Sát Tết Nguyên đán, đa số các sàn giao dịch, Công ty kinh doanh dịch vụ BĐS vẫn miệt mài với sản phẩm mục tiêu. Quy mô lớn như Hòa Bình Green City, hay vừa vừa bậc trung kiểu TimesTower Complex, tới nhỏ như Unimax Hà Đông, đang dày đặc trên chợ trực tuyến với thông tin mở bán phong phú.

Có thể nói, rổ hàng căn hộ cao cấp đang chuẩn bị đón nhận nguồn cung khổng lồ ngay trong thời gian 2016-2017. Với giới chủ dự án và lực lượng nhà đầu tư thứ cấp, đâu đó đã xuất hiện mối lo về cạnh tranh giá thành – chất lượng sản phẩm tương ứng.

Về phần các dự án mới ra đời (được cấp chứng nhận đầu tư, GPXD) hoặc chỉ ngấp nghé móng – hầm, bài toán chi phí rủi ro (thời gian thi công lẫn huy động vốn bán hàng) được quan tâm nhất.

Còn về các dự án đã hoàn thiện cơ bản (cất nóc, xong thô) hoặc hạ mục chính yếu, tâm thế cấp tập ra hàng – bung khuyến mại chiết khấu “khủng” để thu hút Thượng đế là điều dễ hiểu – công đoạn cuối cùng nhằm khép lại kế hoạch kinh doanh toàn dự án.

Cao cấp đua khuyến mại

Dự án của ông chủ Nguyễn Hữu Đường đặt tại 505 Minh Khai (Q.Hai Bà Trưng) đang rốt ráo cho buổi mở bán cuối cùng trước Tết Nguyên đán. Thông tin từ Công ty CP Dịch vụ BĐS Nhà Thực (đơn vị tổ chức sự kiện) cho hay, ngày 23/1, khách hàng đặt cọc mua căn hộ Hoài Bình Green City sẽ nhận được hàng loạt ưu đãi.

Bên cạnh việc được nhận một điện thoại Iphone 6 khi đặt cọc tại ngày mở bán, Thượng đế sẽ được hưởng một số ưu đãi tài chính: Thanh toán 30% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà ngay, hưởng mức lãi suất cố định 6% trong vòng 2 năm hoặc được hỗ trợ thanh toán trước hạn với mức chiết khấu 4%. Giá bán từ 2 tỷ đồng/căn hộ (chưa gồm VAT và phí bảo trì).

Cùng thời gian này, một dự án cao cấp được cho là “tâm điểm” mới của phía Tây Hà Nội vừa mở bán đợt một với nhiều chỉ báo “hồng”. Cụ thể, Địa ốc Hải Đăng (HD Mon Real Estate) kết hợp nhà phân phối Địa Ốc Phú Tài tổ chức mở bán dự án Mon City (Mỹ Đình). Với cơ cấu sản phẩm ngót 1.000 căn chung cư và hơn 140 nhà phố giới thiệu tại sự kiện, lễ mở bán được cho là ghi nhận hơn 100 giao dịch thành công.

Phản hồi từ một số cá nhân có mặt tại sự kiện, dự án có độ hấp dẫn nhờ: đã xây dựng xong móng, HD Bank “kiêm” vai trò bảo trợ vốn dự án – cho vay ưu đãi mua nhà – bảo lãnh tiến độ bàn giao cho khách.

Với lợi thế kỹ thuật này, chủ đầu tư đã tung ra các chương trình chiết khấu nhằm tối đa sức hút dự án với khách: thanh toán 70% giá trị căn hộ sẽ được chiết khấu 3% và sẽ được chiết khấu thêm 1,5% khi mua căn tiếp theo (!)

Đặc biệt, tất cả khách hàng mua căn hộ trong khoảng thời gian từ 17/1 đến 20/2 đều được miễn phí dịch vụ tới một năm. Đương nhiên, một nửa thời gian này rơi vào nửa cuối kỳ nghỉ Tết – đồng nghĩa kích thích sức mua ngay lúc này.

Sự cạnh tranh ở hai dự án cùng phân khúc ở hai đầu thành phố cho thấy phần nào áp lực bán hàng khốc liệt dự báo ngay trong năm 2016.

Cao cấp, trung cấp, bình dân đều vội vã phiên chợ cuối năm

Tốp dưới “so gang”

Xuất hiện rải rác ở các trang tin điện tử chính thống (dạng banner, tin rao vặt) hay phủ kín ở chợ trực tuyến (các website chuyên dùng đăng tin sản phẩm của môi giới, khách hàng cá nhân), nhiều dự án chung cư bình dân (hoặc trung cấp) cũng được quảng cáo mở bán đợt cuối rất …mùi mẫn.

Đơn cử, trên trang batdongsan.com.vn mục “bán căn hộ chung cư”, số điện thoại xưng danh hotline của Đất Xanh Miền Bắc đưa nội dung: “23/1 mở bán đợt cuối dự án CT1 Nghĩa Đô –106 Hoàng Quốc Việt với mức giá từ 1,3 tỷ/căn một phòng ngủ. Tặng ngay Iphone 6s trị giá 20triệu đến hết 23/1. Ngân hàng hỗ trợ lãi suất 70% trong vòng 20 năm. Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Xây dựng số 1 Hà Nội. Hợp tác đầu tư: Công ty CP Đầu tư & BĐS Á Âu (Eurowindow). Dự án cất cóc cuối tháng 12 và dự kiến giao nhà tháng 6/2016.

Xưa cũ từ …trước 2010, Unimax Hà Đông chỉ mới đây đón nhận “cơn gió mới” mang tên UDIC (hợp tác đầu tư và thi công từ 4/2014) để vượt qua thảm kịch chậm tiến độ kéo dài.

Với nhân tố UDIC minh chứng hiệu quả thực tế bằng tốc độ triển khai (dự kiến bàn giao quý I/2016), dự án đang được nhiều cá nhân môi giới lẫn sàn giao dịch tư vấn chào bán…đợt cuối.

Điển hình, Hebico (Công ty CP Khai thác Nhà Hà Nội – trụ sở Nguyễn Thị Thập, Thanh Xuân) công bố: “Đồng hành cùng UDIC ngay từ thời gian mở bán Đợt 1 dự án Unimax, Sàn giao dịch BĐS Hebico là một cầu nối uy tín giữa khách hàng và những căn hộ cao cấp sắp được hoàn thiện của Đợt 2 này”.

Theo Hebico quảng bá, với vị trí tại trung tâm Quận Hà Đông, thiết kế chuyên nghiệp và giá bán hợp lý – dưới 16 triệu đồng/m2 đã gồm VAT và nội thất, khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% là đã có cơ hội nhận nhà ngay trong quý I/2016.

Song Hà (TBKD)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn