu hồi và 2 dự án đang thực hiện thủ tục thu hồi theo quy định.

Trong số các 147 dự án khu đô thị, nhà ở thương mại nêu trên, chiếm phần lớn là các dự án có diện tích rất nhỏ dưới 10 ha và quy mô đầu tư thấp.

Trong thời gian tới, Quảng Nam ưu tiên những dự án đầu tư có quy mô lớn. Ảnh: Lưu Bang

Chuyển hướng sang thu hút những dự án quy mô lớn

Rút kinh nghiệm trong việc tổ chức thực hiện, quản lý quy hoạch phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh thời gian qua, Quảng Nam đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp công tác quy hoạch phát triển đô thị và thu hút đầu tư. Đặc biệt là việc xây dựng các đô thị và thu hút đầu tư những dự án quy mô lớn.

Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh Quảng Nam vừa báo cáo kế hoạch thực hiện quy hoạch đối với đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế mở Chu Lai.

Theo đó, trên địa bàn Khu kinh tế mở Chu Lai hiện có 2 đồ án đã được UBND tỉnh tổ chức lập và phê duyệt gồm quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2.000) Khu công nghiệp phục vụ nông - lâm nghiệp Nam Tam Anh 451,86 ha và quy hoạch phân khu xây dựng (tỉ lệ 1/2.000) Khu công nghiệp Tam Thăng mở rộng quy mô 442 ha.

Tại khu kinh tế còn có 9 đồ án quy hoạch phân khu đã được UBND tỉnh phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch, hiện đang tiếp tục thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt theo kế hoạch.

Chín đồ án quy hoạch này gồm Khu đô thị Chu Lai quy mô 330 ha; Khu dân cư đô thị, du lịch, dịch vụ Tam Hòa - Tam Tiến quy mô 1.678 ha; Khu phi thuế quan gắn với Khu bến cảng Tam Hòa quy mô 747 ha; Khu phi thuế quan gắn với sân bay Chu Lai quy mô 225 ha; Khu đô thị Tây Bắc sân bay Chu Lai quy mô 539 ha; Khu công nghiệp Tam Anh 2 quy mô 436 ha; Khu công nghiệp công nghệ cao Thăng Bình quy mô 330 ha; Khu công nghiệp Nam Thăng Bình quy mô 655 ha; Khu dân cư đô thị, dịch vụ du lịch Đông Nam Thăng Bình quy mô 1.314 ha.

Chưa hết, trên địa bàn Khu kinh tế mở Chu Lai còn có 4 đồ án quy hoạch phân khu đang được thực hiện các thủ tục tiếp theo để phê duyệt nhiệm vụ và đồ án gồm, Khu đô thị Tam Anh Bắc 1.157 ha; Khu dân cư đô thị, du lịch, dịch vụ Đông Nam Thăng Bình 2 quy mô 2.785 ha; Khu dân cư đô thị, du lịch, dịch vụ Đông Nam Thăng Bình 3 quy mô 1.828 ha; Khu dân cư, dịch vụ du lịch gắn với làng nghề Tam Tiến quy mô 1.374 ha.

Đi cùng với việc triển khai lập quy hoạch, giai đoạn 2022-2030, Quảng Nam sẽ kêu gọi đầu tư 23 dự án trên địa bàn Khu kinh tế mở Chu Lai.

Trong đó có một số dự án lớn như, Khu đô thị hỗn hợp trục Điện Biên Phủ quy mô 746ha; Khu đô thị công nghệ ven sông Đầm quy mô 225 ha; Khu đô thị ven sông Trường Giang quy mô 330 ha; Khu đô thị thông minh và sân golf quy mô 858 ha; Khu đô thị Nam trục chính Tam Thăng quy mô 215 ha;…