CafeLand - Theo báo cáo mới nhất của JLL, phân khúc dịch vụ tự lưu trữ đang nằm trong tầm ngắm của cả nhà đầu tư cá nhân và tổ chức đầu tư nhờ tiềm năng tăng trưởng và nhận thức cộng đồng được nâng cao.

Tại châu Á, ngành công nghiệp tự lưu trữ đã có mặt ở các thành phố đông dân và phát triển

Ý tưởng mang các vật dụng cá nhân trong nhà đem gởi tại kho lưu trữ bắt nguồn từ việc gia tăng dân số trong khu vực, tăng giá nhà ở, số người giàu gia tăng và lối sống đang thay đổi.

Ngành tự lưu trữ tại châu Á có số tuổi trẻ hơn so với các thị trường trưởng thành ở Bắc Mỹ, Châu Âu và Úc. Tại khu vực châu Á, ngành công nghiệp tự lưu trữ đã có mặt ở các thành phố đông dân và phát triển. Hồng Kông, Singapore và Tokyo là 3 khu vực có diện tích trung bình nhà ở nhỏ nhất trong khu vực. Kích thước của một ngôi nhà thường dưới 74m2 ở ba thành phố này, so với diện tích gần 93m2 ở Anh và hơn 186 m2 ở Hoa Kỳ và Úc.

Báo cáo của đơn vị tư vấn này cho rằng, hiệu suất đầu tư tài sản tự lưu trữ có khả năng hấp dẫn hơn so với các loại hình tài sản truyền thống khác. Chủ nhà có thể kỳ vọng mức lợi nhuận khoảng 2% đến 4% ở Hồng Kông và Đài Loan từ 5% đến 7% ở Tokyo và Singapore là từ 5% đến 8% đối với Úc là 8% hoặc cao hơn ở Trung Quốc và Ấn Độ tùy thuộc vào vị trí, địa điểm, chất lượng và cơ sở vật chất.

Các tài sản thay thế như tự lưu trữ cũng được xem như là một lựa chọn đầu tư, so với các loại tài sản chủ chốt cần nhiều chi phí như văn phòng và cung cấp một giải pháp cho các nhà đầu tư muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của họ. Tài sản thay thế bao gồm các trung tâm dữ liệu, nhà ở sinh viên, trường học, bãi đậu xe, cơ sở chăm sóc y tế và các cơ sở khác.

Ông Bob Tan, Giám đốc Tài sản thay thế, thị trường vốn Châu Á Thái Bình Dương tại JLL cho biết, đô thị hóa đóng vai trò chủ chốt cho sự tăng trưởng của ngành tự lưu trữ. Dân số đô thị ngày càng gia tăng đồng nghĩa với việc không gian sống bị thu hẹp và ngày càng đắt đó, khiến cho nhiều khách thuê nhà phải di chuyển chỗ ở thường xuyên hơn.

Cùng với sự gia tăng của thương mại điện tử và tăng trưởng của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, nhu cầu về các dịch vụ gia tăng giá trị có thể sẽ tăng lên, tạo ra nhiều cơ hội cho các nhà khai thác trong các thị trường tăng trưởng này. Các dịch vụ này bao gồm lưu trữ tài liệu, điều khiển môi trường khí hậu, giao hàng và lưu trữ tài sản.

Diệu Trang
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn