“Quân bài” nào sẽ giúp Vinhomes tạo nên doanh thu kỷ lục 180.000 tỷ trong năm nay?

Năm 2024, Vinhomes ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 102.323 tỷ đồng, giảm 1% so với năm 2023 trong khi lãi ròng là 35.073 tỷ đồng, tăng 5%. Tổng tài sản của công ty thời điểm 31/12/2024 là 564.209 tỷ đồng.

Theo ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Vinhomes, bước sang năm 2025 nền kinh tế, đặc biệt là thị trường bất động sản, dự báo sẽ ghi nhận nhiều triển vọng sáng, thúc đẩy tăng trưởng, dù vẫn phải đối mặt với không ít thách thức và biến động.

Trong bối cảnh đó, công ty sẽ tiếp tục hoàn thiện các dự án hiện hữu và mở rộng các dự án chiến lược, tập trung phát triển các khu đô thị kiểu mẫu tại các tỉnh thành như Hà Nội, Hải Phòng, TP.HCM, Long An,…

Trước tình hình đó, Vinhomes đặt kế hoạch doanh thu và lợi nhuận kỷ lục, lần lượt là 180.000 tỷ đồng và 42.000 tỷ đồng.

Động lực chính đến từ việc bàn giao căn hộ đã bán trong các năm trước. Doanh số chưa ghi nhận của năm 2024 là 94.000 tỷ đồng dự kiến sẽ góp phần lớn vào doanh thu và lợi nhuận năm nay. Ngoài ra, doanh thu cũng đến từ mở bán mới tại các dự án hiện hữu và các giao dịch bán buôn lô lớn.

Các đại dự án Vinhomes đang triển khai gồm Vinhomes Global Gate và Vinhomes Wonder City (Hà Nội), Vinhomes Royal Island (Hải Phòng), Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP.HCM), Vinhomes Green City (Long An)...

Vinhomes đang đăng ký thực hiện một số dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội. Đề xuất này nằm trong cam kết thực hiện 500.000 căn nhà ở xã hội của Vinhomes với Chính phủ. Hiện nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam đang phát triển các dự án nhà xã hội tại Thanh Hóa, Quảng Trị, Hải Phòng, Cam Ranh (Khánh Hòa).

Ông Lê Tiến Công - Kế toán trưởng Vinhomes, cho biết doanh số năm 2025 của Vinhomes dự kiến đạt 150.000-200.000 tỷ đồng phụ thuộc vào bối cảnh thị trường và các yếu tố vĩ mô. Ngoài ra, doanh số và lợi nhuận quý 1/2025 cho thấy dấu hiện tích cực. Mặc dù tháng 1 và tháng 2 chịu ảnh hưởng bởi Tết âm lịch nhưng doanh số quý vừa qua khá khả quan khi đạt khoảng 35.000 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc mở bán dự án Vinhomes Đan Phượng.

Về kế hoạch lợi nhuận 42.000 tỷ đồng trong năm 2025, Kế toán trưởng Vinhomes, cho biết 40-45% đến từ các dự án đã bán từ trước đến nay. Các hoạt động về tổng thầu, dịch vụ vận hành đóng góp 10% lợi nhuận và giữ ổn định. Phần còn lại của lợi nhuận đến từ việc mở bán mới trong năm. Trong đó đại dự án Vinhomes Cần Giờ sẽ là động lực doanh số quan trọng 3 năm tới của doanh nghiệp.

Dự án này có quy mô khoảng 2.870 ha, nằm tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, đã khởi công vào ngày 19/4 vừa qua.

Về phương án phân phối lợi nhuận năm 2024, HĐQT Vinhomes trình kế hoạch trích 5 tỷ đồng vào quỹ dự trữ theo quy định tại điều lệ công ty. Toàn bộ phần lợi nhuận còn lại dự kiến để đầu tư vào hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty