Nhiều khách sạn, khu nghỉ dưỡng dính sai phạm

Thời điểm cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu, dự án khách sạn 5 sao JW Marriott Hà Nội chưa được HĐND TP Hà Nội thông qua.

Kết luận thanh tra đề cập đến 9 địa phương, gồm Hà Nội, Hải Phòng, Thanh Hoá, Thừa Thiên Huế, Quảng Nam, Lâm Đồng, Bình Thuận, TP.HCM và Cần Thơ. Thời kỳ thanh tra từ ngày 1.1.2007 đến ngày 31.12.2017.

Trong đó, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra một số vấn đề tại dự án khách sạn 5 sao JW Marriott Hà Nội do Bitexco làm chủ đầu tư.

Theo kết luận, thời điểm cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu dự án này chưa được HĐND TP Hà Nội thông qua.

Bên cạnh đó, việc ban hành quyết định thu hồi đất cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco thuê để xây dựng khách sạn ngày 8.5.2008 của UBND TP Hà Nội là chưa đúng diện tích theo quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng Trung tâm Hội nghị Quốc gia đã được phê duyệt.

Cụ thể, diện tích khu khách sạn kết hợp sân vườn giảm 5.497m2, diện tích mặt nước tăng 5.224m2.

Ngoài ra, việc xác định dự án thuộc đối tượng ưu đãi đầu tư theo danh mục kèm theo Nghị định 108 năm 2006 của Thủ tướng Chính phủ giai đoạn trước năm 2014 là không đúng quy định. Số tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp bổ sung là hơn 26 tỉ đồng.

Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND TP Hà Nội báo cáo, đề nghị Bộ Xây dựng điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng Khách sạn JW Marriott Hà Nội để phù hợp với diện tích đất, diện tích mặt nước thực tế.

Đồng thời chỉ đạo cơ quan chức năng của thành phố yêu cầu Tập đoàn Bitexco nộp bổ sung tiền thuê đất 26,2 tỉ đồng; xác định và thu tiền chậm nộp (nếu có) đảm bảo không thất thoát ngân sách nhà nước.

Cùng với đó, UBND TP Hà Nội phải tổ chức kiểm điểm, xác định và xử lý nghiêm trách nhiệm của tập thể, cá nhân theo quy định pháp luật có liên quan đến 2 vi phạm.

Thứ nhất, xác định chưa chính xác số lượng lao động thường xuyên năm 2013-2014 của Khách sạn JW Marriott Hà Nội để Tập đoàn Bitexco hưởng ưu đãi đầu tư không đúng quy định, làm thất thu ngân sách nhà nước.

Thứ hai, trách nhiệm tham mưu, ban hành quyết định thu hồi đất cho Công ty TNHH Sản xuất kinh doanh Xuất nhập khẩu Bình Minh thuê để xây dựng Khách sạn JW Marriott Hà Nội, trong đó khu khách sạn kết hợp sân vườn có diện tích 57.103m2 và diện tích mặt nước 21.624m2 chưa đúng diện tích theo Quy hoạch chi tiết khu vực xây dựng Trung tâm Hội nghị Quốc gia được Bộ Xây dựng phê duyệt.

Tại dự án đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao ở Hải Phòng, thời điểm kiểm tra, UBND thành phố Hải Phòng chưa phê duyệt giá đất, nhà đầu tư chưa thực hiện nộp tiền sử dụng đất do chưa ký hợp đồng thuê đất.

Do có phản ánh của báo chí liên quan đến việc giao đất cho dự án, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu UBND thành phố Hải Phòng báo cáo và giao các Bộ, ngành kiểm tra, làm rõ.

Đến ngày 12.6.2020, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ có ý kiến chỉ đạo, yêu cầu UBND thành phố Hải Phòng về triển khai, thực hiện Dự án đầu tư khách sạn 5 sao tại 12 Trần Phú, quận Ngô Quyền.

Tại Huế, cụ thể là dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải, nhà đầu tư chưa thực hiện nộp đầy đủ số tiền ký quỹ theo cam kết đầu tư ký ngày 13.7.2021 với Ban quản lý Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (nộp 3,3/8 tỉ đồng).

Việc xác định 2ha đất biệt thự kinh doanh bất động sản du lịch là loại đất ở trong giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 ngày 1.6.2017 là chưa đúng quy định về phân loại đất theo Luật Đất đai năm 2013. Tổng thời gian dự án được gia hạn tiến độ qua 2 lần điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư là 87 tháng, gấp 3,6 lần tổng thời gian giãn tiến độ. Thời gian không sử dụng đất liên tục là 48 tháng, gấp 4 lần so với quy định.

Đối với khu quần thể sân golf và các dịch vụ đi kèm, công tác kiểm đếm, phê duyệt thanh toán đền bù GPMB triển khai chậm và kéo dài gần 4 năm. Đồng thời, do nhiều lần phải tiến hành làm lại các thủ tục thay đổi điều chỉnh thiết kế, nhất là phê duyệt lại quy hoạch 1/500 nên tiến độ thực hiện không đảm bảo đúng cam kết.

Thời điểm thanh tra, dự án đang bị chậm tiến độ hoàn thành giai đoạn 1, giai đoạn 2 khoảng 12 tháng.