Nhà đầu tư là chủ lực chỉnh trang đô thị TP.HCM

23/12/2016 2:39 PM
“Doanh nghiệp (DN) có vai trò rất quan trọng, đồng hành cùng TP.HCM trong chương trình chỉnh trang đô thị. DN cũng được Thành phố trao rất nhiều niềm tin để nhập cuộc vào các dự án cải tạo chung cư cũ và dự án di dời 20.000 hộ dân ven kênh dù hiện nay còn quá nhiều khó khăn”.
TP.HCM sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư tham gia các dự án chỉnh trang đô thị. Ảnh: Lê Tiên
Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Trần Trọng Tuấn chia sẻ như vậy tại Hội nghị Đối thoại giữa doanh nghiệp và chính quyền Thành phố về “Quản lý xây dựng, chỉnh trang và phát triển đô thị”.
Thủ tục phiền hà nhà đầu tư
Hội nghị được tổ chức để giúp giải đáp các vướng mắc, tháo gỡ khó khăn liên quan đến lĩnh vực quản lý xây dựng, chỉnh trang và phát triển đô thị (cấp phép xây dựng, nhà ở và thị trường bất động sản, quản lý chất lượng công trình xây dựng, vật liệu xây dựng, quản lý và vận hành nhà chung cư, năng lực hoạt động xây dựng, xử lý vi phạm về xây dựng).
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trong năm 2016, hồ sơ cấp giấy phép xây dựng đã tăng gấp đôi, không có sự cố lớn tại các công trình xây dựng, hồ sơ khiếu nại có dấu hiệu giảm, vi phạm trật tự xây dựng cũng giảm nhiều so với năm 2015. TP.HCM đã triển khai tháo dỡ được 32 chung cư cũ với quy mô 207.000 m2 và tổ chức di dời 4.232 hộ dân. Ngoài ra cũng kêu gọi đầu tư được 39 chung cư với quy mô 470.000 m2 để tái định cư cho người dân.
Tuy nhiên, theo Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Phi Hùng, vẫn còn nhiều tồn tại, hạn chế trong lĩnh vực này. Trong đó, điểm khiến nhà đầu tư cũng như Thành phố lo ngại nhất là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Bên cạnh đó là những khó khăn liên quan đến hồ sơ pháp lý nhà đất và diện tích căn hộ chung cư cũ nhỏ nên khó bố trí tái định cư. Khó khăn này dẫn tới thời gian giải phóng mặt bằng kéo dài. Cá biệt, có dự án kéo dài công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tới hàng chục năm.
Thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản mất nhiều thời gian cũng là rào cản lớn đối với các DN. Theo đánh giá của các DN, thủ tục đầu tư cho một công trình từ lúc bắt đầu tới khi được khởi công xây dựng mất quá nhiều thời gian, từ 18 đến 25 tháng. Lãnh đạo Công ty Đức Khải cho biết, có những dự án vì thiếu sự đồng lòng đã kéo dài 16 năm chưa cải tạo xây mới được. Những vướng mắc nêu trên gây thiệt hại rất lớn cho DN.
Giám đốc Công ty TNHH Lê Thành, ông Lê Hữu Nghĩa, cho biết, bài toán đầu tư nan giải cũng làm chùn bước nhiều nhà đầu tư. DN này cho biết, cùng một số vốn, đầu tư chung cư cũ không chỉ không hiệu quả bằng triển khai dự án mới, mà còn phải đối mặt với rất nhiều rủi ro, ngoài khả năng giải quyết của nhà đầu tư. “Chi phí đầu tư vào đất ở khu chung cư cũ rất cao, hiệu số sử dụng đất gần như không đổi, áp lực lên nhà đầu tư là rất lớn”, ông Nghĩa nhận định.
Phải ghi điểm với nhà đầu tư
Ghi nhận những ý kiến của DN trong việc đầu tư vào chung cư cũ, TP.HCM cho biết sẽ có những điều chỉnh để không làm nản lòng các nhà đầu tư. Theo đó, kế hoạch di dời 20.000 hộ dân sống ven kênh rạch của TP.HCM với nhiều dự án được lãnh đạo Thành phố xác định sẽ là “điểm” để lấy lòng nhà đầu tư.
Ông Trần Trọng Tuấn khẳng định, có nhiều nhà đầu tư bày tỏ quan tâm đến các dự án này. Ví dụ như Công ty CP Đầu tư hạ tầng và nhà ở Sài Gòn muốn tham gia Dự án Tái định cư các hộ sống trên và ven bờ Nam Kênh Đôi ở Quận 8 nhằm chỉnh trang đô thị theo hình thức đầu tư đối tác công tư (PPP) với tổng số vốn lên đến gần 9.300 tỷ đồng; Công ty Hà Nội Ngàn Năm xin thực hiện Dự án Cải tạo rạch Xuyên Tâm quận Bình Thạnh với số vốn hơn 5.000 tỷ đồng…
TP.HCM rất mong muốn hỗ trợ cho các nhà đầu tư để triển khai thuận lợi các dự án. Thành phố đã và đang đề xuất với Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch và Đầu tư nhanh chóng có những hướng dẫn nhằm tháo gỡ khó khăn về mặt quy trình, thủ tục đầu tư, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để tạo điều kiện tốt nhất cho các DN nhanh chóng triển khai kế hoạch di dời.
Bà Cao Thị Phi Vân, Phó Giám đốc Trung tâm Xúc tiến thương mại và đầu tư TP.HCM nhận xét: “Sự ủng hộ của các nhà đầu tư vào nhiều dự án cải tạo chung cư cũ đã giúp TP.HCM đẩy nhanh kế hoạch chỉnh trang đô thị. Rút kinh nghiệm từ những vướng mắc, khó khăn trong quá trình đầu tư tại các dự án này, TP.HCM sẽ có những giải pháp điều chỉnh cần thiết, kịp thời để cả nhà đầu tư lẫn người dân đồng thời nhận được nhiều hỗ trợ hơn, hiệu quả hơn tại các dự án di dời 20.000 hộ dân ven kênh rạch. Sự thành công của nhà đầu tư trong các dự án này cũng là thành công của Thành phố”.
Văn Huyền (Đấu thầu)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  •   Lưu tin
  •   Báo cáo

    Báo cáo vi phạm
     
  • Chat với bộ phận hỗ trợ khách hàng Liên hệ
Đăng ký kênh Youtube CafeLand Đăng ký kênh Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: nha dau tu, chinh trang do thi, cai tao chung cu, nha ven kenh
CafeLand.vn là Network bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Bất động sản Quy hoạch Vật liệu xây dựng Doanh nhân
Đất nền Quy hoạch Vat lieu xay dung Phạm Nhật Vượng
Mua bán đất Bản đồ quy hoạch Giá vật liệu xây dựng Trịnh Văn Quyết
Mua bán nhà Check quy hoạch Vật liệu cách nhiệt Nguyễn Thị Phương Thảo
Thị trường bất động sản Quy hoạch đô thị Nhà tiền chế Dương Công Minh
Bất động sản Hà Nội Tra cứu quy hoạch Thép Hòa Phát Bùi Thành Nhơn
Bất động sản Hồ Chí Minh Thông tin quy hoạch Thép tấm Đặng Lê Nguyên Vũ
Bất động sản Đà Nẵng Kiểm tra quy hoạch Đá hoa cương Đoàn Nguyên Đức
Bất động sản Hải Phòng Tra cứu quy hoạch trực tuyến Đá granite Huỳnh Uy Dũng
Nhà đất Cần Thơ Tra cứu quy hoạch đất đai Đá kim sa đen Trần Bá Dương
Nhà đất Vũng Tàu Bản đồ quy hoạch đất Gạch lát nền Nguyễn Quốc Cường
Bất động sản Bạc Liêu Quy hoạch Hà Nội Gạch ốp tường Trần Đình Long
Bất động sản Bắc Cạn Quy hoạch TPHCM Gỗ óc chó Trần Hùng Huy
Bất động sản Bắc Giang Quy hoạch Bình Dương Gỗ sồi Nguyễn Cao Trí
Bất động sản Bắc Ninh Bản đồ quy hoạch Hà Nội Gỗ công nghiệp Nguyễn Đình Trung
Bất động sản Bến Tre Check quy hoạch Hà Nội Gỗ thông Đặng Thành Tâm
Bất động sản Bình Dương Thông tin quy hoạch TPHCM Giá cát Nguyễn Trung Tín
Bất động sản Bình Định Quy hoạch Đồng Nai Giá cát xây dựng Đỗ Anh Dũng
Bất động sản Bình Phước Bản đồ quy hoạch TPHCM Sơn bóng Shark Hưng
Bất động sản Bình Thuận Thông tin quy hoạch thành phố hồ chí minh Sơn dầu Shark Phú
Bất động sản Kiên Giang Thông tin quy hoạch TP HCM   Shark Liên