NÓNG! Xi măng rục rịch tăng giá, thị trường xây dựng sẽ ra sao?

Thông tin từ Hiệp hội Xi măng Việt Nam (VNCA), nhiều nhà sản xuất xi măng tại khu vực phía Nam đồng loạt thông báo tăng giá bán thêm 50.000 đồng/tấn từ ngày 31/3, do áp lực chi phí sản xuất tăng cao. Đây được xem là mức điều chỉnh hợp lý trong bối cảnh giá điện và nguyên vật liệu đầu vào đều tăng mạnh.

Cụ thể, Xi măng INSEE áp dụng mức tăng 50.000 đồng/tấn đối với xi măng bao từ ngày 31/3 và với xi măng công nghiệp từ ngày 2/4.

Xi măng Vicem Hà Tiên cũng điều chỉnh tăng 50.000 đồng/tấn tại tất cả các điểm giao hàng, áp dụng từ ngày 31/3 đối với xi măng bao 50kg và từ ngày 2/4 đối với xi măng rời/jumbo.

Cùng mức tăng trên, Xi măng Long Sơn tại Long An điều chỉnh giá từ ngày 1/04 cho tất cả các nhãn hiệu xi măng bao.

Thị trường xi măng phía Nam tăng giá 50.000 đồng/tấn

Tương tự, Xi măng Vicem Hạ Long cũng áp dụng mức tăng 50.000 đồng/tấn từ ngày 1/4 tại nhà máy Hiệp Phước. Trong khi đó, Xi măng Sài Gòn cũng thông báo tăng giá 50.000 đồng/tấn cho toàn bộ sản phẩm xi măng bao và xi măng công nghiệp từ 1/4.

Nguyên nhân chính khiến giá xi măng tăng là do giá điện tăng cao trong thời gian qua cùng với giá nguyên liệu sản xuất xi măng đều tăng khiến chi phí đầu vào đội lên, dù đã tối ưu hóa sản xuất, các doanh nghiệp vẫn không thể bù đắp được khoản chi phí này.

Theo lý giải của Xi măng Vicem Hà Tiên, giá thành sản xuất xi măng liên tục tăng trong các năm gần đây, đặc biệt cuối năm ngoái, giá điện đã tăng bình quân trên 4,8%, đồng thời giá nguyên nhiên vật liệu cho đầu vào trong sản xuất xi măng đang ở mức cao và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, trong bối cảnh đó, doanh nghiệp phải tăng giá bán để bù đắp phần nào chi phí.

Như vậy, đây là đợt tăng giá thứ 2 tính từ đầu năm 2025 đến nay của nhiều nhà sản xuất xi măng. Đầu năm nay, loạt thương hiệu như Vicem Bỉm Sơn, Vicem Hoàng Mai, The Vissai, Tân Thắng... đã công bố điều chỉnh tăng giá thêm 50.000 đồng/tấn.

Trước đó, Bộ Công thương đã điều chỉnh giá bán lẻ điện bình quân tăng thêm 4,8 % từ ngày 11/10/2024. Việc tăng giá điện - một trong những chi phí đầu vào quan trọng của các ngành sản xuất, nhất là những ngành tiêu thụ nhiều điện như xi măng bị tác động đáng kể, và việc tăng giá bán sản phẩm ngay lập tức đã được nhiều doanh nghiệp xi măng tính đến.

Năm 2025, Bộ Xây dựng dự kiến tiêu thụ xi măng khoảng 95 - 100 triệu tấn, tăng 2 - 3% so với năm 2024. Trong đó, tiêu thụ nội địa khoảng 60 - 65 triệu tấn, xuất khẩu 30 - 35 triệu tấn.

Trên thực tế, giá vật liệu xây dựng là một trong 5 loại chi phí tác động đến giá của một sản phẩm bất động sản. Riêng chi phí sắt thép chiếm 15-20%, còn lại là chi phí đất, xây dựng, quản lý và lợi nhuận của doanh nghiệp. Với sản phẩm bất động sản, tất cả chi phí này sẽ được tính vào giá bán và khách mua nhà phải gánh.

Do đó, nếu giá vật liệu xây dựng tăng, buộc chủ đầu tư phải điều chỉnh giá tăng giá sản phẩm bất động sản để bán bù cho giá vật liệu tăng.

Mặt khác, do chi phí nguyên vật liệu chiếm 65-70% giá trị dự toán xây dựng công trình, nên việc yếu tố này tăng giá mạnh những tháng đầu năm đã khiến chi phí xây dựng bị đội lên cao, từ đó ảnh hưởng tới tiến độ, chất lượng công trình.