Phân khúc nào sẽ phục hồi sớm nhất tại thị trường Đồng Nai vào năm 2024?

Việc hoàn thành giai đoạn đầu của Sân bay Long Thành được cho là chất xúc tác cho phân khúc này trong thời gian sắp tới.

Bất động sản tại địa phương này sẽ bước vào thời điểm vàng trong năm nay, nhà đầu tư có thể “bắt đáy”

Việc hoàn thành giai đoạn đầu của Sân bay Long Thành được cho là chất xúc tác cho phân khúc đất nền trong thời gian sắp tới.

Nhiều tín hiệu phục hồi đáng kể

Thông tin về tình hình bất động sản Đồng Nai, ông Nguyễn Văn Cường, Trưởng Ban Chấp hành Hội Môi giới Bất động sản (VARS) tỉnh Đồng Nai cho biết, thị trường khu vực đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi đáng kể sau thời gian đầy biến động. Sự tăng cường về nhu cầu mua và bán nhà đất được thúc đẩy bởi sự quan tâm tăng cao đối với các dự án bất động sản trong khu vực.

Trong đó, điểm tích cực của thị trường bất động sản Đồng Nai ghi nhận từ việc phục hồi niềm tin của người mua đối với phân khúc đất nền và căn hộ.

Ông Cường cho biết, trong tháng 11 vừa qua, lượt tìm kiếm căn hộ tại địa phương này đã tăng lên 14% mặc dù nguồn cung bán giảm 13%. Đất nền và nhà riêng cũng ghi nhận sự tăng trưởng thông qua số liệu về tìm kiếm.

Ngay cả phân khúc biệt thự liền kề, mặc dù chưa ghi nhận sự phục hồi đáng kể nhưng lượt tìm kiếm loại hình này vẫn tăng lên khoảng 2%.

Trên thị trường cũng xuất hiện sự đa dạng về giá bán, mà điều này theo ông Cường phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng. Có thể kể đến như vị trí, loại hình bất động sản, diện tích, cũng như tiện ích xung quanh và mức độ phát triển khu vực...

Tại khu vực trung tâm, có tiện ích và hạ tầng phát triển thường có giá cao hơn so với những khu vực ngoại ô hoặc xa trung tâm. Bên cạnh đó là sự đa dạng về loại hình bất động sản từ đất nền, nhà phố, căn hộ đến các dự án khu đô thị mới, resort và đất công nghiệp...

“Theo khảo sát, tính riêng đất nền đang có mức giá từ 7 - 40 triệu/m2; căn hộ dao động 15 - 30 triệu/m2. Mức giá này ghi nhận được giữ nguyên tại nhiều khu vực do đáp ứng nhu cầu ở thực, trừ một số khu vực có giá bán cao hơn, tuy nhiên mức chênh lệch không đáng kể. Còn các phân khúc khác thì đang giảm giá từ 10-20% so với lúc thị trường sôi động”, ông Cường nói.

Đáng chú ý là sự phục hồi này còn được thúc đẩy bởi tiềm năng phát triển hạ tầng, đặc biệt là các thông tin về quy hoạch đáp ứng nhu cầu đô thị hóa và mở rộng hệ thống giao thông. Sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giao thông, đặc biệt là sự hoàn thiện của sân bay quốc tế Long Thành, đang tạo ra nhiều cơ hội mới cho thị trường này.

Ngoài ra, sự đa dạng hóa về các dự án như khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng và các khu công nghiệp tạo ra nhiều lựa chọn cho người mua và nhà đầu tư.

Tại thị trường bất động sản Nhơn Trạch, ngay sau khi có thông tin hướng tới trở thành trung tâm tổng hợp cấp tỉnh, là đô thị vệ tinh vùng TP.HCM đã tác động tích cực đến tâm lý nhà đầu tư với sự quan tâm đặc biệt với căn hộ vừa túi tiền và nhà đầu tư cho thuê.

“Cụ thể là nhà đất gần khu công nghiệp Nhơn Trạch đang nhận được sự chú ý với mục đích cho thuê. Còn với đất nền giá đã giảm từ 20-30% so với đầu năm 2022 và hiện đang có mức ổn định; căn hộ và nhà phố đang lên ngôi, trở thành “điểm sáng” của khu vực”, Trưởng Ban Chấp hành Hội VARS tỉnh Đồng Nai thông tin thêm.

Đất nền sẽ phục hồi sớm nhất

Vừa qua là khoảng thời gian khó khăn chung của ngành bất động sản, trên thị trường Đồng Nai, năm 2023, Chính phủ và cơ quan, ban, ngành tại địa phương đã nhiều lần họp tháo gỡ khó khăn cho tình hình bất động sản tại khu vực. Gần đây nhất, ngày 18/12, Tổ công tác Chính phủ cũng đã có cuộc họp tháo gỡ khó khăn cho bất động sản Đồng Nai.

Ông Cường đánh giá những biện pháp này thường tạo đà tích cực cho thị trường bất động sản, giúp loại bỏ các rào cản pháp lý, tăng cường thanh khoản và thu hút đầu tư. Từ đó, thị trường sẽ trở nên hấp dẫn hơn với sự minh bạch và tính khả thi của các dự án, thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua.

Sự tăng cường hoạt động giao dịch cũng có thể tạo ra môi trường cạnh tranh tích cực, thúc đẩy sự đa dạng hóa và phát triển bền vững hơn cho thị trường bất động sản Đồng Nai.

Ngoài ra, với nhu cầu ở thực tăng cao, phát triển nhà ở xã hội sẽ là một “điểm sáng” trong thị trường bất động sản Đồng Nai. Đặc biệt khi theo thông tin từ Sở Xây dựng Đồng Nai, hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 3 dự án nhà ở xã hội đang triển khai xây dựng và các dự án khác đang thực hiện thủ tục gia hạn đầu tư, xin điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư để triển xây dựng.

"Với mục tiêu giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình, việc áp dụng chính sách linh hoạt và hỗ trợ từ Chính phủ sẽ thúc đẩy các dự án này, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, khách hàng tiếp cận loại hình này", ông Cường chia sẻ thêm.

Riêng với làn sóng mở rộng thông tin hạ tầng sân bay Long Thành, để đáp ứng nhu cầu dài dạn, việc nâng cấp hạ tầng, giao thông xung quanh khu vực này đang được sự quan tâm và triển khai.

Dự kiến, các tuyến đường kết nối trực tiếp với sân bay Long Thành sẽ có đường cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây mở rộng; Quốc lộ 51; Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết; Biên Hoà - Vũng Tàu; Dầu Giây - Liên Khương... sẽ tạo điều kiện cho các chuyên gia, đội ngũ nhân sự sân bay sinh sống và di chuyển tới nơi làm việc.

“Năm 2024, dự đoán phân khúc đất nền sẽ được coi là phục hồi sớm nhất trong thị trường bất động sản Đồng Nai. Sự hoàn thành giai đoạn đầu của sân bay Long Thành và các điều chỉnh về giá cùng chính sách bán hàng linh hoạt sẽ có thể kích thích nhu cầu mua đất nền, tạo ra thanh khoản tốt hơn cho phân khúc này”, ông Cường dự báo.

Chủ đề: Tin tức bất động sản Đồng Nai

Khiêm Phạm

theo Thanhnienviet

Link bài gốc Lấy link

VIP

Bán khách sạn D2D sẳn dòng tiền cực tốt, đang khai thác 70tr/tháng

16 tỷ 800 triệu- 132m2

Biên Hòa, Đồng Nai

Hôm nay

0911999***

VIP

Giảm sâu bán gấp nhà gần chợ Đêm Biên Hùng, sổ hồng đầy đủ, hoàn công !

3 tỷ 600 triệu- 56m2

Biên Hòa, Đồng Nai

Hôm nay

0911999***

VIP

Biệt thự view sông Đồng Nai mặt tiền bờ kè Bửu Long 1300m2 thổ cư giá 40 tỷ

40 tỷ - 1300m2

Biên Hòa, Đồng Nai

Hôm nay

0918342***

VIP

chỉ hơn 2tỷ sở hữu ngay căn nhà giá trị 7tỷ tại dự án izumi city biên hoà

2 tỷ 100 triệu- 108m2

Biên Hòa, Đồng Nai

Hôm nay

0866563***

VIP

Bán Nhà 1 Lầu Mới Cứng Gần Chợ Cơ Khí P. An Bình, Biên Hoà, Đồng Nai

2 tỷ 800 triệu- 120m2

Biên Hòa, Đồng Nai

Hôm nay

0862017***

VIP

Cần bán vài lô đất đầu tư hoặc ở rất tốt: 6x16m, 6x18m, 8x16m

Thương lượng- 100m2

Trảng Bom , Đồng Nai

Hôm nay

0938581***

VIP

Mặt tiền QL51 Gần vòng xoay cao tốc Long Thành Dầu Giây

2 tỷ - 90m2

Long Thành, Đồng Nai

Hôm nay

0908363***

Bán biệt thự góc 2 mặt tiền vị trí đẹp, 12m5 x 22m sổ hồng cầm tay !

32 tỷ - 282m2

Biên Hòa, Đồng Nai

Hôm nay

0911999***

Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!

Bài viết cùng chủ đề

Xem Thêm >>

Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Tags: nha dat Dong Nai, du bao bat dong san 2024, dat nen Dong Nai, kich ban bat dong san 2024

Bất động sản	Nhà đất	Chủ đề nổi bật	Dự án bất động sản
Mua bán nhà đất	Nhà đất Hồ Chí Minh	Giá vàng hôm nay	Phúc An Asuka
Bán căn hộ chung cư	Nhà đất Hà Nội	Phong thủy nhà ở	Astral City Thuận An
Bán nhà riêng	Nhà đất Đồng Nai	Bất động sản 2023	Gem Sky World
Bán nhà phố	Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu	Phong thủy phòng khách	HT Pearl Dĩ An
Rao vặt nhà đất	Nhà đất Bình Dương	Thuận Kiều Plaza	King Crown Infinity
Bán biệt thự	Nhà đất Long An	Phong thủy phòng bếp	Lumiere Boulevard
Bán đất nền	Nhà đất Lâm Đồng	Môi giới bất động sản	Masteri Waterfront
Bán đất dự án	Nhà đất Đà Nẵng	Phong thủy phòng thờ	Merryland Quy Nhơn
Bán đất nông nghiệp	Nhà đất Hải Phòng	Phong thủy phòng ngủ	Meyhomes Capital Phú Quốc
Cho thuê nhà đất	Nhà đất Bình Phước	Kích thước cửa chính	Shizen Home
Thuê nhà phố	Nhà đất Khánh Hòa	Kích thước cầu thang	T&T City Millennia
Thuê nhà nguyên căn	Nhà đất Bình Định	Kích thước cổng nhà	Tecco Felice Tower
Thuê nhà trọ phòng trọ	Nhà đất Quảng Nam	Kích thước giường ngủ	The Global City
Thuê văn phòng	Nhà đất Bình Thuận	Xem hướng đặt bể cá	The Standard Bình Dương
Thuê mặt bằng kinh doanh	Nhà đất Cần Thơ	Tỳ hưu	The Arena Cam Ranh
Thuê căn hộ chung cư	Nhà đất Nam Định	Mèo thần tài	Masteri West Heights

Phân khúc nào sẽ phục hồi sớm nhất tại thị trường Đồng Nai vào năm 2024?

Mua bán nhà đất tại Đồng Nai

Bài viết cùng chủ đề

Đọc Nhiều

1 Trung Quốc nhiều khả năng sắp hạ lãi suất mạnh nhất trong một thập kỷ

2 BSC Research: Hai quỹ ngoại sắp mua hàng chục triệu cổ phiếu ngân hàng

3 Sunshine muốn mua cổ phần chủ dự án Khu nghỉ dưỡng sân golf Lăng Cô

Hai nhóm đối tượng chịu tác động từ bảng giá đất mới

Chuyên gia: Tên gọi “nhà ở xã hội” có thể tạo mặc cảm cho người dân sinh sống

Xu hướng bán lẻ nào được dự đoán tăng trưởng năm 2024?