Phát triển nhà ở đô thị phải dành 20% diện tích cho thuê

03/12/2011 12:50 AM
Bộ Xây dựng đang hoàn thiện dự thảo Nghị định của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị. Theo đó, khi thực hiện các dự án phát triển nhà ở mà có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên thì chủ đầu tư dự án bắt buộc phải dành một diện tích đất xây dựng nhà ở của dự án để xây dựng nhà ở cho thuê.
Căn hộ nhỏ có diện tích sàn từ 45-70m2

Theo quy định của dự thảo, khi thực hiện phát triển đô thị mà có dự án phát triển nhà ở thương mại thì chủ đầu tư phải phân chia hợp lý tỷ lệ cơ cấu các loại căn hộ có diện tích nhỏ, diện tích trung bình và diện tích lớn để đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân. Tỷ lệ cơ cấu các loại căn hộ được tính trên tổng số lượng căn hộ trong nhà chung cư của mỗi dự án phát triển nhà ở và được quy định cụ thể như sau: tối thiểu phải có 30% số lượng căn hộ trong nhà chung cư là loại căn hộ có diện tích nhỏ (diện tích sàn từ 45m2 đến 70m2); tối thiểu phải có 40% số lượng căn hộ trong nhà chung cư là loại căn hộ có diện tích trung bình (diện tích sàn từ 70m2 đến 90m2); tỷ lệ căn hộ còn lại ngoài quy định trên là loại căn hộ có diện tích lớn (có diện tích sàn tối thiểu từ 90m2 trở lên).

Bên cạnh đó, dự thảo cũng quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm yêu cầu chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại phải dành tối thiểu 20% diện tích đất xây dựng nhà ở của dự án để xây dựng nhà ở xã hội.
Phát triển nhà ở đô thị phải dành 20% diện tích cho thuê
Ảnh minh họa.

Nhà ở xã hội được xây dựng theo thiết kế nhà chung cư có diện tích căn hộ tối đa không quá 70 m2 sàn và có tỷ lệ cơ cấu căn hộ theo quy định sau đây: tối đa không vượt quá 20% số lượng căn hộ trong nhà chung cư là loại căn hộ có diện tích sàn 70m2; tối thiểu phải có 30% số lượng căn hộ trong nhà chung cư là loại căn hộ có diện tích sàn từ 50m2 đến dưới 70m2; tỷ lệ còn lại là loại căn hộ có diện tích sàn từ 30m2 đến dưới 50m2. Việc xây dựng nhà ở xã hội phải bảo đảm các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng và có các trang thiết bị, nội thất ở mức trung bình.

Dành 20% diện tích xây dựng nhà ở cho thuê

Đối với các dự án phát triển nhà ở (kể cả dự án phát triển nhà ở thành phần của dự án phát triển đô thị) mà có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên thì ngoài việc phải dành 20% diện tích đất xây dựng nhà ở để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư dự án còn bắt buộc phải dành một diện tích đất xây dựng nhà ở của dự án để xây dựng nhà ở cho thuê.

Việc đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê được thực hiện theo một trong các phương thức sau đây: chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để cho thuê trên diện tích đất 20% quy định nêu trên; chủ đầu tư bàn giao diện tích đất 20% này cho Nhà nước để giao cho chủ đầu tư khác đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê; Nhà nước đặt hàng để chủ đầu tư xây dựng nhà ở trên diện tích đất 20%, sau đó bàn giao cho Nhà nước để quản lý cho thuê.

Đối với dự án phát triển nhà ở có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha thì tuỳ vào tình hình cụ thể và nhu cầu về nhà ở cho thuê của từng địa phương, UBND cấp tỉnh yêu cầu chủ đầu tư phải dành tối thiểu một phần diện tích đất xây dựng nhà ở nhất định của dự án để xây dựng nhà ở cho thuê…
Theo Đông Quang (PLVN)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên