Phát Đạt vay nước ngoài 30 triệu USD, tung ra thị trường loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng trong năm nay

Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2021 với kế hoạch đưa nhiều dự án ra thị trường trong năm 2022.

Trong kế hoạch mở bán sản phẩm năm nay của Phát Đạt có nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Một trong số đó là dự án Serenity Phước Hải tại Bà Rịa Vũng Tàu, có diện tích 5,56ha.

Liên quan đến dự án này, mới đây HĐQT Phát Đạt đã thông qua việc thực hiện khoản vay nước ngoài chuyển đổi (không được Chính phủ bảo lãnh) với giá trị 30 triệu USD, tương đương gần 687 tỷ đồng.

Khoản vay có thời hạn 3 năm, lãi suất cố định 8%/năm trên dư nợ vay thực tế và chưa bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp của nhà thầu nước ngoài nộp tại Việt Nam. Bên cho vay là ACA Vietnam Real Estate III LP (đến từ Cayman Island). Dự kiến trong tháng 3, công ty sẽ ký hợp đồng vay.

Đây là khoản vay được chuyển đổi dư nợ gốc thành cổ phần phổ thông khi Phát Đạt thực hiện chào bán cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ vay và không có tài sản đảm bảo.

Theo công bố, số tiền thu được sẽ dùng để tài trợ cho dự án Khu thương mại - dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Theo tìm hiểu, hiện dự án này do công ty con của Phát Đạt là Công ty CP Đầu tư Serenity (Phát Đạt góp 99,34% cổ phần) với hình thức đầu tư 100% vốn tư nhân làm chủ đầu tư.

Dự án Serenity Phước Hải tại Bà Rịa - Vũng Tàu có diện tích 5,56ha (khu số 1 - khu phía núi), thuộc khu đất gần 7,4 ha mà Phát Đạt trúng đấu giá hồi tháng 4/2019. Tính đến năm 2021 Phát Đạt đã đầu tư vào đây hơn 1.368 tỷ đồng.

Dự án Serenity Phước Hải tại Bà Rịa - Vũng Tàu thuộc khu đất gần 7,4 ha mà Phát Đạt trúng đấu giá. Ảnh chụp màn hình

Theo công bố, hiện dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai và dự án. Đang chờ UBND tỉnh tổ chức họp liên quan đến thẩm định quy hoạch chi tiết 1/500. Dự kiến dự án sẽ được mở bán trong quý 2 năm nay.

Ngoài Serenity Phước Hải, trong năm 2022 Phát Đạt sẽ có nhiều dự án mới dự kiến được đưa ra thị trường.

Trong đó có dự án Poulo Condor tại thị trấn Côn Đảo, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu có diện tích 120.000m2, tổng mức đầu tư dự kiến 11.596 tỷ đồng, gồm căn hộ du lịch, shophouse, khách sạn. Thời gian mở bán dự kiến trong quý 2/2022.

Dự án Tropicana tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu với diện tích 126.363m2, tổng mức đầu tư khoảng 17.000 tỷ đồng. Sản phẩm bao gồm các căn hộ du lịch, shophouse, khách sạn, biệt thự. Thời gian mở bán dự kiến quý 3/2022

Dự án Bờ Bắc tại xã Tịnh An, thành phố Quảng Ngãi. Tổng mức đầu tư 1.485 tỷ đồng, gồm khoảng 1.274 căn nhà ở, thửa đất ở, đất thương mại dịch vụ. Thời gian mở bán dự kiến quý 3/2022.

Dự án khu phức hợp cao tầng Thuận An, Bình Dương với tổng mức đầu tư 9.374 tỷ đồng. Thời gian mở bán dự kiến quý 3/2022.

Phát Đạt cho biết, hiện đang có tổng quỹ đất hơn 5.804 ha. Năm 2022, công ty dự kiến lợi nhuận trước thuế đạt 3.635 tỷ đồng, tăng 55% so với năm 2021.