Novaland vừa "bay" 450 tỷ đồng vì lý do này

Doanh thu thuần bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt hơn 697 tỷ đồng, tăng hơn 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Kết quả này chủ yếu đến từ việc bàn giao tại các dự án NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City.

Công ty lãi gộp hơn 189 tỷ đồng, tương đương biên lợi nhuận gộp hơn 27%.

Trong khi đó, doanh thu hoạt động tài chính giảm hơn 30% còn khoảng 640 tỷ đồng. Trong đó, phần thâm hụt mạnh nhất là lãi từ hợp đồng hợp tác đầu tư khi sụt 29%.

Kết quả, Novaland vẫn lỗ sau thuế gần 601 tỷ đồng, tăng thêm 46,5% so với cùng kỳ năm 2023. Trong đó hơn 452 tỷ đồng lỗ do chênh lệch tỷ giá xuất phát chủ yếu từ diễn biến tỷ giá không thuận lợi trong ba tháng đầu năm nay so với cuối năm 2023. Điều này khiến Novaland phải đánh giá lại các khoản vay, trái phiếu và khoản mục khác có gốc ngoại tệ.

Novaland lỗ hơn 452 tỷ đồng do chênh lệch tỷ giá. Nguồn: BCTC Novaland

Tại ngày 31/3, tổng tài sản của tập đoàn này đạt hơn 236.480 tỷ đồng. Trong đó, tổng các khoản phải thu ngắn và dài hạn là hơn 75.000 tỷ đồng, chiếm 32% tổng tài sản, giảm 8% so với cùng kỳ.

Hàng tồn kho của Novaland ghi nhận tăng nhẹ lên gần 140.900 tỷ đồng. Trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 93,4%, phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên vừa qua, ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland cho biết đến nay, cơ bản đã hoàn thành tái cấu trúc lại các khoản nợ, trái phiếu trong và ngoài nước. Đồng thời, tài sản của công ty vẫn cân đối với công nợ.

Một số kết quả tích cực từ hoạt động tái cấu trúc nợ vay và nợ trái phiếu có thể kể đến như Công ty đã giảm nợ vay khoảng 7.156 tỷ đồng so với năm 2022, thỏa thuận thống nhất phương án tái cấu trúc liên quan đến trái phiếu chuyển đổi có tổng trị giá 300 triệu USD, tổng giá trị gia hạn thanh toán gốc trái phiếu trong nước theo hướng dẫn tại Nghị định 08/2023/NĐ-CP đạt trên 9.200 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Công ty đã hoàn tất một giao dịch hoán đổi trái phiếu có tổng trị giá 2.346 tỷ đồng với phần vốn chủ sở hữu trong một Dự án. Ngoài ra, Công ty cũng thành công trong các thỏa thuận việc hoán đổi trái phiếu và giá trị công nợ bằng sản phẩm của Tập đoàn với tổng giá trị thực hiện đạt khoảng 2.500 tỷ đồng.

Đối với kế hoạch năm 2024, Novaland trình Đại hội mục tiêu Doanh thu hợp nhất 32.587 tỷ đồng và Lợi nhuận sau thuế 1.079 tỷ đồng. Với nguồn vốn năm 2024, Công ty dự kiến sẽ huy động 16.000 tỷ đồng từ các định chế tài chính để phát triển dự án và hoạt động kinh doanh.

Mới đây, Novaland trình HĐQT kế hoạch phát hành cổ phiếu trị giá hơn 11.700 tỷ đồng cho cổ đông hiện hữu. Thời gian chào bán dự kiến trong quý 2/2024, sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp Giấy chứng nhận đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng theo quy định.