Nóng cuộc đua giảm lãi suất vay mua nhà: ACB 5,5%, SHB gây sốc chỉ từ 3,99%

SHB gây bất ngờ khi đưa ra mức lãi suất vay mua nhà chỉ từ 3,99%/năm, thấp nhất trên thị trường hiện nay.

Ngân hàng đua nhau giảm lãi suất, khách vay hưởng lợi

Trong bối cảnh nhu cầu mua nhà tăng cao nhưng áp lực tài chính vẫn là rào cản lớn, nhiều ngân hàng đang tung ra các gói lãi suất hấp dẫn để kích cầu tín dụng.

Mới đây, Ngân hàng ACB đã gây dấu ấn khi tiên phong giảm lãi suất vay mua nhà xuống còn 5,5%/năm. Sau ít ngày, Ngân hàng SHB tiếp tục “chơi lớn” với gói vay ưu đãi có lãi suất chỉ từ 3,99%/năm trong thời gian đầu, giúp người mua nhà giảm đáng kể chi phí vay vốn.

Cụ thể, từ nay đến ngày 31/12/2025, SHB triển khai gói vay vốn 16.000 tỷ phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%. Khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm.

Bên cạnh đó, người vay còn được miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên – tương đương 5 năm.

Thời hạn vay của gói được thiết kế lên đến 35 năm và lịch trả nợ gốc thiết kế riêng theo khả năng tài chính (trả góp số tiền gốc bằng nhau/tăng dần theo tần suất định kỳ hàng tháng/hàng quý hoặc tối đa 6 tháng/lần).

Khách hàng vay mua nhà có thể linh hoạt trong việc lựa chọn tài sản thế chấp phù hợp như: giấy tờ có giá/số dư tiền gửi, bất động sản dự định mua qua vốn vay/bất động sản đã sở hữu khác hoặc ô tô.

ACB tung gói "Ngôi nhà đầu tiên" dành cho người trẻ với lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm, thời gian vay tối đa 30 năm. Gói vay cố định lãi suất kỳ đầu tiên trong 5 năm. Khách hàng tham gia gói vay này còn được hưởng chính sách ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng kể từ thời điểm giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hàng tháng.

Đây được xem là động thái tích cực giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay với chi phí thấp hơn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần sôi động trở lại.

Thị trường bất động sản hưởng lợi

Với mức lãi suất chỉ từ 3,99%/năm, SHB hiện đang dẫn đầu về mức ưu đãi.

Việc các ngân hàng liên tục điều chỉnh lãi suất vay mua nhà xuống thấp có thể tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Khi chi phí vay giảm, nhiều khách hàng có thể mạnh dạn hơn trong việc xuống tiền mua nhà, qua đó thúc đẩy giao dịch và cải thiện thanh khoản cho thị trường.

Các chuyên gia nhận định, với xu hướng giảm lãi suất như hiện nay, người mua nhà có thêm cơ hội sở hữu bất động sản với mức tài chính hợp lý hơn. Tuy nhiên, khách hàng vẫn cần cân nhắc kỹ các điều kiện đi kèm, thời gian ưu đãi cũng như khả năng tài chính cá nhân trước khi quyết định vay vốn.