Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ TNMT), Luật Đất đai năm 2013 quy định, mỗi hộ gia đình ở Đông Nam bộ, Đồng bằng sông Cửu Long không được giao quá 3ha đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối.

Ông Đào Trung Chính.
Với các tỉnh thành khác không quá 2ha. Với đất trồng cây lâu năm, mỗi hộ gia đình, cá nhân không được giao quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 5ha.
Theo ông Chính, nếu cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức nào muốn sử dụng diện tích đất lớn hơn hạn mức cho phép để quy hoạch vùng nguyên liệu hay chuyên canh mẫu lớn có thể áp dụng hình thức thuê đất của người dân hoặc nhà nước. Cũng có thể sử dụng hình thức người dân có ruộng góp vốn bằng quyền sử dụng đất. “Với việc thuê đất, không giới hạn diện tích được thuê để khuyến khích phát triển nông nghiệp quy mô lớn”, ông Chính nói.
Tuy nhiên, theo ông Bùi Khắc Vư, Trưởng nhóm nghiên cứu các kiến nghị về đất đai của Liên minh Đất đai (LANDA) thì việc cho thuê đất còn nhiều bất cập, nhất là vấn đề thu tiền cho thuê đất, nên những người muốn thuê đất vẫn gặp khó khăn. Nghị định về thu tiền cho thuê đất, thuê mặt nước (Nghị định 46/2014) quy định một số nhóm đối tượng được trả tiền thuê đất một lần hoặc hàng năm. Một số nhóm chỉ được trả tiền hàng năm. Nhiều trường hợp không có tiền trả tiền thuê đất lâu dài hoặc bắt buộc phải trả tiền thuê hàng năm dễ đối mặt với rủi ro về sự thay đổi trong chính sách thuế đất.
“Khi chính sách thuế đất có sự thay đổi, người thuê đất dễ đối mặt với rủi ro. Vì vậy việc đầu tư làm ăn lớn cũng bị hạn chế”, ông Vư nói. Ngoài ra, theo vị chuyên gia này, việc cho thuê lại đất nông nghiệp cũng đang là vấn đề khúc mắc. Có người thuê lại đất nông nghiệp nhưng sau đó muốn cho thuê lại một phần thì không có chính sách. “Luật quy định thì có vẻ ổn nhưng thực tế khi triển khai có nhiều khúc mắc. Vừa rồi tôi có đi khảo sát ở Bắc Giang, Cần Thơ, thấy có nhiều bất cập trong vấn đề này”, ông Vư nói.
Nguyễn Hoài (Tiền Phong)
VIP

450Triệu 112.5m2 Thổ Cư đường 7M Sông Cầu Khánh Vĩnh
450 triệu- 11.5m2
Khánh Vĩnh, Khánh Hòa
Hôm nay
0934950***
VIP

Ngợp bank bán gấp 800m(18x50)38pog Đỗ Xuân Hợp-PLB Chỉ 30T, tiện xây CHDV hiếm
29 tỷ - 800m2
Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0938198***
VIP

BÁN CĂN HỘ THE GIÓ 2PN 65m2 VIEW SÔNG ĐỒNG NAI - GIÁ GỐC CĐT - BANK 70%
45 triệu - 65m2
Dĩ An, Bình Dương
Hôm nay
0902413***
VIP

Mở bán dự án Economy City Văn Lâm - cơ hội đầu tư phía nam Hà Nội!
11 tỷ - 92m2
Văn Lâm, Hưng Yên
Hôm nay
0987458***
VIP

Nhà đẹp Gò Vấp mặt tiền đường số 6 ngang 5m dài 9m trêt lau HC đủ.
5 tỷ 100 triệu- 44m2
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0963141***
VIP

BLANCA CITY – SIÊU DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG TỶ ĐÔ TẠI VŨNG TÀU CỦA SUN GROUP
Thương lượng- 0m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0939868***
VIP

Căn hộ cao cấp Vũng Tàu, căn hộ trung tâm Vũng Tàu, dự án Vung Tau Centre Point
3 tỷ 900 triệu- 81m2
Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu
Hôm nay
0939868***
VIP

Bán biệt thự FLC Sầm Sơn Thanh Hóa , sổ hồng, 3 tầng, 12x18 , giá 12.6 tỷ
12 tỷ 600 triệu- 216m2
Sầm Sơn, Thanh Hóa
Hôm nay
0903106***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.