Ninh Bình sắp đấu giá khu đất hơn 10,5 ha cạnh KCN Đồng Văn, khởi điểm gần 256 tỷ đồng

Khu đất đấu giá có tổng diện tích 10,55 ha, cạnh KCN Đồng Văn I. Ảnh minh hoạ

Đây là khu đất được đánh giá sở hữu vị trí chiến lược khi nằm kề Khu công nghiệp Đồng Văn I và tiếp giáp Quốc lộ 38 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối vùng.

Theo thông báo, khu đất đấu giá có tổng diện tích 10,55 ha trong đó diện tích thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là hơn 3,32 ha gồm: 2,2 ha đất nhà ở liền kề (dự kiến 271 căn nhà ở thấp tầng cao 4 tầng), 8.787 m2 đất xây dựng nhà chung cư hỗn hợp (dự kiến khoảng 717 căn hộ, cao 20 tầng nổi và 1 tầng hầm) và 2.422 m2 đất giáo dục để xây dựng trường mầm non. Toàn bộ hiện trạng khu đất đã được giải phóng mặt bằng, không có tài sản trên đất, do Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND thị xã Duy Tiên phê duyệt, nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm triển khai đồng bộ hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống cấp thoát nước, chiếu sáng, cây xanh, trạm xử lý nước thải…) và các công trình xã hội, bao gồm nhà văn hóa 2 tầng trên diện tích hơn 1.155 m2 và trường mầm non 2 tầng. Sau khi hoàn thành, các công trình hạ tầng và nhà văn hóa sẽ bàn giao cho Nhà nước quản lý, trong khi trường mầm non được nhà đầu tư quản lý và khai thác theo quy định.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 1.028 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hạ tầng khoảng 111,8 tỷ đồng và chi phí đầu tư xây dựng công trình trên đất hơn 917 tỷ đồng.

Về phương thức sử dụng đất, phần đất ở liền kề và đất xây dựng chung cư sẽ được giao có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. Người mua nhà, căn hộ sau đó sẽ được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất ổn định lâu dài. Đối với khu đất trường mầm non, nhà đầu tư sẽ được cho thuê đất trả tiền một lần, thời hạn 50 năm. Ngoài ra, hơn 7,2 ha đất dành cho hạ tầng kỹ thuật và nhà văn hóa sẽ được giao không thu tiền sử dụng đất để nhà đầu tư xây dựng và bàn giao cho Nhà nước.

Giá khởi điểm của toàn bộ khu đất đưa ra đấu giá là 255,97 tỷ đồng, với mức tiền đặt trước hơn 51,19 tỷ đồng. Hồ sơ tham gia đấu giá được bán và tiếp nhận từ 1/10 đến 20/10. Các nhà đầu tư có nhu cầu sẽ được xem tài sản trực tiếp tại thực địa từ 13 – 15/10. Việc nộp tiền đặt trước dự kiến từ 30/10 đến 3/11qua hình thức chuyển khoản.

Phiên đấu giá sẽ diễn ra lúc 8h ngày 5/11 tại Hội trường tầng 5 – Sở Tư pháp tỉnh Hà Nam cũ. Việc đấu giá thực hiện bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên.