Ninh Bình: Có hay không "lợi ích nhóm" trong việc tạm dừng đấu giá khu đất “vàng”?

Theo Thông báo số 25/TB – ĐG ngày 27/4/2020 của Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản, buổi đấu giá sẽ tổ chức đấu 60 lô đất khu phía Đông nhà thi đấu. Cụ thể: 13 lô đất bám đường Tôn Đức Thắng có diện tích từ 201,1 – 300,1 m2 (giá khởi điểm 39 triệu/m2); 2 lô đất đường Tôn Đức Thắng có diện tích 624,6 – 634,4 m2 (giá khởi điểm là 37 triệu/m2); 10 lô đất có diện tích 612,7 – 663,6 m2 (giá khởi điểm 25 triệu/m2); 27 lô đất có diện tích 601 – 689,6 m2 (giá khởi điểm 20 triệu/m2); 8 lô có diện tích 493 – 501 m2 (giá khởi điểm 20 triệu/m2). Tiền đặt cọc đấu giá là 1 tỷ - 1,5 tỷ đồng cho mỗi lô đất “vàng” này. Thời gian đấu giá là 8h ngày 30/05/2020.

Khu đất phía Đông nhà thi đấu được xem là khu đất "vàng" của tỉnh Ninh Bình, có vị trí đắc địa như gần Quảng trường Đinh Tiên Hoàng, nhìn ra sông Đáy, gần Tỉnh uỷ, HĐND tỉnh, Quốc lộ 10...

Nếu tính theo giá khởi điểm thì 60 lô đất “vàng” đã có tổng giá trị gần 700 tỷ đồng và nếu đấu giá thành công thì giá trị sẽ còn tăng lên rất nhiều và sẽ mang lại nguồn ngân sách không hề nhỏ cho tỉnh Ninh Bình.

Thế nhưng, đến "phút 89" ngày 20/5/2020 khi chỉ các ngày tổ chức đấu giá đúng 10 ngày thì UBND tỉnh Ninh Bình lại có Văn bản số 306/UBND – VP5 về việc tạm dừng đấu giá QSD đất tại khu phía Đông Nhà thi đấu Thể dục Thể thao tỉnh mà không đưa ra bất kỳ lý do nào.

Ngay ngày hôm sau, 21/5/2020 Trung tâm Dịch vụ Đấu giá Tài sản ra Thông báo số 30/TB – ĐG về việc tạm dừng cuộc đấu giá khu đất “vàng” này mà không đưa ra bất kỳ lý do thoả đáng nào cho người dân và những người đã mua hồ sơ tham gia đấu giá đã khiến không ít người dân sững sờ.

Khu đất phía Đông Nhà thi đấu Thể dục Thể thao tỉnh có tổng diện tích trên 20 ha, vị trí vô cùng đắc địa như: Gần Quảng trường Đinh Tiên Hoàng, gần Quốc lộ 10, nhìn ra sông Đáy… thế nên nhiều năm qua được xem là khu đất “vàng” của tỉnh Ninh Bình.

Hạ tầng khu đất "vàng" của tỉnh Ninh Bình đã được hoàn thành từ năm 2009, hiện chỉ chờ đấu giá nhưng đến nay trải qua 11 năm và 2 lần thông báo đấu giá nhưng đều bất thành?

Nhiều người dân bức xúc cho biết: Với vị trí đắc địa như vậy, dù số tiền đặt cọc cũng như tổng giá trị 1 lô đất là rất cao nên chúng tôi phải đi vay mượn khắp nơi ngay từ khi có thông báo đấu giá với hy vọng mua được 1 suất. Gần đến ngày đấu giá lại tạm dừng mà không có lý do đã khiến không ít người dân lao đao...

Quay ngược thời gian về thời điểm tháng 10/2009, cách đây đã 11 năm, khi đó UBND TP. Ninh Bình đã có Thông báo về việc đấu giá 135 lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở tại Khu phía Đông Nhà thi đấu Thể dục Thể thao tỉnh. Cuộc đấu giá năm đó được xem là rất thành công, người vui mừng vì trúng đấu giá cũng có, người buồn thì cũng không ít... Thế nhưng, cũng chẳng hiểu vì lý do gì, không lâu sau đó cuộc đấu giá thành công này bị huỷ. Việc huỷ kết quả trúng đấu giá cũng còn lắm tréo ngoe khi có người nhận lại tiền, nhưng có người không nhận tiền thì lại được cấp GCNQSD đất.

Dư luận hoài nghi, có hay không sự khuất tất và lợi ích nhóm trong việc tạm dừng đấu giá để thâu tóm đất "vàng"?

Tại Văn bản số 670/UBND – VP4 ngày 19/11/2019 của UBND tỉnh Ninh Bình chỉ rõ: “UBND thành phố Ninh Bình đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất Khu dân cư phía Đông Nhà thi đấu Thể dục Thể thao tỉnh, xong trong Quý I/2020”.

Được biết 60 lô đất “vàng” có tổng diện tích đất ở là 31.369,4 m2, ngoài ra diện tích cây xanh là 14.558,9 m2 và theo báo cáo số 241/TTr – UBND ngày 31/12/2019 của UBND TP. Ninh Bình thì 60 lô đất này đảm bảo các điều kiện để đấu giá giá trị QSD đất.

11 năm trời, 2 lần đấu giá, 1 lần đấu giá thành công thì bị huỷ, 1 lần thì gần đến ngày đấu giá lại tạm dừng khiến dư luận không khỏi hoài nghi?