Quảng Nam: Chấm dứt hoạt động Dự án khu nghỉ dưỡng phức hợp quốc tế An Thịnh - PPC 4.300 tỷ đồng

Ngày 3/7, ông Lê Trí Thanh – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã ký báo cáo Số: 77 /BC-UBND, trả lời kiến nghị của cử tri huyện Thăng Bình về việc đề nghị sớm có thông tin về việc triển khai dự án Khu nghỉ dưỡng quốc tế An Thịnh-PPC của Công ty Cổ phần Quốc tế Nam Hội An.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, theo Quyết định chủ trương số 962/QĐ-UBND ngày 24/3/2017 của UBND tỉnh về chủ trương đầu tư cho dự án gồm: vị trí dự án thuộc xã Bình Minh, huyện Thăng Bình; diện tích: khoảng 199ha; tổng vốn đăng ký đầu tư: 4.300 tỷ đồng.

Dự án chia làm 3 giai đoạn đầu tư gồm, giai đoạn 1 từ Quý IV/2017 đến Quý I/2019 hoàn thành và đưa vào sử dụng các hạng mục Khu dịch vụ vui chơi giải trí, khu phức hợp khách sạn văn phòng cao tầng và khớp nối hạ tầng kỹ thuật-giao thông, cây xanh công viên; giai đoạn 2 từ Quý II/2020 hoàn thiện khớp nối hạ tầng với giai đoạn 1 và hoàn thành các hạng mục khu biệt thự nghỉ dưỡng, công viên cây xanh khu dịch vụ vui chơi giải trí và khớp nối hạ tầng kỹ thuật-giao thông, cây xanh công viên; giai đoạn 3 từ Quý IV/2021 hoàn thiện khớp nối hạ tầng với giai đoạn 1,2 và hoàn thành các hạng mục còn lại.

Tình hình thực hiện dự án đến ngày 19/8/2017, Công ty Cổ phần Quốc tế Nam Hội An đã phối hợp với Ban Quản lý Khu Kinh tế mở Chu Lai và UBND huyện Thăng Bình công bố 12 quy hoạch chi tiết, tiến hành bàn giao mốc ranh giới vùng quy hoạch, lắp đặt biển báo quy hoạch chi tiết dự án trên địa bàn xã Bình Minh. Đồng thời UBND tỉnh đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2017, diện tích 75ha tại Quyết định số 2999/QĐ-UBND ngày 18/8/2017.

Toàn bộ diện tích dự án đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2018 và đã phê duyệt. Để tăng cường công tác quản lý hiện trạng, đất đai, đồng thời tạo điều kiện cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo đúng tiến độ, UBND tỉnh thống nhất chủ trương bàn giao quỹ đất với diện tích 22,76ha đã giao UBND xã Bình Minh quản lý tại Quyết định số 3653/QĐ-UBND ngày 08/11/2017 của UBND tỉnh cho Công ty Cổ phần Quốc tế Nam Hội An để thực hiện quản lý hiện trạng trong khi chờ thực hiện các thủ tục đất đai.

Công ty Cổ phần Quốc tế Nam Hội An đã làm việc với UBND huyện Thăng Bình và Trung tâm phát triển quỹ đất Thăng Bình (đơn vị thực hiện GPMB) về phương án thực hiện bồi thường GPMB, hợp đồng với Binh đoàn Lũng Lô rà phá bom mìn, tiếp tục đàm phán với nhà tư vấn để thiết kế và đầu tư dự án.

Tuy nhiên, đến nay Công ty Cổ phần Quốc tế Nam Hội An không tiếp tục thực hiện các thủ tục triển khai thực hiện dự án theo Quyết định chủ trương đầu tư đã cấp.

Ngoài ra, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam còn cho biết, trong quá trình triển khai, dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, trong phạm vi của dự án có khoảng 21,7ha được quy hoạch rừng phòng hộ, trong đó có 13,98ha hiện trạng rừng trồng và 7,72ha đất trống cần phải điều chỉnh quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thực hiện việc trồng rừng thay thế.

Bên cạnh đó, dự án gặp vướng mắc khi triển khai thu hồi đất theo quy định tại Điều 62, Luật Đất đai năm 2013 (khu vực nằm ngoài ranh giới Khu kinh tế mở Chu Lai). Trường hợp của dự án thuộc thỏa thuận với người dân theo quy định tại Điều 73, Luật Đất đai năm 2013;

Theo quy định tại Điểm 8, Điều 1 của Quyết định số 962/QĐ-UBND ngày 24/3/2017 của UBND tỉnh thì tiến độ thực hiện dự án đã vi phạm về tình hình triển khai dự án của giai đoạn 1, cụ thể là đến quý I/2019 hoàn thành và đưa vào sử dụng các hạng mục: Khu dịch vụ vui chơi giải trí, khu phức hợp khách sạn văn phòng cao tầng và khớp nối hạ tầng kỹ thuật - giao thông, cây xanh công viên.

Nhưng hiện nay nhà đầu tư còn khó khăn trong việc thỏa thuận với người dân trong khu vực của dự án để giải phóng mặt bằng tại khu vực dự án và đã vi phạm tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 962/QĐ-UBND ngày 24/3/2017.

Vì nhiều vấn đề nêu trên, hiện nay Sở Kế hoạch và Đầu tư đang thực hiện các trình tự và hồ sơ để chấm dứt hoạt động dự án theo quy định của Điều 48 Luật Đầu tư và đề xuất UBND tỉnh thu hồi các hồ sơ có liên quan theo đúng quy định.