Quảng Nam: Loạt dự án bất động sản của Công ty Bách Đạt An đang ra sao?

''gỡ vướng'' cho 4 dự án bị tái thanh tra

Ngày 27.9.2021, ông Lê Trí Thanh – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký Công văn số 6670/UBND-NC về việc chỉ đạo xử lý Kết luận thanh tra công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất đối với 04 dự án Khu đô thị: Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh, Bách Thành Vinh mở rộng do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Quảng Nam tháo gỡ vướng mắc cho 4 dự án của Công ty Cổ phần Bách Đạt An Ảnh: Lê Phước Bình

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất Kết luận thanh tra số 12/KL-TTT ngày 16/8/2021 của Chánh Thanh tra tỉnh về công tác giải phóng mặt bằng và thủ tục giao đất đối với 04 dự án Khu đô thị: Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh, Bách Thành Vinh mở rộng do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Đồng thời, yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 4 dự án Khu đô thị: Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh, Bách Thành Vinh mở rộng do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư theo đúng quy định pháp luật đất đai hiện hành, trong đó sử dụng Biên bản kê khai và khối lượng kiểm đếm hiện trạng được xác lập trước đây đã được Thanh tra tỉnh xác định.

UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng dự án theo hình thức tổ chức họp trực tiếp đối với tất cả chủ sử dụng đất (cá nhân, hộ gia đình, tổ chức), các cơ quan có liên quan trong khu vực có đất thu hồi; đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi. Đảm bảo công khai, minh bạch, trực tiếp, đúng quy trình, quy định,…

Trường hợp các chủ sử dụng đất không đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc có ý kiến khác thì UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm vận động, giải thích, giải quyết khiếu nại, khiếu kiện (nếu có).

Trước khi thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phải báo cáo kết quả về UBND tỉnh (qua Thanh tra tỉnh) để báo cáo Ban cán sự đảng UBND tỉnh xin ý kiến Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét, có ý kiến trước khi phê duyệt phương án; báo cáo phải xác định cụ thể, đầy đủ các nội dung phát sinh.

Đối với cây cối, hoa màu có trên đất tại thời điểm kiểm kê nhưng đã mất hiện trạng thì UBND thị xã Điện Bàn xác định vụ hoa màu bồi thường theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 90 Luật Đất đai năm 2013 (cụ thể: dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside: các hộ được kiểm kê năm 2017; dự án Khu đô thị Bách Thành Vinh: 32 hộ; dự án Khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng: 33 hộ).

Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND thị xã Điện Bàn tiến hành xử lý vi phạm các tổ chức, cá nhân có liên quan theo đúng quy định pháp luật,…

Ngoài ra, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cũng đã yêu cầu, sau khi các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt, nếu chi phí giải phóng mặt bằng thấp hơn số tiền mà chủ đầu tư đã chi ứng trước thì chủ đầu tư chịu phần chênh lệch và xem như hỗ trợ Nhân dân.

Nếu phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cao hơn thì chủ đầu tư tiếp tục chi bổ sung để bồi thường, giải phóng mặt bằng theo đúng quy định. Đối với diện tích đất còn hiện trạng, chưa thực hiện bồi thường thì thực hiện các bước thủ tục, quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định.

Thu hồi 4 dự án để làm công viên, công trình công cộng

Tại Công văn số 6669/UBND-KTN ngày 27.9.2021, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã cho ý kiến chỉ đạo giải quyết đề nghị của Công ty Cổ phần Bách Đạt An tại Báo cáo và Đề xuất số 36/2021/CV-CTY ngày 17/9/2021.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam kiểm tra dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư Ảnh: Lê Phước Bình

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn khẩn trương chủ trì, tổ chức làm việc với Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt, Công ty Cổ phần Bách Đạt An, Công ty TNHH MTV Tâm Tài Đức, UBND phường Điện Dương và các đơn vị liên quan thống nhất phương án, giải quyết dứt điểm các tồn tại, vướng mắc, bàn giao chợ Điện Dương cho Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt, Công ty Cổ phần Bách Đạt An theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Chủ tịch UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh về các vấn đề phát sinh liên quan đến việc chậm bàn giao chợ Điện Dương theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, liên quan đến việc thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động các dự án Khu đô thị Bách Đạt 3, Bách Đạt 4, Bách Đạt 5, Bách Đạt 6, Ban Thường vụ Tỉnh ủy đã thống nhất chủ trương thu hồi, điều chỉnh các đồ án quy hoạch chi tiết sang đất cây xanh, công cộng để phát triển các khu công viên cây xanh, công trình hạ tầng xã hội (trường học, bệnh viện, trung tâm thể dục thể thao,…).

Đồng thời, UBND tỉnh đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND thị xã Điện Bàn kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý để tham mưu UBND tỉnh thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động đầu tư các dự án nêu trên do không còn thuộc trường hợp bố trí quỹ đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.

Do đó, đề nghị Công ty Cổ phần Bách Đạt An phối hợp với các Sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan triển khai thực hiện.