Khảo sát của Hệ thống chỉ số bất động sản Trung Quốc cho biết giá nhà trung bình tháng 1/2012 đã giảm 0,18% so với tháng trước đó.
So với tháng cuối
của năm 2011, giá bất động sản tại 60 thành phố đã giảm trong tháng 1
vừa qua trong khi chỉ có 39 thành phố ghi nhận mức giá tăng.
Theo đó, giá nhà ở trung bình trong tháng 1 đã giảm 0,18% so với tháng trước đó, còn 8.793 nhân dân tệ (1.390 USD)/m2.
Mặc
dù mức giảm chưa mạnh nhưng đây là tháng thứ 5 liên tiếp giá nhà ở tại
Trung Quốc điều chỉnh giảm, cho thấy những chính sách kiểm soát biến
động giá của chính quyền Bắc Kinh đã phần nào phát huy tác dụng.
Tháng trước đó, giá nhà ở tại nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới cũng giảm 0,26%.
So
với một năm trước đó, giá nhà trung bình tại Trung Quốc vẫn tăng 1,71%
nhưng tốc độ tăng đã chậm hơn rất nhiều so với 2,86% của tháng 12.
Kết quả khảo sát của Hệ thống chỉ số bất động
sản Trung Quốc là số liệu quan trọng đối với thị trường bất động sản
nước này, sau khi Chỉ số giá tài sản bị hủy bỏ từ tháng 2/2011.
Biểu đồ giá nhà đất trung bình tại 100 thành phố lớn ở Trung Quốc
từ tháng 1/2011 - 1/2012. Tỷ lệ thay đổi được so với tháng trước đó.
Trong
2 năm qua, chính quyền Bắc Kinh đã thực hiện một loạt các biện pháp hạn
chế đầu cơ như tăng lãi suất, áp giới hạn mua nhà và siết chặt các quy
định thế chấp để kiềm chế sự tăng nóng của thị trường này.
Dữ
liệu từ Ngân hàng trung ương Trung Quốc cho thấy, các khoản vay đối với
các nhà phát triển bất động sản và người mua nhà của hệ thống ngân hàng
trong năm 2011 đã giảm 38% so với năm 2010, chỉ còn 1.260 tỷ nhân dân
tệ. Cho vay lĩnh vực bất động sản cũng chỉ còn chiếm 17,5% tổng dư nợ
tín dụng toàn hệ thống, giảm mạnh so với 26,9% của năm 2010 trước đó.
Sau
các biện pháp trên, doanh số bán nhà tại các thành phố lớn đều giảm
nhưng khiến gia tăng áp lực đối với các nhà phát triển bất động sản và
nhiều chính quyền địa phương vì nguồn thu phụ thuộc phần lớn vào việc
bán đất.
Theo Đức Minh (DVT)
Đăng ký kênh
Youtube CafeLand để theo dõi các video Thị Trường mới nhất!Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: bat dong san the gioi
Chia sẻ bài viết
Góp ý
