Novaland muốn mua lại 7.000 tỷ đồng trái phiếu

21 lô trái phiếu mua lại lần này được phát hành trong giai đoạn từ tháng 6 đến tháng 8/2020, kỳ hạn 5 năm, giá trị lô thấp nhất là 100 tỷ đồng, cao nhất là 500 tỷ đồng.

Thời gian mua lại dự kiến từ ngày 27/12/2024 đến ngày 30/1/2025, theo phương thức thỏa thuận với người sở hữu trái phiếu. Giá mua lại bằng 100% mệnh giá cộng với tiền lãi phát sinh tính đến ngày mua.

Trước đó vào tháng 10, tập đoàn này cho biết đã nhận được yêu cầu của các trái chủ về việc bổ sung tài sản đảm bảo cho trái phiếu khi giá cổ phiếu NVL tiếp tục suy giảm, ảnh hưởng đến giá trị tài sản đảm bảo của trái phiếu.

Khu đô thị Aqua City quy mô 1.000 ha do Novaland đầu tư và phát triển.

Lô trái phiếu bị yêu cầu bổ sung tài sản đảm bảo này là lô NVLH2123010 được Novaland phát hành vào tháng 9/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng. Sau khi gia hạn thời gian thanh toán thêm 21 tháng, lô trái phiếu sẽ đáo hạn vào tháng 3/2025 với lãi suất trong thời gian gia hạn được áp dụng cố định ở mức 11,5%/năm (trước đó là 10,5%/năm).

Trong lần bổ sung tài sản hồi giữa tháng 10, Novaland tiếp tục dùng quyền sử dụng đất của Khu đô thị Cù Lao Phước Hưng, vị trí tại phân khu 3. Giá trị đảm bảo bổ sung tối đa trái phiếu là 300 tỷ đồng. Theo danh sách, Novaland đã thế chấp thêm 42 lô đất có diện tích 50-19.936,3 m2.

Trong một diễn biến khác, Novaland đã thông qua chủ trương giảm vốn góp tại công ty con là Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Novaland Đất Tâm có trụ sở tại số 61 Trương Định, phường Võ Thị Sáu, quận 3, TP.HCM.

Đây là công ty con của Novaland với tỷ lệ sở hữu 51% cổ phần, tương ứng giá trị 51 tỷ đồng. Đồng thời, Novaland Đất Tâm cũng hoàn trả một phần vốn góp cho các thành viên khác theo tỷ lệ vốn góp.

Sau khi giảm vốn góp, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại công ty con này vẫn không đổi.

Liên quan đến dự án của Novaland, tháng 11 vừa qua UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung 1/10.000 cho phân khu C4, thuộc một phần khu đô thị phía Tây đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.

Nội dung điều chỉnh nhằm đảm bảo sự đồng bộ các cấp quy hoạch tiếp theo, mở đường cho việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4. Điều này giúp tháo gỡ pháp lý cho nhiều dự án của các doanh nghiệp đang thực hiện tại địa bàn, trong đó có Aqua City của Novaland.

Doanh nghiệp cho rằng, đây là bước pháp lý quan trọng tháo gỡ cho nhiều dự án của nhiều doanh nghiệp, đảm bảo sự đồng bộ quy hoạch, mở đường cho việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Aqua City dự kiến vào đầu năm 2025.

Phía Novaland cũng cho biết, quy hoạch mới này sẽ là nền tảng pháp lý vững chắc giúp đại dự án Aqua City sớm đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện.

Ngày 20/12 vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai ra văn bản thông báo xác nhận 521 căn nhà ở thấp tầng tại khu II, dự án Khu đô thị Aqua Waterfront City thuộc đô thị Aqua City (xã Long Hưng, TP.Biên Hòa) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng đã chấp thuận cho 752 căn nhà thấp tầng khác thuộc khu I và khu V dự án Aqua City đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, nâng tổng số bất động sản được ký hợp đồng mua bán đến con số 1.273 căn.