Ông Ngô Thông Định (SN 1970, ngụ phường Phú Trung, quận Tân Phú) mua một mảnh đất tại đường Ấp Chiến Lược (phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân), được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Gần 10 năm, ông Định làm thủ tục chuyển mục đích sang đất ở đô thị để xây nhà. Lúc này, ông Định mới phát hiện có một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Nguyễn Thị Thúy Nga (P13Q.Tân Bình) ngay trên mảnh đất của mình.

Mất đất mà không biết

Theo trình bày của ông Ngô Thông Định, ngày 26-1-2002, ông Dương Thanh Vân (SN 1957, ngụ P13Q.Tân Bình) làm hợp đồng sang nhượng (viết tay) một mảnh đất diện tích 90m2 cho ông với giá 38 triệu đồng, tại 15/23 Tân Kỳ Tân Quý, xã Bình Hưng Hòa, huyện Bình Chánh. Mảnh đất trên ông Dương Thanh Vân cũng mua lại bằng giấy tay của ông Nguyễn Văn Bị (SN 1953, 15/23 Tân Kỳ Tân Quý, xã Bình Hưng Hòa, huyện Bình Chánh) với giá 25 triệu đồng.

Ngày 3-10-2002, ông Ngô Thông Định thuê Công ty TNHH Tư vấn thiết kế khảo sát đo đạc bản đồ Anh Dũng đo vẽ xin cấp sổ đỏ. Đến ngày 30-10-2003, UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số Y 324429 với diện tích 90m2 , thuộc thửa 331 (phân chiết thửa 192), tờ bản đồ số 14, đất nông nghiệp (vườn), do Phó chủ tịch UBND huyện Bình Chánh Huỳnh Văn Chính ký. Tháng 10-2011, khi ông Định tiếp tục thuê Công ty Anh Dũng lập thủ tục xin chuyển mục đích lên đất ở miếng đất trên, thì phát hiện UBND quận Bình Tân đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Thúy Nga.

Hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị Thúy Nga, số AG 242589 thể hiện diện tích 89,9m2 đất ở đô thị, thuộc thửa 501 (phân chiết thửa 26), tờ bản đồ số 19, bộ địa chính phường Bình Hưng Hòa A, tài liệu năm 2005, do Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân Huỳnh Văn Biết ký ngày 7-11-2006, tương ứng một phần thửa 192, tờ bản đồ số 14, bộ địa chính xã Bình Hưng Hòa, huyện Bình Chánh nay thuộc Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, tài liệu 02/CT-UB. Rõ ràng, một mảnh đất đã được UBND quận Bình Tân cấp hai sổ đỏ, cái trước cách cái sau ba năm, sổ đỏ sau còn được nâng cấp lên thành đất ở đô thị.

Ông Ngô Thông Định hết sức ngạc nhiên khi mảnh đất của mình được UBND quận Bình Tân cấp cho bà Nga mà ông không hề biết. Bà Nga còn lấy sổ đỏ đem thế chấp ngân hàng, rồi cho người kéo điện, đổ vật liệu xây nhà nhưng bị mẹ ông Nguyễn Văn Bị ngăn cản, sau đó bà Nga lại viết bảng rao bán đất.

Thấy sai mà không sửa

Tháng 10-2011, ông Ngô Thông Định gửi đơn khiếu nại lên UBND quận Bình Tân. Ngày 31-10-2011, UBND quận Bình Tân chuyển đơn đến Phòng Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) xem xét, giải quyết. Thay vì giải quyết vụ việc, Phòng TNMT lại có văn bản đẩy xuống UBND phường Bình Hưng Hòa A giải quyết. Phòng TN-MT đề nghị phường: bố trí các đương sự liên hệ Trung tâm đo đạc bản đồ TP để đo lại hiện trạng, mời các bên liên quan đến để xác định lại hiện trạng đất, hướng dẫn đương sự cấp đổi sổ đỏ theo hiện trạng sử dụng.

Ngày 17-5-2012, UBND phường Bình Hưng Hòa A mời các bên lên hòa giải, nhưng bà Nga vắng mặt không có lý do. Phường đã làm báo cáo sự việc trên cho UBND quận. Một cán bộ tư pháp phường cho biết không hiểu sao Phòng TN-MT lại đưa vụ việc xuống phường, trong khi trách nhiệm giải quyết phải là Phòng TN-MT, vì đây là nơi cấp sổ đỏ; nếu có sai sót thì phải xem xét, giải quyết cho người dân, sao lại đẩy trách nhiệm xuống cấp dưới?!

Thay mặt thường trực HĐND TP, ông Phạm Văn Bá - Trưởng ban Pháp chế, tiếp nhận giải quyết vụ việc trên tại Văn phòng tiếp công dân TP ngày 26-4-2013. Cán bộ Phòng TN-MT quận Bình Tân giải trình là công cụ đo vẽ trước đây thiếu chính xác, quá trình tách quận Bình Tân với huyện Bình Chánh chuyển hồ sơ thất lạc, rồi kho lưu trữ hồ sơ bị cháy, mảnh đất quá rộng nên phân chiết thửa nhầm lẫn. Thiết nghỉ, những lý do này không hợp lý lắm, bởi vì tại Điều 136 Nghị định 181/2004/NĐ-CP quy định, khi cần thiết Văn phòng đăng ký sử dụng đất cấp sổ đỏ phải có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa, lấy ý kiến xác nhận của UBND phường về tranh chấp, trích lục lại bản đồ, đo đạc lại đối với nơi chưa có bản đồ... Nếu cán bộ địa chính Phòng TN-MT làm đúng quy định này thì chắc chắn sẽ không có chuyện một mảnh đất cấp hai sổ đỏ được. Cán bộ địa chính phường Bình Hưng Hòa A cũng vô cùng ngạc nhiên, đành mượn chúng tôi hai cuốn sổ đỏ đi sao chép để làm tư liệu.

Hơn một năm rưỡi nay, ông Ngô Thông Định đi gõ cửa khắp các cơ quan từ phường lên đến thành phố, nhưng không cơ quan nào đứng ra nhận trách nhiệm giải quyết vụ việc này mà cứ đùn đẩy cho nhau. Kết thúc buổi tiếp công dân, ông Phạm Văn Bá -Trưởng ban Pháp chế HĐND TP - đề nghị Chủ tịch UBND quận Bình Tân cho thanh tra quy trình cấp sổ không đúng quy định này và xử lý nghiêm cán bộ địa chính sai phạm.

Lê Ngân (Công an TP.HCM)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.