Nếu như trước kia, những nhà đầu tư bất động sản chưa nộp hết tiền mua đất dự án đã có thể bán lại thu lãi lớn, giờ đây họ lại lo sợ mỗi khi chủ đầu tư thông báo phải nộp tiền theo tiến độ.
Hình minh họa.
Những nhà đầu tư lo sợ điều này bởi vì có tiền để nộp theo tiến độ với họ rất khó khăn khi thị trường bất động sản trầm lắng như hiện nay. Nếu chậm nộp tiền, ngay lập tức họ sẽ bị các chủ đầu tư tính lãi cao trên số tiền nộp chậm. Điều đáng nói ở đây là, nếu người mua chậm nộp tiền, các chủ đầu tư sẽ ngay lập tức tính lãi, trong khi các chủ đầu tư chậm khởi công hoặc chậm bàn giao dự án, hầu như họ đều không phải chịu trách nhiệm gì với người mua.
Anh Hoàng Phú Lợi, một nhà đầu tư nhỏ
đã rất bức xúc khi cùng lúc phải nộp tiền theo tiến độ nhiều dự án.
Không có tiền để nộp, anh lập tức bị các chủ đầu tư tính lãi 2% một
tháng trên số tiền nộp chậm.
"Khi tôi chậm nộp tiền, chủ đầu tư
ngay lập tức tính lãi cao, trong khi họ nộp muộn lại không cần có trách
nhiệm gì", nhà đầu tư Hoàng Phú Lợi cho biết.
Trường hợp của anh Lợi không phải là
duy nhất, mà là nỗi băn khoăn của rất nhiều người mua hiện nay. Tuy
nhiên, với các chủ đầu tư, họ cũng có lý lẽ riêng của mình.
"Nếu người mua chậm nộp tiền, cứ theo
đúng hợp đồng, họ sẽ phải chịu phạt, chịu lãi", ông Nguyễn Hữu Cường,
Chủ tịch câu lạc bộ bất động sản Hà Nội khẳng định.
Phải theo đúng hợp đồng. Chủ đầu tư có
cái lý của họ. Giờ đây, các nhà đầu tư nhỏ dù kêu khóc cũng khó mà thay
đổi được tình thế, bởi vấn đề chính ở đây là mọi điều khoản đều quy
định trong hợp đồng. Chỉ cách đây gần một năm, khi thị trường "nóng",
mọi người nhao vào mua đất, mua được là thắng, thậm chí không để ý đến
các điều khoản hợp đồng nếu nộp chậm tiền sẽ bị tính lãi, không cần để ý
đến việc nếu chủ đầu tư chậm tiến độ liệu có phải chịu trách nhiệm
ngược lại với người mua hay không. Chủ đầu tư luôn luôn là người thảo
hợp đồng, tất nhiên họ sẽ tìm cách để "nắm đằng chuôi".
Ông Nguyễn Văn Thành, công ty Bất động
sản Asean Invest cho rằng: "Trong quá trình đầu tư rất dễ xảy ra rủi
ro, không có sự gắn kết giữa các nhà đầu tư nhỏ. Vì vậy, tiếng nói của
họ chỉ là đơn lẻ, không được quan tâm".
Nếu như trước đây, nhiều người chưa đủ
tiền mua đất dự án cũng sẵn sàng ôm đất với hy vọng bán lướt sóng kiếm
lời, giờ đây họ đã ở trong tình trạng "dở khóc dở cười". Tâm lý đầu tư
bầy đàn lại một lần nữa để lại "trái đắng" cho các nhà đầu tư bất động
sản Việt Nam. Giờ đây đã có nhiều nhà đầu tư bắt đầu sợ mỗi khi nghe chủ
đầu thông báo bắt đầu đặt viên gạch khởi công dự án, hoặc xây thô công
trình.
Theo Hoà An (VTV)
VIP
Bán shophouse Novaword Phan Thiết Mặt Tiền Biển Đẹp dãy Florida 1
7 tỷ 600 triệu- 120m2
Phan Thiết, Bình Thuận
Hôm nay
0909741***
VIP
Bán nhà Phường 15, Quận Phú Nhuận Huỳnh Văn Bánh 1 trệt 1 lầu hoàn công đủ
2 tỷ 700 triệu- 24m2
Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
Bán nền đất 1245 m2 mặt tiền DT 707 Hàm Thuận Nam, Bình Thuận, chỉ 4 tr/m2
4 triệu - 1245m2
Hàm Thuận Nam, Bình Thuận
Hôm nay
0984839***
VIP
Bán 3 nền nhà 5x28m = 15x28m, giá chỉ 100tr/nền, cách cụm CN Thạnh Tân 300m
100 triệu- 140m2
Tân Phước, Tiền Giang
Hôm nay
0867193***
VIP
Đầu tư chung cư Thanh Hoá -Bình An plaza, 350 triệu nhận nhà
990 triệu- 57m2
TP. Thanh Hóa, Thanh Hóa
Hôm nay
0392171***
VIP
CẬP NHẬT GIỎ HÀNG/BẢNG GIÁ &[CSBH]MỚI NHẤT SUN SYMPHONY RESIDENCE - CĐT SUNGROUP
Thương lượng- 0m2
Sơn Trà, TP. Đà Nẵng
Hôm nay
0922156***
VIP
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 93M2 CHỈ 4.4 TỶ HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7, HẺM CHỢ 3M - 4.2x22M
4 tỷ 400 triệu- 93m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0909306***
VIP
nhà 5x23m góc 2 mặt tiền đường 79 phường tân quy Q7. vị trí KD buôn bán tốt
30 tỷ - 107m2
Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0918912***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland